Лицензирование оценщиков недвижимости, каковы последствия?

На Украине вступило в силу Постановление Кабинета Министров Украины от 26 октября 2011 года. Данное Постановление предполагает введение абсолютно нового порядка оценки выставленной на продажу недвижимости, как коммерческой, так и жилой. Теперь, для того, чтобы продать свою недвижимость продавец должен будет помимо общего перечня необходимых документов, заказать отчет независимой экспертной оценки. Но, хотя пока еще законодательно этот уполномоченный орган не определен четко, тем не менее, согласно данному Постановлению проводимая оценка недвижимости вправе осуществляться только теми оценщиками и субъектами оценочной деятельности, у которых имеется на руках сертификат оценочной деятельности, либо свидетельство оценщика.

Согласно требованиям Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную деятельность в Украине», недвижимость в Украине начнут оценивать «по - честному». Те граждане, которые собираются продавать свою недвижимость, вынуждены будут прибегать к услугам оценочных офисов, которые не имеют лицензии на осуществление данной услуги, и работа их практически не возможна без данной лицензии. По некоторым данным в Украине сегодня число лицензированных оценщиков составляет 2,5 тыс. человек, из которых обучение прошли только 40 специалистов. Их количество значительно планируется увеличить к концу этого года, но, непосредственно квалификационное свидетельство будет привязано к компании, сотрудником которой этот оценщик является. В итоге, теряя рабочее место в этой компании, человек теряет свою профессиональную квалификацию, а вместе с этим и право на проведение оценки недвижимости для целей налогообложения.

В Европе, например, без предварительной оценки недвижимости невозможно проведение ни одной сделки и операции. Это довольно непростая процедура и может ее качественно провести только Компания-резидент, при этом процедура включает в себя не только оценку, но и определение всех возможных собственников жилья, а также их право на долевое участие. Это позволяет в полной мере защитить клиента, то есть покупателя от действий мошенников. И компания, ведущая лицензированную деятельность на территории страны, гарантирует быструю и качественную оценку с учетом профессионализма ее сотрудников. Судя по всему, продавцы недвижимости в нашей стране станут пострадавшей стороной, по причине отсутствия необходимого числа профессиональных специалистов в этой области, и невозможности проведения процедуры оценки в кратчайшие сроки.

Gorod.cn.ua

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.