Оскаржити дії, рішення або бездіяльність реєстраторів нерухомості та бізнесу можна у позасудовому порядку (відео)

І до того ж безкоштовно. Альтернатива судам — за захистом порушених прав у сфері реєстрації нерухомого майна та бізнесу можна звернутися безпосередньо до Міністерства юстиції України чи територіальних управлінь юстиції. Як це працює, розкажемо далі.



Альтернатива судовому захисту порушених прав у сфері державної реєстрації нерухомості та бізнесу — подання скарг на дії, рішення чи бездіяльність реєстраторів до Міністерства юстиції України чи територіальних управлінь юстиції. Це безкоштовно і швидко.

Олег Трейтяк, начальник головного територіального управління юстиції в області: «Перше, це безкоштовна основа звернення до нас. І строки розгляду відповідної скарги у територіальному органі юстиції або Міністерстві юстиції складають не більше 30 днів, а у виняткових випадках такий строк не перевищує 45 днів. Тому особа може до нас звернутися, ми оперативно розглянемо її скаргу і приймемо законне рішення».

Зокрема до Міністерства юстиції можна звертатися із наступними скаргами.

Олег Трейтяк, начальник головного територіального управління юстиції в області: «До Міністерства юстиції України подаються безпосередньо скарги на рішення державного реєстратора щодо державної реєстрації права або проведеної ним реєстраційні дії (окрім, коли таке право набуто за рішення суду або така реєстраційна дія проведена на підставі рішення суду). Також до Міністерства юстиції подаються скарги на дії, бездіяльність територіальних органів Міністерства юстиції».

До головного територіального управління юстиції в області можна звертатися у випадку, коли, наприклад, державний реєстратор чи нотаріус відмовив вам у реєстрації прав на бізнес чи нерухомість.

Олег Трейтяк, начальник головного територіального управління юстиції в області: «Реєстраційні дії – це до Мін’юсту, до нас – все інше. Це відмови, це виправлення технічних помилок. Для прикладу, якщо державний реєстратор відмовив у реєстрації права на будинок, який знаходиться у Ніжині, то відповідно заявникам-скаржникам необхідно звертатися до Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області. Якщо скарга подається на проведену реєстраційну дію щодо права власності, то в такому випадку скарга подається до міністерства юстиції України».

Особливу увагу скаржникам слід звертати на належне обґрунтування своїх вимог при направленні звернення до органів юстиції. Якщо скарга правильно оформлена, комісія при органі юстиції її розгляне.

Олег Трейтяк, начальник головного територіального управління юстиції в області: «Скарга подається обов’язково у письмовому вигляді протягом 30 календарних днів з моменту прийняття відповідного рішення або з дня коли особа дізналася про порушення свого права або порушення законних інтересів. Необхідно наводити переконливі доводи та підтвердження незаконного рішення, дії або бездіяльності державного реєстратора».

Слід пам’ятати, що комісія не підміняє собою суд у вирішенні спорів між фізичними та юридичним особами, а також комісія не вирішує питання визнання права власності на нерухоме майно.

Крім задоволення законних вимог скаржника, комісія має право «покарати» реєстратора-порушника санкціями. Заблокувати чи анулювати йому доступ до державних реєстрів, а також скасувати акредитацію як суб’єкта державної реєстрації. У випадку, коли комісія зафіксує адміністративне правопорушення з боку реєстратора, відповідні матеріали направить до судових органів.

«Сівер-центр»

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Додати в: