Как журналисты за квартиру торговались

Как журналисты за квартиру торговались

— Здравствуйте, это Наташа?
— Да, это я.
—  Есть еще квартиры на продажу в девятиэтажке по улице Гоголя, 2? (Кто не знает, это один из лучших черниговских новостроев последних лет).
—  Есть. Двух- и трехкомнатные.
— А однокомнатные?
— В этом доме их нет.
—  Сколько стоит трехкомнатная? Какова ее площадь? (Эх, любить, так короля!)
— Около 113 квадратных метров. 6 500 гривен за квадратный метр.
—  Это сколько ж получается?
Подсчитываем. 734 тысячи 500 гривен.
— Скажите, а торг уместен?
Риелтер рассмеялась:
— Нет, вряд ли.
—  Скажем, за 700 тысяч можно купить?
— Возможно.
— А за 500?
— Сомневаюсь! Давайте так: вы приезжайте, посмотрите квартиру, на месте будем разговаривать.
Вот такой разговор состоялся у нас с представителем инвестора в среду утром. Извините, Наташа, за небольшой телефонный розыгрыш. Даже не знаем, стоит ли его так называть. Ведь трехкомнатная квартира действительно до зарезу нужна, причем каждому из двух авторов. Сейчас все говорят — кризис, кризис. В жилищной отрасли в том числе. Мы и подумали: а вдруг — вот оно, счастье привалило? Вдруг подешевеет недвижимость, и мы — хоп! — на сэкономленные с зарплаты деньги как купим себе сейчас по квартире большущей!
Увы и ах. 6500 за метр квадратный. Стали искать новостройки попроще. 5800 за метр квадратный, 4500 (Масаны), 5000.

В агентствах по продаже недвижимости нас встречали радостно. Вначале. Когда узнавали, что мы из газеты, начинали орать. Из этого мы сделали вывод, даже два:
1.  Цены еще не так поползли  вниз,  чтобы  это было заметно. Однокомнатная квартира стоит от 30, без ремонта, до 60 тысяч долларов.
2. Кризис таки есть, иначе откуда такая нервозность?

Да и как ему не быть, если в Чернигове, как и по всей стране, банки не дают кредиты в долларах, а депозиты заморожены? Вроде и есть у человека деньги, а забрать нельзя, пока не закончится срок действия депозитного договора.
Устав от разъяренных криков истеричных теток, отправились в агентство недвижимости «Инекс Риал Истейт» , где руководят мужчины. Вдруг там спокойно объяснят, что к чему.

Будет жилье дешеветь или нет, стоит ли торговаться?
—  Подешеветь может, — обрадовал директор департамента недвижимости «Инекс Риал Истейт», председатель регионального союза специалистов по недвижимости Украины Сергей МАЛЕЦ. — И будет дешеветь. Рынок был перегрет. Цены были завышены в какой-то мере. В декабре 2007 года мы перевалили психологический барьер — цена тысяча долларов за квадратный метр жилья уже никого не пугала. К маю стоимость квадратного метра достигла, в среднем, тысячи 350 долларов. Это на вторичном рынке. На первичном цены процентов на десять, как правило, ниже.
За последние две недели рынок недвижимости остановился. Сделок нет. Ни покупок, ни продаж.

—  В Чернигове закрылись агентства по торговле недвижимостью?
—  Из серьезных — никто. Для этого нет оснований. Ведь людям по-прежнему нужно продавать и покупать жилье.

—  Когда, по вашему мнению, рынок оживится?
— Когда Нацбанк снимет ограничения по кредитованию в долларе. У банков есть деньги, все готовы кредитовать.

—  Что может выгадать сейчас покупатель? Или лучше до весны подождать?
—  Приведу конкретный пример. В сентябре человек продавал двухкомнатную квартиру за 75 тысяч долларов. Сейчас готов отдать за 65 тысяч. Десять тысяч готов уступить, потому что там, где он покупает, ему тоже уступают. Метры меняются на метры. Но это единичная ситуация.

* * *
Квартиру мы так и не купили. Зато посмотрели много новостроек. Квартиры с цементной стяжкой на полу, без сантехники, без внутренних дверей. Зато просторные, современные. В некоторых хотелось остаться навсегда или завопить: «Мое!». Решили затаиться и подождать до весны. Вдруг оно, проклятое, все-таки подешевеет. Или мы вдруг разбогатеем.

Ольга Макуха, Валентина Тимошко, еженедельник «Весть», №46

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Додати в: