В новые квартиры или на улицу?

Дыры в стенах, проваленная крыша, забитые досками окна, вода в колонке на улице, вместо туалета ямки во дворе... Наверное, наши постоянные читатели уже узнали дома № 32 и №32-а на улице Мстиславской в Чернигове. Но в этот раз их жители обратились к нам не с жалобами на нестерпимые бытовые условия - люди боятся, что не сегодня-завтра их могут выбросить пусть и из таких плохих домов просто на улицу.

Когда-то эти дома были шумными и людными. Теперь в них осталось всего несколько жилых квартир, большая часть жителей давно переехала.
- Наши дома считаются аварийными уже более 20 лет, - объясняет 57-летняя жительница дома № 32 Ирина Марцевая. - Зато в каждой квартире зарегистрировано, наверное, человек по 10. Несколько раз здесь планировалось строительство многоэтажки, но каждый раз инвесторы отказываются - очень много квартир нужно отдать отселенным жильцам, б начале этого года нас обнадежили: городской совет дал разрешение на разработку проекта отведения земельного участка под строительство на перекрестке улиц Мстиславской и Чернышевского, то есть на месте наших домов. Значит, инвестор все-таки нашелся! С нетерпением мы ждали, куда же он предложит нам переселиться. Но оказалось, не все так просто...

- Конечно, все мы стоим на квартирной очереди в горсовете, - приобщается к разговору 45-летняя жительница дома № 32-а Нина Шаен. - Но только давно уже потеряли надежду на получение квартир. Хотя по документам почти каждой семье должны дать вместо одной две, а то и три, ведь всем нашим детям уже более 21 года, а это именно тот возраст, когда человека ставят на квартучет отдельно. К тому же и представители городского совета, и начальник ЖЭКа нам по нескольку раз говорили: инвесторы должны предоставить новое жилье по закону, то есть столько квартир, на сколько мы претендуем. В моей квартире на 24 квадратных метрах нас живет трое - я, 25-летний сын Руслан и 15-летний Дима, еще и муж (мы с ним развелись) прописан. Мы хорошо понимаем, что три квартиры, хоть это и по закону, нам никто не даст. Согласились бы переехать даже в однокомнатную, как сначала и предлагали представители одного из инвесторов, но, по-видимому, и такая радость нам не светит...

- Накануне 8 Марта к нам пришли представители какого-то застройщика и предложили Нине за ее 24 квадратных метра одну, а нам за 41 квадратный метр нашей две однокомнатных квартиры, - присоединяется Ирина Марцевая. - Мы, конечно, согласились. Нина радовалась, что будет наконец жить (пусть и в одной комнате с двумя сыновьями) в нормальных условиях; мы решили, что дочь с внуком отселятся в одну, а мы с мужем - в другую квартиру. Но после праздника картина изменилась. Как нам объяснили, переселять в квартиры нас невыгодно. Вместо этого предложили выкупить наши... по 720 долларов за квадратный метр. А двор? Его же инвестор тоже заберет, а в нем все наши, так сказать, удобства. Однако платить за эту территорию, выходит, никто не будет? Мы наотрез отказались от денежной компенсации, тогда нам накинули цену до тысячи долларов за квадратный метр. Но только что мы купим за эти деньги? 41 тысяча долларов, которую должна получить наша семья, - это немало, поэтому, я думаю, многие скажут, что мы просто хотим отхватить побольше, но, люди добрые, зная цены на черниговские квартиры, и я, ивы понимаете, что с такими деньгами нам, четырем взрослым людям, опять придется лепиться в одной квартире.

- А мне и вовсе давали сначала 12 тысяч долларов за мою квартиру, а затем сжалились - обещали выделить 17, - горько улыбается Нина Шаен. - А что купишь за эти деньги? Комнатку в общежитии? Но больше всего нас беспокоит даже не это. Те же люди пригрозили, что, если мы не согласимся на их условия, выбросят нас отсюда через суд. Мы обратились в ЖЭК, начальник нас заверил, что такого не может быть, но теперь никто из нас не может спокойно спать. Все же прекрасно знают, что в нашей стране возможно все! А нам намекнули, что, если большая часть владельцев квартир наших двух домов согласится на денежный эквивалент (а это уже так и есть!), наше слово не будет иметь особого значения. Поскольку квартиры эти не приватизированы, нас выпишут без нашего согласия и по решению суда выбросят на улицу. Мы возражали, что выгнать нас с нашей земли никто не имеет права, но в ответ услышали: «А эта земля принадлежит не вам, а городу». Вот и весь разговор.

Чтобы выяснить, кто же застройщик пресловутого двора на Мстиславской и каким образом он собирается отселять людей, мы обратились к директору КП «Черниговстройинвест» Виталию Собиченко. Именно это предприятие является заказчиком строительства многоэтажки.
- Городской совет дал нам разрешение на разработку проекта отведения земельного участка лишь в этом году и только при условии отселения жильцов, - объяснил Виталий Николаевич. - На сегодня нашими специалистами уже проведена некоторая работа и достигнута предварительная договоренность с владельцами квартир этих двух аварийных домов. Сейчас мы только ищем инвестора, который согласился бы за свой счет отселить людей, чтобы в дальнейшем построить на этом месте 9-10-этажный дом. Претендентов на роль инвестора несколько, однако пока ни один из них не написал заявления, что согласен провести отселение за свой счет. Поймите, каждый инвестор рассчитывает получить прибыль. 4% ему и так нужно отдать на развитие города, а тут еще и купить людям квартиры за свой счет. Если все эти расходы будут превышать 20%, строительство будет считаться экономически невыгодным. Так кто же тогда будет строить? Людям предлагают выкупить квадратный метр их жилья за тысячу долларов. Это очень хорошая цена. Но у тех, кто живет в доме №32 и 32-а, большие семьи. Если бы на строительство выделялись государственные средства, все было бы намного проще, однако государство не имеет такой возможности. Вот и приходится идти на предложения инвесторов. И заставить их вместо 20 квадратных метров дать людям квартиру в 60 или 70, потому что они живут вчетвером, мы не можем. Могу лишь заверить: выбросить людей на улицу никто не имеет права. Я не знаю, кто такое сказал, но это были точно не работники «Черниговстройинвесга». Я знаю, что не все жители этих домов соглашаются на денежный эквивалент. С каждым из них мы еще будем говорить отдельно и будем искать компромисс, надеемся, в итоге все останутся довольны.

- Так варианты решения этой жилищной проблемы все же есть? - спрашиваю напоследок.
- Конечно, - подтверждает Виталий Собиченко. - Если мы все-таки договоримся выплачивать денежный эквивалент всем, то, я думаю, люди смогут купить на полученные деньги квартиры. Я даже готов похлопотать, чтобы их кандидатуры рассмотрели на получение удешевленного жилья.
Однако люди почему-то в позитивное для них решение проблемы уже не верят.
- Тех денег, которые нам предлагают, не хватит и на удешевленное жилье, а отдавать кредиты нам нечем. В этих двух домах живут преимущественно пенсионеры и малообеспеченные, откуда у них деньги?
И грустно шутят:
- Недавно была буря, так мы думали, что дом завалится совсем. Но нет, упала крыша на части, где никто не живет. А для власти было бы очень выгодно, если бы нас похоронило под завалами, тогда и отселять никого бы не пришлось.

Екатерина Дроздова, еженедельник «ГАРТ» №26 (2571)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.