Несколько сотен жильцов общежития в любой момент могут оказаться на улице

Год назад – в ноябре 2009 года писали о судьбе общежития по улице Белова, 8. Уже тогда эта «долгоиграющая» проблема тянулась более трех лет. Теперь ей четыре года с небольшим, но нет абсолютно никакой уверенности, что «сериал» закончится в ближайшее время.

История вопроса

Вкратце напомним суть проблемы. В 2006 году общежитие на 150-ти комнат, построенное в советское время за государственные деньги, перешло городу, став коммунальной собственностью. Черниговская областная корпорация агропромышленного строительства «Черниговоблагропромстрой» ввиду невозможности содержать здание согласилось отдать его городу, а депутаты горсовета подарок приняли. Против было лишь созданное в 1987 году жилищно-коммунальное предприятие, которое тогда предназначалось для обслуживания жилья. ЖКП заявило свои права на общежитие и оспорило законность передачи здания в коммунальную собственность. Судебные разбирательства длятся до сих пор.

Суды, суды…

Протест ЖКП против передачи всего общежития в коммунальную собственность вылился в серию судов. Решения Хозяйственного суда Черниговской области и Киевского апелляционного хозяйственного суда были в пользу города. Но Высший хозяйственный суд Украины вернул дело, приняв, по сути, сторону ЖКП. По той же схеме дело прошло второй круг тех же судов. И снова картина получилась та же: Высший хозяйственный суд снова удовлетворил апелляцию ЖКП. Третий этап стартовал в августе 2009 года, когда все тот же Высший хозяйственный суд Украины, рассмотрев кассационные жалобы ЖКП, принял решение об отмене решения Хозяйственного суда Черниговской области и дело решил направить на новое рассмотрение в… Хозяйственный суд Черниговской области(?!). Эта песня хороша – начинай сначала!

Очередная точка?

Как рассказала начальник отдела представительства интересов граждан и государства в судах Черниговской областной прокуратуры Лилия Федорченко, в последний раз Высший хозяйственный суд поводом для возвращения дела сделал организационные моменты. Дело в том, что, по мнению судей, Черниговский городской совет не может выступать инициатором судебного рассмотрения, поскольку является ответчиком, претендуя на общежитие.

Для того, чтобы избежать подобных проблем в дальнейшем, в прокураторе нашли следующий выход. Проследив все этапы реорганизации предприятия «Черниговсельстрой» (оно в 1970-х годах финансировало строительство общежития), юристы обнаружили, что в свое время организация-собственник здания была ликвидирована без правонаследника. А согласно Закону «Про управління об’єктами державної власності» в этом случае распоряжаться недвижимостью полагается Фонду государственного имущества. Поэтому прокуратура в этот раз представляла не интересы города, а интересы Черниговского регионального отделения ФГИУ.

Последний на сегодня суд по этому делу вновь завершился в пользу города. Иск прокуратуры удовлетворен, и в течение 10 дней после вступления решения суда в силу общежитие должно быть передано в коммунальную собственность. Отсчет ведется с 22 ноября. Правда, у другой стороны есть право в очередной раз подать апелляцию, и в областной прокуратуре уверены, что своим правом ЖКП воспользуется. А это значит, что несколько сотен жильцов общежития и в этом году не смогут приватизировать свои комнаты и в любой момент могут оказаться на улице. Ведь комнаты они просто снимают.

Комментарий

Лилия Федорченко, начальник отдела представительства интересов граждан и государства в судах Черниговской областной прокуратуры:
- Вищий господарський суд погоджується, що це державне майно, навіть погоджується з тим, що воно має перейти у комунальну власність. Але кожного разу знаходяться якісь приводи для затягування часу. На рівні Чернігівського і Київського апеляційного господарських судів це були неодноразові засідання, розгляди, а Вищий суд збирається на п’ять хвилин – і все скасовує! Як на мене, це просто затягування часу.
Причин тут дві. Перша полягає в тому, що кожен день оренди приміщень, які розташовані на першому поверсі, приносить прибуток, яким розпоряджається не місто, а приватна особа. Друга – запровадження з 1 січня 2011 року норми Цивільного кодексу про набувну давність. Мова в ній іде про те, що коли будь-яка особа 10 років відкрито користується майном, то після цього терміну стає власником майна.
В будь-якому випадку прокуратура буде до останнього стояти на своїх позиціях, щоби мешканці гуртожитку нарешті отримали можливість скористатися своїм правом і приватизували житло.

Сергей Кириченко, еженедельник «Семь дней» №47 (472)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.