Жители черниговских хибар переедут в элитные квартиры?

Жители черниговских хибар переедут в элитные квартиры?

И действительно, в Чернигове - по улицам Войкова, Горького, на Лесковице, Музыкалке и так далее — много обветшалых одноэтажных домов с проведенными к ним коммуникациями - бери и строй. При этом застройщику, будь это исполком местного горсовета или какая-либо организация, приходится решать на основе существующей законодательной базы проблему переселения жителей из ветхого жилья. Сложность в том, что прослышав о скором сносе частного дома, жильцы десятками прописываются в нем и годами ждут переселения. Прописано бывает по одному жильцу на каждый квадратный метр. Но когда застройщик приступает к предоставлению им жилья - начинается персональное рассмотрение истории каждой прописки, тогда многие претенденты просто отсеиваются, другие отстаивают свое право на новое жилье в суде.

Чтобы ни говорили, есть в таком уплотнении некий элемент  подтасовки и желание урвать квадратные метры любой ценой. Идут на это, понимая, что «такая пруха» - единственная возможность улучшить квартирные условия для себя и родственников. Но идут и на мошенничество - судом разоблачен молодой парень, который после смерти старушки поменял свою фамилию на такую же, как у нее, и стал претендовать на жилппощадь в качестве дальнего родственника.

Как говорится: полюбить - так королеву. Зачастую жилищные фантазии отселяемых взлетают до невозможного: и чтоб в новом доме, и чтоб квартира была непременно в Киеве и так далее. Это чересчур даже для удивительно лояльного к переселенцам из ветхого жилья (если сравнивать с другими законодательными нормами) действующего в Украине законодательства. Как это случилось с ветхим домом, стоявшим когда-то на углу 1-го Мая и Седневской. Сильно выпивающий М. купил этот дом у своего товарища за тысячу долларов. Вскоре у него появилась жена с ребенком от первого брака, вместе они воспитали совместного ребенка и нажили некоторое имущество. Но прожив восемь  лет — развелись. Когда хибара пошла под снос, М. проживал в ней один. Однако бывшая жена, как совместно проживающая с М. некоторое время, через суд вытребовала для себя и двоих детей трехкомнатную квартиру и компенсацию за ремонт. И М. получил однокомнатную в этом же районе.
Все довольны.

В ближайшее время состоится выселение жильцов одной из хибар по обновленной Седневской улице. Хозяин этого дома, площадь которого чуть более 40 квадратных метров, с прописанными в нем двумя семьями, претендует на одну однокомнатную и одну четырехкомнатную квартиры и гараж. Все это соответствует нормам законодательства и вполне реально при условии, что и на дом, и на гараж (даже если это деревянный самострой) у него есть правоустанавливающие документы.

Площадь предоставляемого жилья должна быть не меньшей, чем та, которую занимал отселяемый, но в границах нормы жилой площади. Норма - от 8,5 до 13,6 квадратных метров благоустроенного жилья на одного члена семьи, в зависимости от обстоятельств и льгот  проживающих.

Также застройщик предоставляет отселяемым земельный участок или компенсацию в соответствии с нормами Земельного кадастра Украины.

А вот насчет квартиры в Киеве хозяйка отселяемого дома размечталась. Согласно статье 113 Жилищного кодекса Украины, которым руководствуются при предоставлении благоустроенного жилья при выселении, «жилое помещение должно находиться в границах данного населенного пункта». Хотя эта норма - не догма. Многие жильцы соглашаются на другой район, если их прельщают преимущества, например, качество и просторность будущего жилья.

Многократно, до неадекватного уровня, взлетают зачастую требования отселяемых, когда они осознают коммерческую привлекательность своего района. Не один год длится судебная тяжба между застройщиком и семейством неких Кульгейко, нежилая хибара которых стоит в бойком месте - почти на территории Центрального рынка. Уже не один раз застройщик предлагал им квартиры, площадь которых в четыре раза больше. Но Кульгейко требуют жилье исключительно в новом доме улучшенной планировки, чего закон никак не предполагает. И какое дело гражданам Кульгейко, что в центре города образовалась свалка, и строительство на ней заморожено, пока не найдут они с застройщиком компромиссного решения.

В ряду получивших благоустроенное жилье, семейство Кульгейко, проявляющие мертвую хватку - скорее исключение. Гораздо больше у нас граждан, которые «лопухнулись», выстраивая свои взаимоотношения с застройщиками. Также не один год длится судебная тяжба между жителями деревянного дома по улице Воинов-Интернационалистов и застройщиком, чья многоэтажка нависла над ним. Как только стройплощадка зашла на земельные участки жителей дома, застройщик предложил им подписать договор аренды этой земли и даже открыл счет в банке для поступлений за аренду. С тех пор на счет не перечислено ни одной копейки, а жители так и живут на стройплощадке.

Что и говорить, улыбнулось счастье человеку, получившему вместо «избушки на курьих ножках несколько благоустроенных квартир для себя и своих близких! А была общая кухня на несколько семей, или колонка во дворе, или удобства на улице. При этом он не брал кредит, который приходится выплачивать всю оставшуюся жизнь, и не ездил на севера на заработки. И хорошо, когда человек понимает, что не его это заслуга, и как ему повезло...

Лариса ДОБРЫНИНА (Еженедельник "Взгляд")

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Додати в: