На Черниговщине во многих селах повысилась арендная плата за паевую землю

В области в целом она выросла с 1,4 до 1,6 процента стоимости надела и теперь составляет в среднем 400 гривен на руки. В Бобровицком районе увеличилась до 2,4 процента стоимости. А в отдельных населенных пунктах достигла аж 4—5 процентов! Крестьянам обещают заплатить за их паевые наделы по тысяче и больше гривен.

Частично это связано с тем, что уже оформлено и изготовлено 285 тысяч 600 государственных актов на право частной собственности на землю. А посему сельхозфирмы-арендаторы заключали и перезаключали в массовом порядке договора аренды по типовому соглашению, разработанному специалистами облгосадминистрации. В последнем, в частности, предусмотрены как социальная защита владельцев государственных актов, так и разнообразные механизмы, которые делают невозможным злоупотребления с землей.

Если лет пять назад складывалось впечатление, что пайщики в селах, где развалились бывшие КСП, не смогут возделывать без техники тысячи гектаров пашни, то нынче наблюдается довольно активная заинтересованность даже неплодородными наделами севера области. В прошлом году в АПК Придесенья было вложено 171 миллион гривен отечественных и почти 11 миллионов долларов иностранных инвестиций, что соответственно в 2,1 и 3,8 раза больше, чем в 2006-м! «Закапывать» деньги стало удобно, поскольку аренда одного гектара на Придесенье в 106 гривен позволяет развивать бизнес. Словом, земельный ажиотаж нарастает!

Юг области уже «распределен» инвесторами так, что новым остается искать свободные площади для хозяйствования в северных Репкинском, Городнянском, Семеновском районах. Так что прошлогодние 300 тысяч «невостребованных» гектаров неустанно уменьшаются до нулевой отметки.

— Нынче на территории области действует около 50 мощных сельхозинвесторов, — говорит заместитель начальника главного управления агропромышленного развития Черниговской облгосадминистрации Владимир Кочерга. — Например, паевые земли в Варвинском районе преимущественно обрабатывает «Дружба-Нова», в Сребнянском районе — «Батькивщына». Меня радует даже природа некоторых конфликтов. Так, в селе Березивцы за паи довольно активно борются два инвестора. Сразу стоимость арендной платы подскочила до 4 процентов. Выросла и стоимость имущества. В Горобеевке инвесторы за него заплатили 110 процентов! Но есть и примеры, что имущество будет выкуплено с отсрочкой на три года — за 300 процентов! В Сираях за имущественную долю люди получают по 5000—20000 гривен на руки.
 
По оценкам аграриев, наихудшая ситуация в тех селах, где бывшие сельхозпредприятия реорганизовались в кооперативы, в которых по 50—100 и больше совладельцев. Таких нынче насчитывается 54. Инвесторы не хотят иметь дело с этими «колхозами», поскольку нет гарантий эффективного использования ими собственных капиталов. А выкуп корпоративных прав у 50—100 соучредителей — дело хлопотное и практически невозможное. Если по состоянию на 1 апреля пайщикам по договорам аренды уплачено в области 76,9 миллиона гривен, то есть 100,6 процента от запланированного, то в сельских кооперативах, к сожалению, есть долги за предыдущие годы. Особенно «грешат» ими в Менском районе: у «Биркивского» 12 тысяч гривен недоплат, в имени Мичурина — 53 тысячи гривен, в «Лане» — 20,1 тысячи гривен, в «Николаевском» — 50,9 тысячи гривен. Как ни обидно, без посторонних инвестиций агробизнес сегодня прозябает.

УкрАгроКонсалт

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Додати в: