«Черниговстройинвест» комплексное решение городских проблем

Ситуация в строительном комплексе Чернигова пусть и медленно, но верно меняется к лучшему. Только за последний год в городе построено и сдано в эксплуатацию 58 тыс. кв. метров жилья. Планируется, что к концу 2005 года всеми строительными организациями областного центра будет введено в строй около 100 тыс. кв. метров жилья. Это станет возможным, главным образом, благодаря созданию необходимых условий для привлечения инвестиций.

Прокомментировать сложившуюся ситуацию на строительном рынке нашего города мы попросили заслуженного строителя Украины, главного инженера ОАО «Черниговстрой» Андрея Сергеева.

- Андрей Иванович, каковы проблемы строительного комплекса Чернигова сегодня?

- Для реализации инновационной модели развития промышленности и решения социальных программ города необходим, прежде всего, мощный строительный комплекс. К сожалению, у самих строителей проблем более чем достаточно. За годы строительного затишья прошлого десятилетия значительно растерян кадровый и технический потенциал строителей.

Наше предприятие в прошлом располагало более чем 300 единицами крупных строительных машин и механизмов, обеспечивающих строительство не только объектов «Черниговстроя», но и других организации город а. Из-за большого физического и морального износа значительная часть техники требует капитального ремонта и замены.

Строительные организации ощущают нехватку квалифицированных инженерно-технических работников и классных электросварщиков, машинистов экскаваторов, кранов и др.

Строительство жилья ведется, в основном, по индивидуальным проектам и сегодня чувствуется недостаток проектировщиков, конструкторов, сантехников, электриков. Чтобы ре-шитъ эту проблему необходимо, на мой взгляд, на базе нашего Технологического университета начать подготовку архитекторов и инженеров-строителей.

В прошлом десятилетии практически не велась прокладка новых и реконструкция действующих инженерных сетей в городе. Для развертывания жилищного строительства необходимо обеспечить опережающее строительство инженерной инфраструктуры.

- Что предпринимается городским советом для улучшения положения?

- Чуть более года назад для координации работы строителей и привлечения инвесторов под юрисдикцией горсовета было создано коммунальное предприятие «Черниговстройинвест». Несомненно, это было удачное решение, т. к. эта организация сумела взять на себя комплексное решение многих инвестиционных, строительных, архитектурных и инженерных проблем города. «Черниговстройинвест», являясь коммунальным предприятием, смог гарантировать потенциальным инвесторам, что строительные проекты, в которые они собираются вкладывать деньги, будут реализованы. Для этого ему пришлось решить множество проблем - от предоставления земельных участков под строительство и функций технического надзора до поиска оптимальных решений при возведении зданий и разнообразных согласований с городскими службами. У инвесторов появилось четкое представление о реальных возможностях проектирования и строительства в Чернигове, а у подрядных организаций города - работа. Многие проблемы, конечно, остаются, но главное - возникла перспектива и уверенность в завтрашнем дне.

- Насколько успешным стало для Вашей компании сотрудничество с КП «Черниговстройинвест»?

- По договорам подряда с этой компанией «Черниговстрой» сегодня успешно ведет строительство нескольких кирпичных многоэтажных домов в Чернигове. Все они выполнены по индивидуальным проектам с удачными планировочными и архитектурными решениями, имеют повышенное теплосопротивление стен и комфортность жилища. Например, по ул. Просвещения ведется кладка последнего этажа десятиэтажного 40-квартирного жилого дома. Впервые за последние годы нам удалось прервать сезонность в отделочных работах. На этом доме включено утопление от постоянных источников теплоснабжения и внутренняя отделка производится зимой. Объект планируется сдать в эксплуатацию во втором квартале текущего года. Возводятся стены второго этажа 36-кваргирного жилого дома поул. Савчука. Срок сдачи объекта - четвертый квартал 2005 года.

В четырнадцэтиэтажном доме на 48 квартир со встроенными помещениями торговли на первом этаже, на углу ул. Щорса и проспекта Победы и 40-квартирном по ул. Менделеева ведутся работы «нулевого цикла». Планируется, что новоселы уже к концу этого года могут заселить новые квартиры в жилом доме по ул. Менделеева.

Рассчитываем также, что уже в этом году будет начато строительство разновысотного жилого комплекса с полезной площадью 12 тыс. кв. метров в районе пересечения улиц Молодчего и Шевченко. Следует отметить, что «Черниговстройинвест» разрабатывает сегодня с архитектурно-проектными мастерскими проект комплексной застройки крупного микрорайона центральной части города от площади «Пяти углов» до улицы Шевченко. В реализации этого проекта будут участвовать многие подрядные организации города.

- Каковы, на Ваш взгляд, перспективы строительного комплекса нашего города?

- Я надеюсь, что в ближайшие годы объемы строительства областного центра возрастут в два и более раз. Для закрепления положительной динамики в городском строительстве необходимо, чтобы «быстрые» финансы частных инвесторов были подкреплены долгосрочными льготными кредитами для молодых семей, ипотечным кредитованием банков, как это и предусмотрено в программе развития жилищного строительства нового правительства Украины.

Игорь Стужук, еженедельник «Семь дней» №13 (177), 30 марта 2005 года

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Додати в: