Жильцы многоэтажки по ул. Савчука,7Б воюют с самым крупным застройщиком города «УкрСиверБудом»

П'ятниця, 4 липня 2014 13:25 | Переглядів: 6032

В редакцию интернет портала gorod.cn.ua обратились жильцы дома по ул. Савчука, 7Б с просьбой осветить в средствах массовой информации незаконную вырубку парковых деревьев напротив их дома, с целью дальнейшей застройки территории. По словам жителей района, у компании-застройщика «УкрСиверБуд» нет необходимых разрешительных документов на начало строительных работ, но, несмотря на это, рабочие активно подготавливают местность к будущему строительству – огораживают территорию бетонными плитами, расчищают бурьян вокруг деревьев с целью их дальнейшей вырубки.

К слову, это уже не первая попытка ГП «УкрСиверБуд» начать строительство жилого комплекса. В 2008 и 2011 годах компания-застройщик уже пыталась начинать строить многоэтажки в зеленой зоне, однако из-за массовых протестов местных жителей сделать этого ей так и не удалось.

Ольга Пустовойт, житель дома № 7Б

Не так давно представители компании «УкрСиверБуд» решили оградить территорию под строительство дома и вбили специальные колышки, по которым должна была пройти разметка для установки забора. А вбили их буквально впритык к боковой стене нашего дома, тем самым забрав у нас парковку для автомобилей и детскую площадку. Это колышки убрали дети и родители. Строители увидели, что жители дома не будут отдавать им под застройку свою территорию, поэтому оградили бетонными плитами местность под застройку в обход парковки и детской площадки.

Огражденная бетонными плитами территория под застройку

Изначально планируемый участок для ограждения

Но суть даже не в том, какую территорию они оградили, а в том, что на строительство у компании «УкрСиверБуд» нет необходимых документов. У них нет разрешения на вырубку леса. Как они могут здесь что-то строить, если этот лес считается парковой зоной? Здесь хотят построить жилой комплекс с подземной стоянкой. У компании-застройщика есть договор аренды 0,5 Га до 2015 года. «УкрСиверБуд» подал заявку на выделение еще 7 Га для дальнейшей застройки. То есть они хотят здесь вообще все деревья вырубать. У них в планах до 2030 года застроить этот район вплоть до места, где Стрижень впадает в Десну. Мы категорически против уничтожения парковой зоны. Что примечательно, так это то, что план долгосрочного строительства был утвержден в феврале этого года, как раз тогда когда в нашей стране происходили трагические события на Майдане. Нам кажется, что все это сделали под общий шумок массовой неразберихи.

Документов на строительство нам никто не показывает, а значит, есть повод полагать, что их попросту нет. Мы уже обратились с этой проблемой в городской совет и в прокуратуру.

Вырубка зеленого парка не единственная наша проблема. Наш дом был построен на насыпи и неизвестно, что с ним случится, если рядом с домом начнут вбивать сваи. У многих жильцов уже пошли трещины в квартирах. У кого-то трескается штукатурка в комнате, у кого-то лопается плитка в кухне. У некоторых жильцов хомуты на газовых трубах сдвинулись на 1-1,5 см, а также покосились створки окон на балконе так, что их стало теперь сложно открывать. Сам дом и грунт вокруг дома просел, и это отчетливо видно.

Мы категорически против любого строительства в парковой зоне. Мы хотим обратить внимание всех жителей Чернигова на эту проблему, поскольку данный парк – это достояние всех черниговцев. И мы не должны позволить застройщикам вырубать парк. Пусть они лучше сносят старые и ветхие дома, а на их месте строят новые.

Анна Глазова-Конащук, юрист, житель дома № 7Б

Строители отказываются предоставлять нам какие-либо документы, разрешающие начать строительные работы. Свой отказ они аргументируют тем, что мы не имеем права смотреть данную документацию. По меньшей мере, это звучит смешно.

Так вышло, что в марте 2011 года обслуживающий наш дом ЖЕК № 4 незаконно передал застройщикам часть нашей придомовой территории. Мало того, что ЖЕК не имел права без нашего согласия забирать нашу землю, ведь территория выделялась специально под обслуживание нашего дома исходя из нормативного количества квадратных метров придомовой территории на количество жильцов, так нам еще и не сообщили о данном акте передачи. Поэтому все жильцы продолжали платить за территорию по старому тарифу. Без нашего согласия у нас забрали детскую площадку и парковку. И забрали незаконно. Потому что у нас есть государственный акт на право постоянного пользования этой территорией, который выдавался «ЧерниговБудИнвестом».

Насколько мне известно, у компании-застройщика «УкрСиверБуд» есть только договор аренды участка земли до 30 сентября 2015 года. По законодательству, перед тем как проводить строительные работы застройщик обязан провести ряд различных геодезических, археологических и экологических исследований. Только после того как все эти службы дадут добро на строительство, застройщик получает акт о постоянном пользовании земельным участком и только тогда может начинать строительные работы.
И суть вопроса в том, что компания «УкрСиверБуд» не обращалась ни в какие инстанции и не проводила никаких исследований. К примеру, представители областной экологической инспекции утверждают, что к ним вообще никто не обращался. Из личных источников мне стало известно, что разрешение на строительство у компании все же есть, а вот акта о постоянном пользовании земельным участком нет. Выходит, что разрешение получили незаконно. Ведь необходимые по законодательству работы не проводились. А значит, по всей видимости, в этом деле явно присутствует коррупционная составляющая. Ведь получить разрешение, минуя массу государственных служб, не так просто.
«УкрСиверБуд» хочет поступить примерно так, как поступили застройщики с домом возле Стрижня. Дом просто построили и поставили всех перед фактом. А то, что при строительстве жилого комплекса были нарушены законы, никого не волнует. Компания-застройщик просто заплатила мизерный штраф, и все автоматически узаконили.
Как я уже говорила – срок аренды земли у компании «УкрСиверБуд» до 2015 года. А дата завершения строительства – 2016 год. То есть у компании-застройщика есть полная уверенность в том, что им продлят аренду.
С жильцами застройщики вообще не общаются, не показывают документов и ничего не объясняют. Стараются делать все тихо и быстро.

Чтобы как-то прояснить ситуацию со строительством по ул. Савчука,7Б журналисты интернет портала gorod.cn.ua связались по телефону с техническим директором ГП «УкрСиверБуд» Сахненко Владимиром Николаевичем. Владимир Николаевич явно был не рад слышать журналистов. От каких-либо комментариев он отказался, лишь обвинил жителей дома по ул. Савчука,7Б в том, что они мешают ему работать, а также заявил, что с документами на строительство все в порядке.
На предложение встретиться и продемонстрировать эти документы технический директор ответил отказом, ссылаясь на недостаток рабочего времени. По телефону Владимир Николаевич прямым текстом дал понять журналистам, что общаться он не хочет, а недовольным жильцам посоветовал обращаться в суд или в прокуратуру, если они считают, что компания «УкрСиверБуд» каким-либо образом нарушает закон.

Дмитрий Тигранов, видео одного из жителей дома по Савчука