Як приватизувати хату на колгоспному дворі?

«Коли будували свою хатину, нам з чоловіком ніхто не помагав, — пише 85-річна Ганна Краснова з Носівки. — Ми, як ото ластівки, ліпили удвох, зі шлаку, бо на дерев’яну не було грошей. Як умер чоловік, я давай нашу хатину переводить на себе, а там був колгоспний двір. Щоб переписати його та приватизувати хату, треба багато грошей і сили. А тут ноги не хочуть ходить, прикували мене до ліжка».



Як приватизувати хату на колгоспному дворі? Пояснює нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Наталія Лисенко:

— У кінці 80-х - на початку 90-х років видавалися свідоцтва на право власності на житловий будинок чи домогосподарство, і там було записано, що такий-то — голова колгоспного двору. Якщо після чоловіка, який помер, є свідоцтво, що він голова колгоспного двору, і якщо, крім дружини, нікого з інших членів колгоспного двору серед живих нема, то по спадщині хату переоформити може нотаріус.

В іншому випадку справа направляється до суду. Усі зареєстровані члени колгоспного двору є його співвласниками, тільки їх частки не виділені. Тому суд визначає ці частки.

Якщо свідоцтва на право власності нема і голова колгоспного двору не визначений, якщо хата — на колгоспному дворі і це записано в облікових документах, тоді треба зробити такі кроки:

1. Виготовити технічний паспорт у БТІ (бюро технічної інвентаризації).

2. Піти до сільської/міської ради, взяти довідки: за ким обліковується будинок, хто прописаний.

3. З технічним паспортом і довідками звернутися до державного реєстратора. Держреєстраційний відділ є у кожному районі при державних адміністраціях або у центрі надання адмінпослуг. І отримати свідоцтво на право власності на будівлю.

4. Щоб отримати у власність присадибну ділянку, власник хати має звернутися до сільської/міської ради з проханням виготовити технічну документацію на ділянку, яка йому була виділена. Потім звертається до держгеокадастру або до приватних фірм. Отримує технічну документацію, що ділянці присвоєний кадастровий номер. Іде до сільської/міської ради, отримує витяг з геокадастру. І пише заяву: «Прошу передати мені у власність земельну ділянку з таким-то кадастровим номером». Питання виноситься на сесію. Приймається рішення про передачу безоплатно земельної ділянки у власність.

Оціночна вартість хати і вартість оформлення — різні речі, — наголошує нотаріус. — Не може коштувати оформлення 17 тисяч гривень (цю суму називає Ганна Краснова. — Авт.). Технічну документацію на землю різні фірми роблять по-різному, ціна може бути і 1200, і 1500, і 5 тисяч гривень. Технічний паспорт на хату — до 400-600 гривень.

Для чого потрібна приватизація? Щоб стати юридичним власником будинку, ділянки. Мати можливість подарувати майно.

Якщо людина прикута до ліжка, у сільраді або у нотаріуса може скласти довіреність на іншу особу. Та якщо жінка за життя не оформить будинок і якщо він обліковується за жінкою, її нащадки можуть це оформити. Право не втрачається.

Якщо ніяких документів на право власності нема, то колгоспний двір зараз уже ніде і не запишуть. У техпаспорті тільки характеристику будинків визначають. У довідці пишуть: хто прописаний, за ким обліковується будинок і характеристики будинку.

Від автора. Цю інформацію слід прочитати тим, хто хоче приватизувати хату та ділянку. Нотаріус роз’яснює особливості приватизації хати на колгоспному дворі.

Тамара Кравченко, тижневик «Вісник Ч» №25 (1624), 22 червня 2017 року

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Додати в: