Мобильная версия сайта Главная страница » Новости » Город и регион » Кто тормозит программу Президента «Доступное жилье»?


Кто тормозит программу Президента «Доступное жилье»?

Кто тормозит программу Президента «Доступное жилье»?

Полезная программа…


Что бы мы ни говорили, но, главным аспектом благосостояния и благополучия каждой семьи является собственное жилье. И даже те, кто живет в собственной квартире, зачастую хотят улучшить свои жилищные условия. Квартирный вопрос всегда был, есть и будет оставаться актуальным для населения Украины и Черниговской области в том числе.

После принятия социальной инициативы Президента: «Доступное жилье», долгожданные квадратные метры стали ближе (хотя бы на бумаге) для населения нашей страны.
Если говорить о сути программы, то она заключается в том, что лица, состоящие на квартирном учете, имеют право получить льготный кредит на покупку квартиры на первичном рынке при условиях кредитования под 16% годовых, из которых 13% банкам компенсирует государство. Срок кредитования – 15 лет.
Сумма кредитования зависит от количества прописанных в квартире, исходя из существующих норм площади. Первоначальный взнос – 25% от стоимости жилья.

Финансирование программы «Доступное жилье» на Черниговщине осуществляет шесть банков. А именно:
•    ПАО «Ощадбанк»
•    ПАО «Укрсоцбанк»
•    АО «Банк «Финансы и кредит»
•    ПАО «Укрэксимбанк»
•    ПАО «Имексбанк»
•    ПАО «Банк «Демарк»

Жилье предоставляют застройщики, изъявившие желание участвовать в программе. Каждый из застройщиков заключил договор с соответствующим банком и только через этот банк граждане могут оформлять кредиты. Перечень застройщиков по Черниговской области и стоимость жилья приведена в таблице. Как мы видим: жилье, как  по качеству, так  и по стоимости – различное.

№ п/п

Адреса об'єкта, забудовник

Вартість 1 м.кв.

1

м. Чернігів, вул. Курсанта Єськова, буд. 14 Б

5280

ПрАТ "ФК "Княгиня Ярославна"

2

Будівництво малоповерхової забудови з об'єктами соціально-побутового призначення в районі вулиці К. Єськова в м. Чернігові (4-й, 5-й п.к. 1 черга)

5500

ТОВ "Денар-Люкс"

3

Житловий будинок з розміщенням в цокольному та першому поверхах адміністративно-торгівельних приміщень за адресою: вул. Пушкіна, 11-А, м. Бахмач Чернігівської області

4550

ПП "Житлоінвест"

4

35 квартирний житловий будинок в смт. Сосниця по вул. Чернігівській, 22

4550

Дочірнє підприємство "УкрСіверБуд"

5

Будівництво трьох багатоквартирних 5-ти поверхових житлових будинків на вул. Центральна, 20-а в м. Носівка Чернігівської області (Житловий будинок №1)

4000

ТОВ "Житло-Буд"

6

Група житлових багатоквартирних будинків по вул. Андрусенка між вулицями Красносільського і Незалежності в м. Чернігові. ІІ черга будівництва - житловий будинок № 2

4800

ПАТ "Будівельна компанія "Домобудівник"

7

Група житлових багатоквартирних будинків по вул. Красносільського від вул. Глібова до вул. Андрусенка між вулицями Красносільського та Незалежності в м. Чернігові на орендованій земельній ділянці з виділенням черговості. 3-я черга будівництва - житловий будинок № 3

4890

ПАТ "Будівельна компанія "Домобудівник"

8

Група житлових багатоквартирних будинків по вул. Красносільського від вул. Глібова до вул. Андрусенка між вулицями Красносільського та Незалежності в м. Чернігові з виділенням черговості будівництва: 4 черга будівництва - житловий будинок № 5 з вбудованими адміністративними приміщеннями в цокольному поверсі

4650

ПАТ "Будівельна компанія "Домобудівник"

9

Група житлових багатоквартирних будинків по вул. Красносільського від вул. Глібова до вул. Андрусенка між вулицями Красносільського та Незалежності в м. Чернігові. 7 черга будівництва - житловий будинок № 10

4605

ПАТ "Будівельна компанія "Домобудівник"

10

54-квартирний 9-ти поверховий житловий будинок АПВС ЧН-94 по вул. Чехова, 31 в м. Ніжині Чернігівської області

4500

ПАТ "Будівельна компанія "Домобудівник"

11

Переобладнання лабораторного корпусу під житловий будинок з офісними приміщеннями і окремо розміщеними гаражами на даній ділянці по вул. Володарського, 101-А в м. Щорс Чернігівської обл.

3900

Приватне підприємство "Моноліт комплект"

12

Багатоповерховий житловий будинок з автономним джерелом теплопостачання та вбудованим магазином продовольчих товарів, кафе-баром,, пральнею самообслуговування, перукарнею, офісними приміщеннями по вул. Курсанта Єськова в м. Чернігові (І та ІІ секції на 88 квартир)

5000

ТОВ "Денар-Люкс"

13

Багатоквартирний житловий будинок на вул. Зайцева, 51 в м. Остер Козелецького району Чернігівської області

4000

ТОВ "Житло-Буд"

14

Багатоквартирний житловий будинок (18 квартир) по вул. Шевченка, 74-Ж в м. Мена Чернігівської області

4250

ТОВ "Укрбудреконструкція"

15

Багатоповерховий житловий будинок з розміщенням в цокольному поверсі магазина продовольчих товарів, підземним паркінгом по вул.Героїв Чорнобиля в м. Чернігові

4934

Дочірнє підприємство "УкрСіверБуд" ЗАТ "ДСК"

16

Багатоквартирний житловий будинок з автономним джерелом теплопостачання в кожній квартирі, з вбудованими приміщеннями магазинів продовольчих і непродовольчих товарів, адміністративно-офісними приміщеннями в цокольному та на першому поверхах, господарським

4934

ТОВ "Луганськ-Схід Інвест"

17

Будівництво багатоквартирного житлового будинку № 14 із улаштуванням автономного джерела теплопостачання в кожній квартирі в першому мікрорайоні житлового району Масани по вул. Краносільського, 85 в м. Чернігові

4934

Дочірнє підприємство "УкрСіверБуд" ЗАТ "ДСК"

18

Будівництво групи багатоквартирних житлових будинків по вул. Красносільського та Незалежності від вул. Глібова до вул. Андрусенка між вул. Красносільського та Незалежності в м. Чернігові з виділенням черговості будівництва: п'ята черга - житловий будинок

4934

ПАТ "Будівельна компанія "Домобудівник"

19

Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціального призначення на вул. Войкова, 27 в м. Чернігові

5850

ТОВ "ЧЕРНІГІВ-ЖИТЛОБУДВЕСТ"

20

Група багатоквартирних секційних житлових будинків з автономним теплопостачанням у кожній квартирі, магазинами продовольчих та промислових товарів, спортивно-оздоровчим комплексом, салоном-перукарнею, аптекою, офісними приміщеннями, приміщеннями для роботи з дітьми по вул. Старобілоуській, 61-А в м. Чернігові

4500

ТОВ Житлобудсервіс"

21

Чернігівська обл., м. Чернігів, проспект Миру (вулиця Леніна) будинок 261

4200

ТОВ "Житлокомунсервіс"

22

Чернігівська обл., м. Чернігів, вулиця Старобілоуська, будинок 61а

4100

ТОВ "Житлобудсервіс"

23

70-квартирний житловий будинок по вул. Індустріальній, 7 в м. Прилуки (ІІ черга на 30 квартир)

3965

Управління житлово-комунального господарства Прилуцької міськради



…имеет свои изъяны

Письмо в редакцию «Города» (языком оригинала):

– Хочу поделиться с Вами как мы решили взять квартиру по молодёжной программе «Доступное жилье». Так вот, у меня муж находится на госслужбе, мы стоим на квартирной очереди. Когда с весны этого года вышла программа президента, мы так обрадовались этому! Ведь живем на съёмной квартире  с маленьким ребенком.
Так вот, собрали все документы для Молодёжного фонда, там нам выдали справку в банк что бы нам по льготному кредитованию дали кредит. Когда мы обратились в банк, нам сказали, что пока нет смысла даже начинать этим заниматься, т.к. нужна справка о том что опекунский совет Новозаводского района (там где мы прописаны) НЕ будет простив прописать ребенка в залоговой квартире (что является сейчас обязательным с апреля этого года).
Опекунский совет разводит руками: мол это ущемляет права ребенка и не дают такой справки, хотя... выселяют детей из квартир, и опекунский совет даже не ходит на суды и не возражает против выселения. Так извините как получается закон сам себе противоречит?!
Банк требует не просто эту справку, а это Кабинет Министров выпустил закон о том чтобы все члены семьи, а так же малолетние дети были прописаны в залоговой квартире, теперь по этой причине мы не можем начать оформлять кредит! Мало того, что не все застройщики работают с Ощадбанком, и не большой выбор квартир, так еще и первоначальный взнос тоже не маленький 25% минимум, и что бы справки о доходах тоже были с большими цифрами!
Так как понимать, все же это Доступное жильё или нет? Что нам делать с этой справкой из опекунского совета? Кому жаловаться? Кто поможет развязать задачу? Помогите пожалуйста, спасибо.


Вся проблема возникла из-за пунктика «Порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов», утвержденного постановлением КМУ № 343 от 25 апреля 2012 года, в котором говорится:
«у разі передачі в іпотеку квартири у багатоквартирному житловому будинку, індивідуального житлового будинку повинні бути дотримані вимоги законодавства щодо захисту житлових прав і майнових інтересів дітей, що підтверджується відповідними документами, які надаються позичальником банку».

То есть фактически, получая справку из органов опеки, банк, фактически получает согласие на отселение ребенка и продажу залоговой квартиры, в случае невыполнения кредитного договора. Естественно, чтобы иметь такую возможность, любой коммерческий банк будет требовать предоставления справки.

Проблему с выдачей справок отделами по делам детей, семьи и молодежи в районах Чернигова подтвердили в Черниговском региональном управлении Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству. По мнению заместителя директора Фонда Алексея Скляра, справку из опекунского совета требует не только банк, в который обратилась автор письма в редакцию «Города», но и другие коммерческие  банки на территории области. То есть проблема для Чернигова является глобальной. В то же время, «Ощадбанк» такой справки не требует, и это ставит его клиентов в привилегированное положение.

Из-за отсутствия справки, гражданин просто не может купить жилье у того, кого хочет. А ведь такие «ограничения», на наш взгляд, уже сами по себе имеют признаки коррупционных действий. Тем не менее, в Черниговском региональном управлении Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству никаких мер по устранению проблемы не приняли. Граждане просто вынуждены обращаться к застройщикам, которых обслуживает ПАО «Ощадбанк», поскольку в банке эту злополучную справку не требуют.

В «Ощадбанке» такую ситуацию объяснили не какими-то упрощенными схемами получения кредита, а тем, что в пакете документов на получение кредита в банке обязательна справка о том, что на момент получения кредита на жилье несовершеннолетний ребенок жильем обеспечен. При оформлении кредита ребенок не является владельцем или пользователем нового жилья, поэтому и права его не нарушаются.

В то же время, по убеждению одного из руководителей Черниговского управления «Ощадбанка», коммерческие банки просто прикрываются необходимостью предоставления справки. На самом же деле им просто не выгодно выдавать кредит под 16% годовых. И если это действительно так, тогда зачем было принимать участие в программе Президента?

В Новозаводском райсовете к проблеме выдачи справок отнеслись с пониманием

Для того, чтобы узнать, почему не выдают справки для получения кредита, мы обратились также в Отдел детей семьи и молодежи Новозаводского района. Ответ специалиста отдела нас несколько шокировал. Она заявила, что гражданка за справкой не обращалась, а пришла только за консультацией. Вот если бы она написала заявление, в котором попросила бы данную справку, только тогда бы ей дали справку о том, что вышеназванный отдел таких справок не дает!

Странная ситуация: есть проблема, но ни кто из чиновников местного самоуправления или государственного фонда ее, почему-то решать не хочет? Да и правда, зачем лишний раз напрягаться-то? Ведь можно просто отфутболить человека!
Тем не менее, мы не стали мириться с таким положением вещей и обратились к председателю Новозаводского района Чернигова Александру Атрощенко за разъяснениями.

Ведь ситуация у людей складывается действительно патовая: Постановление Кабмина предусматривает документ о защищенности прав детей. Банки его требуют, а органы местного самоуправления – не выдают! Мы обратили внимание руководителя райсовета на то, что в случае, если орган местного самоуправления не знает, как поступать в данном конкретном случае, следует обратиться к распорядителю информации. В свою очередь мы также написали информационный запрос в Минрегионбуд, который и является инициатором программы Президента «Доступное жилье».

Видимо, наши доводы были убедительными, и Александр Атрощенко в свою очередь, как председатель райсовета также обратился в Минрегионбуд и к руководителю Территориального управления Национального банка Украины, чтобы тот собрал руководителей всех банков в Черниговской области, участвующих в программе «Доступное жилье» для выработки общего видения правил получения кредита.

Справка из опекунского совета для получения кредита по программе «Доступное жилье» не нужна


Ответ на наш запрос в Минрегионбуд не заставил себя ждать. Ответ был четким и однозначным: предоставление документов о защищенности прав ребенка для получения компенсации по кредиту, полученному в рамках программы «Доступное жилье» не есть обязательным!

Возникает простой вопрос: почему же те, кому по должностным инструкциям положено решать проблемы граждан этого не делают. Проблемы, созданные самими чиновниками (не четко прописанное законодательство) приходится решать простым гражданам. И зачастую эти проблемы не решаются!





Купила жилье не там, где хотела

Мы поинтересовались у читательницы сайта, которая обращалась в редакцию с проблемой, как обстоят дела с получением кредита. Оказалось, что кредит уже получен. Правда семья покупает жилье не там, где хотела, а там, где не требовали справку: договор был заключен с застройщиком, который обслуживается в «Ощадбанке»…

Дмитрий Глебов

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Теги: «Доступное жилье», письмо в редакцию, Ощадбанк, Отдел детей семьи и молодежи, Дмитрий Глебов

Добавить в:


ЦентрКомплект