Прогнозы по рынку недвижимости Украины на начало 2011 года

Мировой спад экономики значительно отразился и на Украине, в том числе на ее рынке недвижимости. Покупательская способность граждан резко пошла на убыль, банки менее охотно стали давать ипотечные кредиты. Те же граждане, которые имеют крупные запасы денежных средств, предпочитают не тратить их, с опаской вглядываясь в будущее. В результате этих факторов спрос на жилье резко упал, цены значительно снизились, количество предложений о продаже жилья намного превысило число покупателей.

И это несмотря, на значительное удешевление жилья. Например, продажа квартир в столице Украины перестала приносить те доходы, которые она приносила в докризисный период. Двухкомнатную квартиру сегодня можно приобрести по цене, за которую до кризиса можно было купить только небольшую однокомнатную квартиру. Основная продажа квартир в киеве ведется в центральной зоне, где отмечается даже некоторый рост цен, по другим зонам города значительного изменения цен не наблюдается.

Между тем, некоторые аналитики утверждают, что цены на жилые квартиры достигли своего дна и более снижаться не будут. И, кроме того, отмечается некоторая стабилизация ситуации с доходами граждан с их возможным выходом на докризисный уровень к концу 2010 года, что будет свидетельствовать о восстановлении покупательской способности населения. Это дает возможность предположить, что в недалеком будущем цены на недвижимость киев начнут свое движение к докризисному уровню.

Принимая во внимание тот факт, что строительные компании Киева резко сократили ввод в эксплуатацию новых домов в 2009-2010 годах, то уже в начале 2011 года стоит ожидать серьезного дефицита квартир на первичном рынке недвижимости, что должно привести к скачку цен. Негативно повлияет на ситуацию и то обстоятельство, что, даже, не смотря на резкое возрастание спроса на новостройки, немногие строительные организации смогут возобновить строительство домов из-за серьезных финансовых проблем. Это значит, что дефицит нового жилья не удастся быстро восполнить и, соответственно, рост цен на новостройки будет затяжным.

По мнению экспертов, данные прогнозы позволяют утверждать, что именно в настоящий период времени сложились наиболее выгодные условия для приобретения квартир в Киеве для проживания или для вложения свободных средств.

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Додати в: