Экспертная оценка: когда нужна и какие ее преимущества

Если вы интересуетесь ценами на жилье, автомобили, скорей всего планируете сделать покупку либо совершить продажу. И тут возникает вопрос: как сформировать цену?

Наверняка, вы заметили, что стоимость 2-ком квартиры в одном и том же доме может существенно отличаться. Аналогичное наблюдается и на рынке автомобилей. В чем же дело?

Ответы на все эти вопросы можно получить у оценщиков - независимых экспертов, которые оценивают имущество и определяют на него стоимость. Оценку выполняют как сотрудники риэлторского агентства, так и специализированные компании. 

Что влияет на финанльную стоимость имущества

Независимая экспертная оценка учитывает такие факторы:

• год постройки дома;
• состояние имущества на день продажи;
• район, класс дома ("семейный", "люкс");
• этажность, планировка;
• прилегающая территория, инфраструктура.

Также на стоимость имущества влияет состояние экономики, курс валюты, спрос в рамках конкретного района и план развития района.

Если говорить про авто, на стоимость влияет марка, год выпуска, состояние, пробег, хранение, наличие дополнительных опций и "бонусов" (например, комплект новой резины).

Оценив все эти факторы, эксперт составляет документ, в котором указывает стоимость имущества. 

Когда нужна экспертная оценка

Оформление договора дарения, купли-продажи, вступление в наследство, покупка недвижимого и движимого имущества в кредит - все это те случаи, когда без документа, аргументирующего стоимость "товара", не обойтись. 

Также стоит обратиться в экспертную контору для оценки имущества в тех случаях, когда вы затрудняетесь сформировать стоимость либо хотите оспорить предыдущую оценку.

Для владельцев части в квартире, комнаты в общежитии, такой документ позволит узнать реальную стоимость квадратных метров и заключить выгодную сделку в случае продажи либо использования в качестве залогового имущества.

Преимущества экспертной оценки

После проведения оценивания, вы получите официальный документ, имеющий силу в различных инстанциях, через которые предстоит пройти в случае купли-продажи имущества, вступления в наследство и проведения других сделок.

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Додати в: