Сколько стоят дачи в Чернигове?

Продолжаем разговор о дачах. Журналисты писали о таких, где можно зимовать, даже с малыми детьми. Сегодня — о дачах, которые, покупают, чтобы посадить лук, посеять огурцы, высадить помидоры. И чтобы все это — не перетруждаясь. С пользой для здоровья и с экономией для семейного бюджета.

Вокруг Чернигова — около десятка дачных массивов. Старая Подусовка, Пролетарский Гай, Березанка, Жавинка, районы за ЗАЗом, за областной больницей. Сотни садовых товариществ. Они сохранили старые «производственные» названия: «Химик», «Металлист», «Железнодорожник», «Авиатор»... В каждом товариществе — 200-300 участков.

В сосновом лесу, у речушки

В обществе «Механизатор» на Старой Подусовке продается дача за 7,5 тысячи долларов. Земли 6 соток. С одной стороны дачи, с другой — сосновый лес. Одноэтажный домик из силикатного кирпича, есть свет, печное отопление, вода из колонки. Несколько деревьев, кусты смородины, виноград. Место для лука, огурцов, помидоров, для цветов.

— Уезжаем к дочке в Киев, вот и продаем, — с сожалением говорит хозяин Сергей Васильевич. — Хотим жить ближе к детям. Дачу эту про себя я называю «у Бога за пазухой». Она несколько на отшибе, почти в лесу. Поэтому и земли немножко больше, и стоит она дороже. Дача не только для работы, но и для отдыха. Столько шашлыков здесь пережарили...

На Старой Подусовке почти в каждом обществе продается несколько дач. Их можно найти по объявлениям. В самой тиражной газете объявлений только в черте города предлагалось два десятка дач. Из них на Старой Подусовке — 7 (дальше — по нисходящей: на ЗАЗе — 6, в Пролетарском Гаю — 4, на областной больнице — 2, остальные — за городом).

— Средняя цена дач — 5 тысяч долларов за участок, — говорит заместитель председателя общества «Химик», что на Старой Подусовке, Григорий Голубов. — В «Химике» продается пять-шесть дач, но пустует участков тридцать. Болит сердце, что земля гуляет.

«Химик» — одно из немногих обществ, где вода подается не по графику. Во время дачного периода, с апреля по октябрь, вода есть все время, без ограничений. Расти что хочешь, поливай, сколько хочешь.

Всего в «Химике» около трехсот участков. Средняя величина участка — 5 соток. Но есть и по 4 сотки — это земля, нарезанная на углах.

Есть и по 6. Столько нарезали начальству. Общество создавалось в начале шестидесятых, для предприятия «Химволокно».

Говорят, долго существовала негласная установка — продавать дачи работникам «Химволокна». Но установка, естественно, давно не выполняется. Предприятие не работает. У кого есть деньги, тот и покупает себе дачу.

Объявлений о продаже нет, но «химики», присмотревшись к покупателю, показывают участки и домики.

Одна из дач похожа на черный сарайчик. Сделана, объясняют соседи, из шпал. Просмоленных, добротных. Надежный и фундамент у «сарайчика». Рассчитан на двухэтажный дом. Когда рыли котлован под фундамент и песок вывозили, вспоминают соседи, дорога от дачи и до самого леса вся была белой. Столько песка вывезли, как для бомбоубежища.

— В фундаменте сваи длиной метра по 3-4, — объясняет хозяйка дачи Татьяна. — Есть большой погреб. Домик площадью шесть на шесть. Проведен свет. Домик можно обложить кирпичом или вагонкой и жить. Дерево хорошее.

Наш дом в Масанах когда-то сгорел, остатки постройки использовали для дачи. Участок 5 соток. Приватизированный. Земля обрабатывалась. Пять тысяч — не окончательная цена. Четыре с половиной — без торга. Продаю, потому что сыну квартиру покупать надо.

Два года назад на Старой Подусовке продавалось очень мало дач. Было затишье. А до этого затишья дачи продавались по смешной цене. За 300-400 долларов и даже за 100! Но такая лафа кончилась. В этом сезоне стоимость сотки условно приравнивается к тысяче долларов.

«Зато с газом!»

За областной больницей средняя цена на дачу — 10 тысяч долларов. Дороже, чем тысяча долларов за сотку. При этом на воротах практически каждого общества висит объявление — «куплю дачу».

— Не знаете, никто не продает дачу? — спрашиваю, зайдя в общество «Авиатор».

— Никто... — разгибается и вытирает пот с лица бабушка Люда. — Держатся за дачи, как вошь за кожух.

Дачное общество «Авиатор» создано в семидесятые годы. Дачи получали в нем в основном отставники и чиновники высокого, для области, ранга. Но есть дачи простых работяг, полученные как поощрение за работу.
Нарезано в «Авиаторе» около 200 участков. Преимущественно по 5 соток. Всего 6 линий, то есть улиц. Вода подается по графику. Зато все линии
газифицированы. Жить можно и летом, и зимой.

— В прошлом году всего две дачи продали, а в этом году не слышал, чтобы продавали, — говорит председатель общества «Авиатор» Дмитрий Варченко.

В прошлом году цена была десять тысяч долларов. Если постройка совсем никакая, «клуня» и земли не 5 соток, а скажем, 4, цена могла опуститься до 7 тысяч долларов. Но ниже семи — и думать нельзя.

— В Чернигове ажиотажа на дачи нет, и предложение явно превышает спрос,— говорит директор агентства «Избушка» Михаил Омелечко. — Сейчас у нас выставлено на продажу девять дач. С нового года продали только три, это мало.

Два-три года назад спрос на дачи был гораздо больше. Теперь продают квартиры и покупают частный сектор в черте города. Дом, полдома, часть дома, пусть даже земли там будет три-четыре сотки. Или дом в селе, чтобы было соток двадцать- тридцать.

Цену на дачу формирует состояние домика, количество земли, обрабатывается или не обрабатывается земля, проведен ли свет, есть ли газ. Средний дачный участок в Чернигове — величиной 5 соток. Но есть и по 10-12 соток — на ЗАЗе, в Певцах.

Самую дешевую дачу в черте города я нашла в Пролетарском Гаю. Хозяйка Валентина Александровна продает ее за 2000 долларов с торгом. Столько стоит 3,5 сотки земли с будочкой от дождя. Впрочем, до сих пор случаются небывалые удачи. Когда дачу отдают в пользование почти даром. Но это по дружбе или по-родственному.



Григорий Апанасенко, кавалер ордена трудового красного знамени, дачник общества «авиатор», разводит голубей

Тамара Кравченко, еженедельник «Весть», №14 (439)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.