Вопреки кризису в Чернигове продолжают строить

Вівторок, 20 квітня 2010 16:27 | Переглядів: 9394

Кризис кризисом, но жизнь продолжается. Прогуливаясь по городу, проходишь мимо начатых несколько лет тому назад и с тех пор замерших строек. Но вот возле горбольницы поблескивает стеклами многоэтажка, по которой видно, что вот-вот будет сдана. И в другом месте строят. Так что — кризис и впрямь заканчивается?

Жилой дом из красного кирпича на улице Войкова, 24 строился с 2007 года. Инвестор ООО «Чернигов-Проспект», заказчик КП «Черниговбудинвест», подрядчик ОАО «Черниговстрой». Ввод в эксплуатацию запланирован на май.

Жилой дом на улице Войкова, 27 начали строить в I квартале 2007 года, окончание планировали на IV квартал 2009-го. Но не сложилось из-за финансовых проблем, пару лет в этом месте возвышался недостроенный каркас. Заказчик КП «Черниговбудинвест», застройщик-инвестор ООО «Черниговжитлобудвест». На сегодняшний день у инвестора появились деньги, строители налаживают краны, но боятся заглядывать наперед. По самым робким прикидкам предполагают, если не будет сбоев, закончить за 1,5 года.

Торгово-офисный центр на перекрестке улицы Щорса и проспекта Мира. Земля была выделена пять лет тому назад заказчику ООО «Седам», объект будет сдан в ближайшее время. На сегодня заказчик опасается называть точную дату сдачи объекта, но высказывает уверенность в том, что это будет в нынешнем году. Зияющий рядом с новостройкой котлован — не их забота, а фирмы «Аквариум», которая построила рядом подземный торговый центр, но работы не закончила.

Рядом с гостиницей «Брянск» строит пятизвездочный отель корпорация «Укртрансстрой». Обещают, что ничего подобного в Чернигове еще не было. На пяти этажах будет размещено 50 номеров люкс со всеми удобствами, в том числе с Интернетом. На шестом этаже — кафе. Территорию благоустроят, как образно сказал подрядчик, «всё причешут, из клена получится туя». Из окон будущей гостиницы видна Десна — ведь находится она в 200 метрах.

Возле «Макдональдса» около года строится фирменный магазин компании «АТБ», заказчики и генподрядчик — из Днепропетровска. Планируют в идеале закончить стройку до конца этого года, но уже сейчас работы приостановлены ГУ МЧС Украины в Черниговской области из-за нарушений противопожарной безопасности. Пока проблема не решится, рабочие сворачивают заготовки для работы.

Жилой дом на улице Воинов-Интернационалистов, 41а сдан в эксплуатацию. Киевский застройщик-инвестор (Укрбудреконструкция) первоначально планировал возвести в этом месте целый комплекс жилых домов. Но стройку замедлили жильцы намеченного под снос жилья, требующие непомерную для компании компенсацию, в том числе за 30 квадратных метров в старом деревянном доме требуют 300 метров квадратных. Для компании нагрузка на отселение от 8 до 15% от стоимости строительства — непомерна. В то же время в Украине нет законов об отселении людей из ветхого жилого фонда, если хотя бы одна семья из нескольких не согласна выехать — компания не имеет юридических оснований для ее принудительного отселения. В России эта проблема урегулирована, есть закон, по которому за 1 квадратный метр занятой жилой площади дают 1,5 квадратных метра жилплощади новой. На сегодняшний день Укрстройреконструкция заявила, что не видит смысла в целесообразности строительства с такими затратами на отселение. Заказчик, КП «Черниговбудинвест», ищет других инвесторов, чтобы передать им начатое строительство, но пока безуспешно.

Жилой дом на Белова, 31 строился с большими финансовыми проблемами. Сегодня строительство завершено, идут пусконаладочные работы, максимум через месяц квартиры будут переданы людям, которые вложили в них свои средства.

Жилье в городе есть и подороже, и подешевле, были бы деньги на его приобретение. На рынке недвижимости Чернигова — 300 новых и непроданных квартир, площадью 20 тысяч квадратных метров. В Масанах пустует около 200 квартир по стоимости квадратного метра 4300—4800 гривен, средней площадью 70 квадратных метров. В районе улицы Белова — 45 квартир, на Кольцевой, в районе Котов — 35 квартир.

Ждем совсем дешевых?

Лариса Добрынина, еженедельник «Взгляд», №15 (149)