«Дружба» снова под вопросом

Срочно! Уважаемые друзья! Кинотеатр «Дружба» просит Вас использовать «пригласительные» в кинотеатр до 1 октября 2014 года в связи с тем, что с 08.10.2014 года заканчивается договор аренды здания кинотеатра и вопрос продления договора не решен. Администрация».

Такое объявление появилось в «Дружбе» у касс.

Больше 140 тысяч гривен в месяц с НДС — такой, по словам директора кинотеатра «Дружба» Ирины Ефименко, должна стать новая арендная плата. СПД Ефименко как частное лицо арендует часть помещения кинотеатра. Само помещение является коммунальной собственностью, распоряжается им управление коммунального имущества облрады. В 2011 году аренду продлили на.три года. Теперь срок истекает.

Ирина Ефименко говорит, что заказывали фильмы только до второго октября. Потом, если ничего не изменится, начнут демонтаж оборудования (того самого, объемного «3-Д», которое так долго ждали черниговцы). Сотрудников кинотеатра (20 человек) о возможном закрытии предупредили за два месяца. Уже поданы заявления в центр занятости.


— Мы заключаем договора на фильмы за два - два с половиной месяца, — говорит Ирина Ефименко. — В мае я заранее поинтересовалась, есть ли какие-то планы на здание, будут ли его нам сдавать, обратилась с заявлением о продлении договора. Была в КП «Деловой центр», у главы облрады Николая Зверева. Он заверил, что поддерживает кинотеатр.

А потом мы получили письмо. О том, что арендная плата для нас возрастает в пять раз.

Мы не возражали против повышения до 10 процентов. Но в пять раз... Для нас это нереальная сумма. Учитывая рост цен на электричество, стоимость комплектующих для оборудования, продолжать работать в таких условиях мы просто не сможем.

У нас есть и субаренда. Кафе, «7-Д» кино, ксерокопия. Думаю, с такой арендой они тоже здесь не останутся.

— История повторяется. Вопрос о повышении аренды, когда она подходит к концу, периодически возникает уже на протяжении нескольких лет. Летом 2011 года, когда аренда заканчивалась, ее стоимость хотели повысить с 300 тысяч гривен в год почти до миллиона (с 25 тысяч гривен в месяц до 83). Как раньше удавалось решить проблему?

— В 2011 году областной совет назначил ставку, которую мы смогли платить, — 30 с лишним тысяч в месяц.

Я считаю, раз это имущество громады, жителей города и области, то, конечно, его нужно использовать, в первую очередь, так, чтобы удовлетворить запросы людей, а не получить наибольшую прибыль. Думаю, кинотеатр это не худшее место времяпровождения.

— Фильмы на октябрь не заказываете. Если договор аренды таки продлят, будете показывать старые или на какое-то время закроетесь?

— В 2011-ом мы, по сути, стояли. Работали с очень старыми фильмами.

Неужели единственного современного кинотеатра в городе больше не будет? Горожане подходят к кассам, интересуются, не верят.

«140 тысяч берется из оценочной стоимости имущества»

Николай Зверев, глава облрады:

— Во-первых, принципиальная позиция облрады — ни в коем случае не изменять профиль этого заведения. Предназначение его — быть кинотеатром. Во-вторых, созыв принимал решение уменьшения арендной ставки. Но есть оценочная стоимость имущества, объективные расчеты. И уменьшение арендной платы возможно только решением рады. Какое решение примет рада — так будем и действовать.

Сейчас работаем над этим вопросом. Мы огласили конкурс для тех, кто желает на условиях сохранения профиля арендовать комплекс. Будет принимать решение профильная комиссия по вопросам имущества. Потом будет голосование депутатов.

— Говорят, согласно третьему конкурсу, предназначение помещения — любое.

— Нет. Принципиальная позиция — сохраняем профиль. Это центр города, визитка, заведение культуры, поддержка кинематографа. Есть другая проблема. Мы ищем инвестора, который бы мог инвестировать, модернизировать и улучшить сервис и облуживание.

Согласитесь — нужно модернизировать, сделать немножко другой дизайн.

Нынешний арендатор тоже справляется. Но если будет лучшее предложение, это как на рынке...

— Цена аренды может быть меньше, чем 140 тысяч? Нынешний арендатор с такой не справится.

— Может. Если будут экономические обоснования со стороны арендатора, будет ходатайство, то мы обязаны его рассмотреть на профильной комиссии.

140 тысяч берется из расчетов и оценочной стоимости имущества. Есть соответствующая формула.



Алина Сиренко, "Весть" №35 (607) от 28 августа 2014

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.