Мікрорайон „П’ять кутів”: шлях у майбутнє

Мікрорайон „П’ять кутів”: шлях у майбутнє

Спеціалістами Українського державного науково­дослідного інституту проектування міст «Діпромісто» розроблено проект «Детального плану території району П’яти кутів».

За словами начальника управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради Людмили Павлінської, з метою визначення перспектив оптимального розвитку району була розглянута містобудівна ситуація, що склалася в районі П’яти кутів — проаналізовані ресурси, що можна використати для житлового будівництва, організації системи обслуговування об’єктами соціальної інфраструктури та інших елементів території. При опрацюванні зазначеного проекту та на підставі пропозицій виконавчих органів Чернігівської міської ради виникла необхідність внесення змін до цього проекту та в цілому до Генерального плану розвитку м. Чернігова.
Передбачається, зокрема, більш інтенсивне використання території району П’яти кутів внаслідок проведення реконструкції кварталів існуючої садибної забудови, а також виносу з сельбищної зони ряду об’єктів.

ЧОМУ САМЕ П’ЯТЬ КУТІВ?
Основними факторами, що вплинули на вибір забудови території району П’яти кутів, є:

 
по-­перше, неможливість реалізації положень Генерального плану щодо забудови четвертого—шостого мікрорайонів житлового масиву Масани та району Нового Білоуса у зв’язку з тим, що дані території належать Чернігівському району і на даний час землі розпайовані;

по-­друге, район П’яти кутів займає досить вигідне положення у структурі міста і є найбільш інвестиційно привабливим;

по-­третє, ще до початку роботи над представленим проектом існували інвестиційні пропозиції щодо забудови окремих кварталів, що входять до складу району, охопленого проектом. Наприклад, забудова по вул. Рокоссовського, вул. Дзержинського, проспекту Перемоги тощо.

206 ГЕКТАРІВ ЧЕРНІГОВА БУДУТЬ РЕКОНСТРУЙОВАНІ
Детальним планом охоплена територія площею 206 га. В межі проекту входять частини п’ятого та шостого житлових районів, де 80% території зайнято садибною забудовою. Згідно з «Містобудівним обґрунтуванням функціонально­планувальної організації 5­го житлового району в м. Чернігові», більша частина території приватного сектору цього району підлягає реконструкції під багатоквартирну забудову.

В структурному відношенні територія району П’яти кутів розподіляється на 10 мікрорайонів, межами яких є система магістральних та житлових вулиць. Житлова забудова передбачена у вигляді груп житлових будинків з поверховістю, що визначається зонами регулювання забудови. Загальна кількість садибного житлового фонду, що вибуває з експлуатації, складає 1321 садибу загальною площею 85600 кв. м. На вивільнених територіях проектом передбачено побудувати 950 тис. кв. м багатоквартирного житла.

ТРИ ШКОЛИ, СІМ ДИТЯЧИХ САДОЧКІВ ТА БАГАТО ЧОГО ІНШОГО…
Громадські зони формуються переважно вздовж магістралей — продовження проспекту Перемоги, вул. 1­го Травня та
вул. Рокоссовського. Система обслуговування передбачає, крім установ торгівлі та офісів, розміщення додаткової кількості закладів соціально­ґарантованого мінімуму, таких як дитячі садки, школи, відділення зв’язку, підприємства побутового обслуговування тощо.

Ємність дитячих дошкільних установ та загальноосвітніх шкіл розрахована, виходячи з перспективної демографічної структури населення дошкільного та шкільного віку обласного центру на період до 2025 року. Планується, що при цьому показник забезпеченості дошкільними установами буде складати 28 місць на тисячу чоловік, а школами, відповідно, 106 місць на тисячу чоловік.

Для задоволення нормативних потреб в установах освіти передбачається будівництво загальноосвітніх шкіл І­ІІІ ступеня на 36 і 24 класи (1080 і 720 місць) та розширення школи № 9 з доведенням її ємності з 400 місць до 1080 місць (36 класів).

З дотриманням максимально допустимих радіусів обслуговування передбачається будівництво 7 дошкільних навчальних закладів загальною ємністю 1040 місць.

Крім цього, передбачається розміщення: міжшкільного центру комп’ютерного і виробничого навчання, школи мистецтв, великого спортивно­оздоровчого центру з басейном, спортивними залами загального користування, приміщеннями реабілітаційного призначення та різноманітними відкритими спортивними майданчиками, фітнес­клубу з басейном та спортивними залами, мультиплексного кінотеатру, торгово­виставкового комплексу, готелю з конференц­залом, розширення дитячо­юнацької спортивної школи тощо.

Втілення в життя представленого проекту, на думку спеціалістів управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради, вирішить виконання прогнозованих показників будівництва житла, передбачених Генеральним планом міста за рахунок збільшення його меж, та забудови четвертого—шостого мікрорайонів житлового масиву Масани та району Новий Білоус.



Іван Максимов Газета "Чернігівські відомості", 20 серпня 2008 року
 



 
   
 

 
   

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Додати в: