Как «Черниговбудинвест» обвел вокруг пальца Дениса Грабовецкого

Вівторок, 7 квітня 2015 19:32 | Переглядів: 6533 | Обновлено 14 квітня 2015 11:18

С редакцией связался житель Чернигова Денис Грабовецкий и сообщил, что шесть лет назад к дому №20 по проспекту Победы со стороны улицы Щорса было незаконно пристроено помещение магазина непродовольственных товаров. В результате чего под его окнами появилась открытая терраса, на которую не было выхода ни со стороны его квартиры, ни со стороны помещения магазина. Но 3-го апреля в стене магазина начали прорубать проем, и Денис узнал, что под окном его «детской», расположенной на 3-м этаже дома, будет оборудовано «место для отдыха», где в перерывах между работой будут организовываться перекуры и распитие пива...

В Чернигове при строительстве объектов в существующей застройке, практически постоянно возникают конфликтные ситуации. Причем все конфликты происходят после решений Черниговского городского совета, которые далеко не всегда можно назвать законными. Довольно часто стороны конфликта так и не находят взаимопонимания и строительство объекта прекращается. Но бывает и другая ситуация: стороны приходят к какому-то соглашению. Но оказывается, даже подписание договора не может уберечь от того, что заключенные договоренности будут нарушены.

Житель Чернигова Денис Грабовецкий рассказал, как коммунальное предприятие «Черниговбудинвест» в 2009-м году брало на себя обязательства оборудовать закрытую веранду для квартиры №8 дома №20 по проспекту Победы, при условии согласования строительства пристроенного магазина. После сдачи объекта в эксплуатацию, предприятие отказалось от своих обязательств.

– Когда мы вселились в квартиру №8 на третьем этаже дома №20 по проспекту Победы, со стороны улицы Щорса, никакого магазина под нашим окном не было и в помине. Депутаты городского совета дали добро на строительство магазина и он должен был быть не выше 2-го этажа нашего дома. Для того чтобы получить согласие моего соседа снизу инвестор составил с ним соглашение, в котором взял на себя обязательства материально компенсировать неудобства, связанные с пристройкой здания и сделать переоборудование квартиры с переносом окон на другую сторону. О том, что объект будет строиться перед моими окнами – не было даже и речи, – вспоминает ситуацию 2009-го года Денис Грабовецкий.

Денис рассказывает, что когда у застройщика появилось желание возводить третий этаж магазина, пришли договариваться и к нему. Посоветовавшись со знакомыми, Денис не дал согласия на пристройку, поскольку все, у кого он спрашивал совета, рекомендовали не связываться с застройщиком, дабы впоследствии не было проблем. Несмотря на отсутствие согласования, застройщик продолжал строительные работы. ГАСК незаконное строительство не остановил. «Да и кто остановит незаконную стройку, если за ней стоит городской совет?», – говорит Денис Грабовецкий. Перед окнами квартиры появились стены будущего магазина, и Денис был вынужден начать защищать свои права.

После того, как с незаконным строительством начала разбираться Генеральная прокуратура, и строительный скандал попал в СМИ, застройщик решил договориться с владельцем квартиры «мирным путем». Было предложено на месте примыкания магазина к дому построить закрытую террасу, которая станет собственностью квартиры №8. Был составлен соответствующий договор между владельцем квартиры и застройщиком – КП «Чернинговбудинвест» и разработана проектная документация, согласно которой выход на террасу должен быть организован из квартиры №8, а сама терраса – является частью жилого дома. При таких условиях владелец квартиры брал на себя обязательства согласовать строительство объекта.

Магазин построили, сдали в эксплуатацию, а терраса так и не перешла в собственность хозяина квартиры №8. Естественно, мириться с таким произволом владелец квартиры, окна которого закрыло здание, не собирался.

– Обратились в суд. Но, я думаю, что на судью «надавили», поскольку за строительством стоят люди, которые находились при власти. Судья принял решение, что договор не является заключенным, так как в нем нет конкретного указания инвестора. Мы подвали апелляцию, но суд оставил в силе решение первой инстанции, – рассказывает Денис Грабовецкий.

Может быть, вопрос с террасой так бы и находился в повисшем состоянии, но у магазина появился новый собственник, который посчитал, что 22,04 кв. м террасы не должны простаивать, и 3-го марта начал прорубать выход из офиса магазина на террасу прямо под окна квартиры №8.

Сегодня сложно предсказать, удастся ли Денису Грабовецкому отстоять свои права. Дело в том, что в случае возникновения строительных скандалов, как правило, затрагиваются интересы большого количества людей. И тогда им и защищаться легче, да и политические партии и общественные организации активно включаются в вопросы защиты интересов населения, на которых можно получить бесплатную рекламу. Тем не менее, Денис не теряет надежды…

– Либо мы решаем проблему с новым собственником мирным путем, либо я собираю и подаю материалы в милицию, ГАСК и буду добиваться сноса третьего этажа магазина, потому что моего разрешения на строительство нет! Нарушения по квартире остались! Я разрешения не давал, – заявляет Денис Грабовецкий.

После сказанного
Перед тем как опубликовать информацию о строительном беспределе на сайте, мы связались с Денисом Грабовецким, чтобы узнать последние новости. Как выяснилось, 6-го апреля по жалобе Дениса приезжали представители Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля. Денис утверждает, что новый собственник торгово-офисного здания был оштрафован за незаконные строительные работы. Скорее всего вырубленный проем в стене офиса будет заделан. Видимо, перемены коснулись и работы ГАСК. В то же время Денис говорит, что, по мнению сотрудников ГАСК, терраса на сегодняшний день не может принадлежать ни владельцу торгово-офисного здания, ни владельцу квартиры №8. Но он не отчаивается и заявляет, что будет отстаивать свои интересы в судебном порядке…

На правах равного доступа редакция сайта gorod.cn.ua готова разместить информацию о строительстве от собственника торгово-офисного здания и всех участников описанного выше строительства.

Игорь Грищенко