Почему в Чернигове не строят «Эпицентр»?

Вначале марта в Чернигов прибыли фуры с логотипами крупнейшей в Украине сети строительных гипермаркетов «Эпицентр». Как и предсказывали журналисты черниговской газеты "Весть" еще в прошлом году, «эпицентровские» машины направились на улицу Кольцевую, на многогектарную строительную площадку. 15 и 20 января на сайте «Эпицентра» в разделе «Чернигов» появились вакансии: главного энергетика, начальника хозотдела,кассира, начальника отдела «Изделия из дерева», начальника отдела «Декор», начальника отдела «Изделия из металла», кадровика, рекрутера, начальника отдела «Электротехника», начальника отдела «Инструменты», начальника отдела «Сад, огород», кладовщика и художника-оформителя. Земля под строительство была выделена еще в 2008 году.

Но дело, как видим, продвигается медленно. Почему? Есть несколько версий.

Версия первая: тормозит власть


Есть мнение, что строительство тормозится, причем структурами власти. Эти структуры из определенных соображений руками и ногами отбиваются от инвесторов, желающих строить и работать в Чернигове.
С момента первых сообщений о том, что «Эпицентр» собирается в Чернигов, прошел год, а строительство до сих пор не начато. Хотя на участок, обнесенный забором, уже начали свозить материалы.
О запланированном строительстве известно, что, кроме «Эпицентра», на указанном участке будет размещено еще три торгово-развлекательных гипермаркета, общая площадь которых будет 100 тысяч квадратных метров.

Такой масштабный проект может привести в Чернигов только инвестиций в строительство на сумму в 100 миллионов евро и позволит открыть более 2000 рабочих мест.
Четыре гипермаркета инвестор планирует строить поочередно, а для этого, соответственно, ему необходимо сделать разбивку земельного участка, под которую будет делаться проектирование.

Соответствующие документы инвесторы строительства и собственники земельных участков фирмы «Полесье-Инвест» и «Усадьба Полесья» предоставили в Черниговскую райгосадминистрацию еще в октябре прошлого года. Но вместо того чтобы принять решение, инвесторам сказали: создана рабочая группа, она изучит обстоятельства, законно ли вы получили землю, разберется в ситуации. Для принятия решения нужно время.

Время шло, и представители инвесторов были вынуждены обратиться в Черниговский окружной административный суд с административным иском к главе Черниговской районной госадминистрации Николаю Кудрику. В иске речь о том, чтобы признать противоправной бездеятельность ответчика относительно неподписания государственных актов на право собственности на земельные участки и об обязательстве подписать их. Суд вынес соответствующее постановление, которым обязал чиновника подписать акты. Но постановление суда от 27 декабря 2010 года так и не вступило в законную сипу. Николай Кудрик подал апелляцию.

В то время, когда вопрос решался в судах, о нем заговорили влиятельные лица, в том числе народный депутат от Партии регионов, глава Черниговской областной организации Партии регионов Григорий Маньковский. Именно его помощником на протяжении нескольких лет был Николай Кудрик. До 2005 года он занимал пост начальника управления культуры в Черниговском районе, потом стал главой районной госадминистрации. Григорий Маньковский в конце 2010 года сделал депутатский запрос о проведении проверки законности отчуждения земельных участков по ул. Кольцевой. Тех самых, где планируется строительство «Эпицентра» и других супермаркетов. После этого в деле начали появляться все новые и новые фамилии, в основном исполнителей проверок.

Версия вторая: это конкуренты!

В Чернигове стройматериалами торгует фирма «Вена». Пока не достроена вторая часть «Вены». Возможно, им не нужны конкуренты?

В начале 2007 года в Чернигов стремился войти сильный инвестор, компания «Караван». Тогда они хотели получить земельный участок в микрорайоне Масаны для строительства торгово-разелекательного комплекса. Но благодаря усилиям депутатов горсовета, в том числе и тех, которых было принято называть «венской группой», «Каравану» это не удалось. Сессия так и не приняла решения о выделении им земельного участка под строительство.

Приход «Каравана» в Чернигов тогда отстаивал депутат горсовета прошлого созыва Юрий Солончук. Вот как он прокомментировал те события:
— В 2006 году проводилась работа против этого проекта. Насколько мне известно, ее проводили представители известной черниговской фирмы. Была целая группа депутатов, которая защищала интересы бизнеса, не думая, что новый проект может принести Чернигову в целом.

Галина Чичикало, депутат горсовета прошлого созыва, вспоминает, что голоса тогда разделились. За приход «Каравана» голосовали депутаты от Партии регионов, партии «Вече». Но большинство было против.
После неудачных попыток в Чернигове представители «Каравана» еще какое-то время пытались получить землю под строительство в Черниговском районе.

Но против Виктора Лазаря, который работал тогда главой госадминистрации Черниговского района, была организована кампания по его дискредитации. По городу расклеили листовки с клеветнической информацией.

Виктор Леонидович говорит:
— Я тогда обратился в милицию, чтобы установили, кто был заказчиком распространения грязных измышлений. Правоохранители сообщили со временем, что заказчиком могла быть крупная черниговская фирма, но они еще не уверены. Вот с 2007 года и разбираются. Каждый человек должен отвечать за содеянное. Но, похоже, не в этом случае.

Вспоминая те времена, Виктор Лазарь утверждает, что в Чернигов не могли попасть крупные торговые центры, потому что были люди, этому противостоявшие. Это продолжается до сих пор, что видно по ситуации с «Эпицентром».

По городу распространяются многотысячные тиражи псевдогазет «За Чернигов!» с клеветнической информацией. Заказчики пасквилей стремятся сосредоточить внимание на земельном участке под строительство «Эпицентра» на Кольцевой. Кто за этим стоит? Возможно, со временем это станет предельно ясно.

Что приобретает Чернигов и область, если «Эпицентр» и еще три супермаркета будут построены?

1. В «Эпицентрах» цены на 30-40 процентов ниже черниговских.
2. Новые супермаркеты привлекут внимание других инвесторов.
3. Уровень зарплат в «Эпицентрах» в других городах Украины выше черниговских. Это значит, что люди пойдут туда работать. Заявки на работу уже принимаются.

4. Будут огромные инвестиции в строительство.
5. Около 2000 рабочих мест.
6. Миллионные отчисления налогов в местный бюджет. Так как инвестиционная компания, занимающаяся строительством, уже зарегистрирована в Чернигове и останется здесь.
7. Жители Чернигова и области получат современные торгово-развлекательные комплексы.

Комментарий

«На суды я не ходил»

Николай Кудрик, глава Черниговской райгосадминистрации:
— Я знаю об обвинениях в свой адрес. Считаю их беспочвенными. На суды не ходил. В 2008 году из земель Ульяновского сельсовета исполняющий обязанности главы райгосадминистрации Владимир Брайко своим распоряжением выделил двум фирмам два участка по улице Кольцевой общей площадью 12 гектаров.

Но до сих пор эти фирмы не заплатили ни копейки в местные бюджеты за утрату земель сельхозназначения, как это положено по закону. Точной суммы я не назову, но знаю, что это больше одного миллиона гривен. 60 процентов суммы должно пойти в бюджет Ульяновского сельсовета, 25 процентов — в областной и 15 — в районный бюджеты. Как только деньги будут уплачены, я сразу подпишу все законные документы.

Геннадий Гнып, Семен Дейнеко, еженедельник «Весть», №12 (437)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.