Квартиру відібрали колишні власники

Чернігівка Світлана Нуштаєва через недосконалість законодавства та бездіяльність органів прокуратури і поліції втратила квартиру, в якій прожила зі своїм сином понад двадцять років. Попередні власники квартири шляхом шахрайських дій перепродали її житло, а жінку просто викинули на вулицю, змінивши двері і замки.



Вже декілька років чернігівка Світлана Нуштаєва разом зі всіма небайдужими бореться за свою квартиру, яку в неї незаконно відібрали. Та поки що все марно, адже Феміда в особі Новозаводського районного суду міста Чернігова виявилася сліпою. Залишилося сподіватися на суд апеляційної інстанції.

Омріяну квартиру купила в далеких 90-тих, довго відкладаючи на неї кошти

В кінці 1995 року Світлана Нуштаєва купила квартиру в Анатолія і Олександра Пащенків (батька та сина). Договір купівлі-продажу був укладений відповідно до законодавства та посвідчений нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу. На той час був чинним Цивільний кодекс Української РСР 1963 року, згідно змісту якого «право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором».

«Те, що вона не звернулась за реєстрацією договору, не є порушенням закону, – говорить юрист, який представляє інтереси Світлани Нуштаєвої, Дмитро Ніконов. – Та й звернення особи щодо реєстрації договору є її правом, а не обов’язком. Такої ж думки дотримуються і вищі ланки судів України. Звичайно, якби вона тоді звернулася до БТІ, то всієї цієї ситуації можна було б уникнути».

2015-2016 роки: квартиру відбирають

Все почалося в кінці 2015-го року. Жінка дізналася, що ті люди, які продали їй колись цю квартиру, розповідають сусідам, що це їхня квартира, навіть намагалися проникнути в помешкання, коли власниці не було вдома. Тому вона звернулася по допомогу до юристів і написала заяву до правоохоронних органів.

«Ми дізналися, що один із попередніх власників, який продавав їй цю квартиру, Анатолій Пащенко, помер ще в 90-х роках. Після його смерті в спадок вступили два сини – Олександр і Василь Пащенки. Вказана квартира не ввійшла до складу спадщини, бо спадкоємці знали, що вона продана. Та все змінилося в 2015 році, – розповідає юрист. – Саме тоді Пащенки розпочали активні дії відносно цієї квартири. Користуючись недосконалістю законодавства, в 2017 році, вони повторно продають квартиру, яка належить пані Нуштаєвій, і отримують від цього прибуток другий раз поспіль».

Із заявою до поліції Світлана Нуштаєва звернулася 17 липня 2017 року, коли її викинули з власної квартири, двері і замки поміняли, а квартиру взагалі продали. Це було не перше звернення, перед цим жінка зверталася з заявами в 2016 році, в якій писала про намагання відібрати її квартиру. Та прокуратура не відреагувала на її звернення, як наслідок – шахраї забрали квартиру, просто викинувши жінку на вулицю. Зараз Світлана Олексіївна живе в дачному будинку, але вона чекає на дитину та з жахом думає про холодну зиму, яку не пережити з маленьким дитям на руках.

Документи кудись зникли

Дивним є той факт, що в 2016 році в Нуштаєвої кудись зникає договір купівлі-продажу, який до цього зберігався у самій квартирі. Юристи звернулися до нотаріального архіву, щоб отримати дублікат, але їм відмовили, бо цей договір датується 1995 роком. Посадовці розводять руками, мовляв, для вирішення такої проблеми потрібно звертатись до суду.

«Я прогнозував можливі шахрайські дії, ще як тільки вони почали збирати документи. Я звертався в усі компетентні органи, в прокуратуру, в міліцію, вже потім в поліцію, щоб вони попередили злочин, – продовжує юрист. – Якась робота проводилася, але суттєвої допомоги ми не отримали. Як результат – квартиру перепродали».

Після того, як квартиру продали, пані Нуштаєва разом зі своїм юристом звернулася до суду, щоб визнати недійсним договір купівлі-продажу за 2017 рік і визнати право власності за Світланою Нуштаєвою. Та цей суд ми програли. Апеляційний суд вже більш детально розглянув справу та знайшов підстави для задоволення позову частково: визнавши договір купівлі-продажу за 2017 рік недійсним, але не визнавши права власності на квартиру за Світланою Олексіївною.

«Ми повторно звернулися до суду першої інстанції, і програли його, – говорить юрист. – Тобто договір купівлі-продажу, що був укладений за 2017 рік в апеляційному суді скасували, але право власності за моїм довірителем не визнали. Повторний суд мав би скасувати в державному реєстрі всі записи стосовно Пащенків, які були зроблені після 1995 року, але нам відмовили. І позиція судді в цьому випадку незрозуміла. Основним нашим опонентом в цьому судовому засіданні було Головне територіальне управління юстиції у Чернігівській області. Дивно також те, що є письмове пояснення зазначеного органу, в якому вони визнають помилки своїх співробітників, тобто визнають, що в 2015 році, коли до них звернувся Пащенко, державний реєстратор здійснив реєстрацію в порушення вимог законодавства, але даний факт не був прийнятий до уваги».

Світлана та її “група підтримки” – група небайдужих громадян, яка об’єдналася навколо її проблеми – за весь цей час боротьби сподіваються на об’єктивний та законний розгляд справи Апеляційним судом Чернігівської області, що має переглянути незрозуміле рішення.

Марія Пучинець, "Чернігівщина" №29 (690) від 19 липня 2018

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Додати в: