Уже к осени рынок "Боевой" снесут!

По заверению потенциального инвестора, параллельно со сносом на месте нынешних трущоб будет возведен современный рыночный комплекс.

В марте срок аренды земельного участка под рынком «Боевой» для КП «Парковка и рынок» истек - и сессия городского совета возобновила договор аренды земли всего лишь на год. При этом директор КП «Парковка и рынок» был предупрежден, что 2010-й год может стать последним как для него, директора коммунального предприятия, так и для рынка, как коммунального в целом. Журналисты попытались узнать, что же ждет рынок и какой будет судьба около двух сотен человек, торгующих на нем.

Последнее "китайское" предупреждение...

Тему рынка «Боевой» журналисты поднимают не первый раз. Дело в том, что это - теперь уже единственный в городе коммунальный рынок. А значит, только здесь городская власть в полной мере может управлять процессами, связанными с рыночной торговлей. Глядя на рынок со стороны, можно сделать вывод, что с управлением там не все в порядке - уж больно убого выглядят оснащение рынка, да и сама хаотическая его планировка свидетельствует о том, что с конца 90-х годов прошлого столетия здесь практически ничего не менялось. В то же время на рынке нет ни дорогостоящего товара, ни, как правило, состоятельных покупателей. Но это не означает, что рынок городу не нужен. Около двух сотен черниговских семей зарабатывает деньги на свой кусок хлеба от торговли на этом рынке, и ежедневно тысячи людей заходят сюда за покупками.

Очередной конфликт вокруг рынка «Боевой» возник из-за несостоятельности дирекции коммунального предприятия в решении проблемы переноса торговых точек. Так уж получилось, что еще при выделении земельных участков церкви св. Михаила и рынку «Боевой» произошла накладка. Четыре года назад депутаты проблему разрешили, приняв решение перенести часть торговых точек рынка с «церковной» земли на аналогичный по площади участок, дополнительно выделенный под рынок. Четыре года прошло - а вопрос с мертвой точки так и не сдвинулся. На сессии городского совета, которая проходила 30 мая этого года, рассматривался вопрос о продлении договора аренды КП «Парковка и рынок». И то, что мэр Александр Соколов «налетел» на директора коммунального предприятия, для последнего было, скорее всего, спасением, чем наказанием. Ведь в городе, где фактически умерло производство, торговля - один из главных источников дохода. А значит, и желающих занять доходное место, придя на смену коммунальному предприятию, предостаточно даже среди сидевших в зале депутатов. Была вероятность того, что депутаты вообще не проголосуют за продление договора аренды, поэтому первое слово и взял Александр Соколов:

- Вношу предложение передать землю не на пять лет, а на один год. И по-другому не будет! Юрий Владимирович (Кулешов - авт.), вам передана земля - и за год вы людей должны переселить, потому что сегодня приходит КРУ и прокуратура и спрашивают, почему на земле церкви проводится торговля. Я с церковью ругаться не буду…..

Предложение мэра было принято, несмотря на неуверенные возражения Юрия Кулешова и высказывания «с места» предпринимателей, торгующих на рынке. Контроль над выполнением работ по переносу был поручен профильному заму мэра Александру Сердюку и главному архитектору города Людмиле Павлинской.

Совещание...

Александр Сердюк не стал откладывать в долгий ящик вопросы переноса торговых точек и уже 8 апреля провел выездное совещание, прямо на территории проблемного рынка.
-   В решении об изменении границ землепользования предприятия «Парковка и рынок» и строящейся    церкви,    которое принималось в 1998 году, не говорилось о том, что церковь будет финансировать перенос торговых точек с целью высвобождения выделенной ей территории, - развенчал миф, распространяемый предпринимателями, торгующими на рынке «Боевой», советник мэра Василий Лопата. - В то время решение принимал исполком, и де-юре действует то, что принято органом власти. А то, что было прописано в технической документации в процессе согласования, после принятия решения не имеет какой-либо юридической силы.

В свою очередь, директор КП «Парковка и рынок» Юрий Кулешов категорически заявил, что без инвестора ему не справиться, поскольку у предприятия своих денег на реконструкцию и перенос рынка нет.

- Сюда только на асфальт нужно 300 тыс. грн. Свет нужен, канализация, ливневка… - загибал пальцы Юрий Кулешов.
В ходе обсуждения стало понятно, что нынешний рынок не соответствует никаким нормам! На рынке, где продают не только товары промышленного ассортимента, но и продукты питания, не было и нет канализации, размещение торговых точек не соответствует   нормам,   большие
проблемы с электрификацией рынка. В то же время привлечение инвестора затруднено тем, что сам рынок может не просуществовать и пяти лет. Так стоит ли вкладывать в него деньги, причем не такие уж и маленькие?

-  Рынок простоит здесь еще лет пять, - предположила главный архитектор города Людмила Павлинская. - По Генплану, в этом месте города рынка нет. Уже разработан проект строительства   новых   корпусов
Черниговского государственного института права, социальных технологий и труда. Но для строительства такого объекта нужно, как минимум, 50 млн. грн. Как только их выделит новое правительство, начнется строительство. Нынешнее расположение рынка уже сегодня не соответствует санитарным нормам, а когда будет построен институт - то и подавно. Пока все вопросы решаются «временно»…
В   ходе   совещания все пришли к мнению, что инвестору   необходимо не только реконструировать рынок, но и организовывать въезд со стороны проспекта  Мира, приводить  в  порядок    троллейбусную   остановку, организовывать парковку для транспорта, канализацию, водопровод и многое-многое другое.

- Ставить вопрос о немедленном сносе рынка тоже нельзя, поскольку люди, торгующие здесь, просто зарабатывают на хлеб и им некуда будет идти, - уверена Людмила Павлинская. - Они опять будут   организовывать    митинг под горисполкомом с гробами и со всем остальным. То есть это скандал. Нужно вопрос решать по-другому, постепенно…

...и митинг

В этот же день, только пятью часами позже, на территории рынка «Боевой» прошел митинг (или собрание) предпринимателей. Люди сказали однозначно: у них нет денег, которые можно было бы вложить в развитие рынка.
- Приняли решение идти к настоятелю церкви и просить его профинансировать перенос 40 бутиков, - комментирует итоги митинга председатель черниговского профсоюза предпринимателей «Єдність» Светлана Жимолостнова. - Если общего языка не найдут - будут ехать в Киев к владыке. Уходить куда-то в другое место люди не готовы - у них просто нет средств. Они костьми лягут, но не уйдут с «Боевого»…

Выход все таки есть?

Во время совещания, проводимого профильным заместителем мэра Александром Сердюком, прозвучало мнение, что в Чернигове все же есть предприниматель, готовый вкладывать средства в развитие рынка на условиях договора о совместной деятельности с КП «Парковка и рынок». Учредитель ООО «ВАТЕС» Александр Ковтун заинтересован в реконструкции рынка «Боевой». Сегодня одному из подразделений его предприятия принадлежит часть торговых павильонов на улице Рокоссовского перед храмом Всех Святых. Пришло время эти павильоны убирать. И одно из наиболее приемлемых мест, куда можно перенести торговые места, - это рынок «Боевой». Правда, в ходе обсуждения темы прозвучало сомнение, не появится ли слишком много желающих получить «свой» кусочек от реконструированного рынка, а поэтому в решении земельных вопросов и всех согласований с депутатским корпусом городского совета можно ожидать различных проблемы. Александр Сердюк в неофициальной беседе так и сказал: «Я готов помочь с проектом и реконструкцией рынка, но не хочу участвовать в распределении торговых точек. Уж очень много на них будет желающих, а значит, и проблем. Пусть этим Олег Белоусов, первый заместитель мэра занимается…..»

Позиция

Журналисты связались с потенциальным инвестором рынка, учредителем фирмы «ВАТЕС» Александром Ковтуном, и поинтересовались его точкой зрения на вопрос реконструкции коммунального рынка «Боевой».

Александр Ковтун, учредитель ООО «ВАТЕС»:
- Действительно, одно из подразделений ООО «ВАТЕС», фирма «Агор-торгсервис», заинтересовано в реконструкции рынка «Боевой». Сегодня на действующем рынке торгующие точки расположены хаотично. Но 0,2955 га земли, которая выделена под размещение рынка, хватает для того, чтобы расположить на ней всех торгующих и дополнительно тех, кто сегодня еще находится в павильонах на улице Рокоссовского. Суммарно это около 260 человек. Вопросы реконструкции рынка мы отрабатываем уже около восьми месяцев. Мы находим понимание со стороны мэра. И я уверен, что проект поддержат депутаты, потому что их избрали жители города - и они должны действовать в интересах избирателей. В свою очередь, мы готовы к заключению договора о совместной деятельности с КП «Парковка и рынок». Конечно, мы хотели бы зарабатывать больше, но мы уже пришли к пониманию того, что для финансирования образования, медицины, ремонта крыш и дорог должен зарабатывать и город.

Нами достигнута предварительная договоренность с Черниговским государственным институтом права, социальных технологий и труда о перераспределении земельных участков. В результате этого планируется сместить рынок вдоль проспекта Мира. Проведя перепланировку, мы сделаем возможным соблюдение всех санитарных норм. Проект будет разрабатываться так, чтобы минимизировать снос растущих деревьев.

Мы планируем открыть заезд к собесу со стороны проспекта Мира, и организовать при въезде стоянку для посетителей. Сам рынок будет обнесен красивым забором, остановка будет освобождена от киосков, и со стороны проспекта Мира будет сделан арочный вход для покупателей. Мы решим вопросы водоснабжения и водоотвода, энергообеспечения рынка. Будет начата поэтапная реконструкция: проектом будет предусмотрено зонирование рынка для торговли и строительство новых павильонов из стеклопакетов и металлоконструкций. Все бутики будут сдаваться в аренду предпринимателям на договорных условиях, а привлечение средств торгующих для реконструкции не планируется.

В целом на реконструкцию потребуется порядка четырех миллионов гривен.   Уже сегодня у нас эти средства имеются. Для окупаемости затрат, по нашим расчетам, будет достаточно пяти лет. Мы вкладываем средства и надеемся, что громада Чернигова по достоинству оценит нашу работу. Я уверен: если люди посчитают, что рынок имеет право на жизнь - он будет работать и дальше. А если город решит, что получилось не то, что нужно,   и нашу работу стыдно показать гостям города - рынок после  строительства института   просто снесут…


Справка

По информации, полученной от директора КП «Парковка и рынок», на рынке «Боевой» более 340 торговых мест, на которых работает около 170 предпринимателей.
Доходы от рынка «Боевой» поступают за счет:
- рыночного сбора - в среднем 1, 45 грн. в день с торгового места, в зависимости от товара (поступают в бюджет города);
- услуги рынка - 2,50 грн. вдень(получает КП «Парковка и рынок»);
- аренда 50-ти бутиков (S = 6м2) КП «Парковка и рынок» - 60 грн./м2 (получает КП «Парковка и рынок»). Затраты КП «Парковка и рынок» состоят из:
- затрат на обслуживание рынка - около 20 тыс. грн./мес.;
- налога на землю -938,72 грн./год (с апреля 2010 года - арендной платы 2097,29 грн./ год).

Игорь Грищенко

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.