Владелица салона красоты выступила против «Демократического Альянса»

6 марта на сайте Gorod.cn.ua бы опубликован материал, подготовленный общественной организацией «Демократический Альянс». В нем речь шла о том, что коммунальное предприятие «Деловой центр», во главе, которого стоит Сергей Бутенко на не совсем прозрачных условиях сдает в аренду помещения своего ведомства по льготным ценам своим близким. А конкретно рассматривался случай, когда господин Бутенко сдал в аренду своей супруге помещение общей площадью 66,1 кв.м, полезной –  42,9 кв.м., по адресу пр-т Мира, 61. Сейчас в этом помещении размещен салон красоты «N&N» госпожи Бутенко, а также офисы многих других предприятий.

В свою очередь Наталья Бутенко обратилась в редакцию нашего сайта, с просьбой прояснить сложившуюся ситуацию, а также предоставила необходимые документы, касательно аренды помещения для своего салона красоты.

История началась с решения Обласной рады, от 25 марта, 2011 года «Про передачу приміщення, розташованого по пр-ту Миру, 61 м.Чернігова до статутного фонду КП «Діловий центр».
Уже 8 апреля был проведен осмотр этого помещения, общей площадью 372 кв.м. В результате осмотра было выяснено, что помещение обладает системой отопление с отдельными счетчиками тепла, системой водоснабжения со счетчиками, и системой канализации со счетчиками, системой вентиляции, электрической и телефонной сетью. Объект техническим условиям отвечает. Внутренние помещения частичного требуют текущего ремонта, санузлы требуют капитального ремонта, со сменой сантехнического оборудования.
Само же имущество оценили в 1 201 797 гривен. НДС составил – 240 359 грн., то есть вместе с НДС – 1 442 156 гривен.
Уже на основе такой экспертно оценки стоимости здания госимущества, – для будущих арендаторов высчитывается размер арендной платы.













Так, 16 августа, 2011 года в газете «Деснянская правда», №89 (28203) были опубликованы объявления об аренде помещений от КП «Деловой центр» по адресам: пр-т Мира, 20, ул. Старобелоусская, 25-а, а также пр-т Мира, 61,.



Согласно информации в объявлении, цены за обе комнаты полезной площадью 10,8 и 32,9 м.кв, которые сейчас отданы под салон «N&N» составляли – 266 грн. и 814 грн. соответственно.

В это же время комната полезной площадью в 10,6 м.кв. по улице Старобелоусская, 25-а, где размещается черниговское отделение киевского научно-исследовательского института и многие офисы сдавалась в аренду по стартовой цене 530 грн. за комнату - то есть в два раза дороже такой, как на проспекте Мира, 61.





Здание по улице Старобелоусская, 25-а

Две комнатки по 9 метров по пр-ту Мира, 20 (в этом здании находится ресторан «Океании») сдавались по цене 517 и 1155 грн. При этом цена за офис №707, отличалась от офиса №705 чуть более чем в два раза.

Самым выгодным предложением из этих трех объявлений – на наш взгляд являлось именно предложение по пр-ту Мира, 61 – практически центр, хорошие приличные офисные соседи, плюс цена весьма умеренная.

Так, сумма аренды без учета НДС за обе комнаты, полезной площадью 44 кв.м. составила 1084 грн., а с НДС – 1301,82 грн., о чем свидетельствует счет оплаты №УА-0000214, который прилагается ниже.



Помимо доплаты в виде отчислений НДС на 217 грн., в расходы, связанные с арендой входят и другие траты. О чем свидетельствует счет-фактура №ФС-0000130, который прилагается ниже.



Основные из них:
– затраты на содержание помещения (79 грн.)
– компенсация затрат по воде и стокам (17 грн.)
– компенсация затрат на электричество (118 грн.)
– компенсация затрат по отоплению (412 грн.)
Всего – 626,68 грн.
На все эти услуги тоже начисляется НДС, в размере 125, 34 грн. Поэтому сумма за перечисленные расходы составит 752 грн.

В итоге окончательная сумма аренды помещения с полезной площадью в 44 кв.м. для предпринимателя Наталья Бутенко в зимний период времени (когда начисляется плата за отопление) составляет 2054 грн. Что составляет 46,6 грн. за квадратный метр полезной площади.

Много это или мало, лучше судить черниговским предпринимателям, которые арендуют помещения, как от КП «Деловой центр», так и через другие частные и государственные структуры.

Так, один из них, который арендует офис в здании по адресу Пушкина, 16 сообщил, что за 30 квадратов своей комнаты выплачивает 1900 грн., плюс отопление в зимний период. Сообщил также, что влияет этажность – на тех этажах здания, где помещения находятся в плачевном состоянии плата за квадратный метр – составляет 45 гривен, без учета коммунальных услуг. Здание по Пушкина, 16 принадлежит частным структурам.
Также этот предприниматель нам сообщил, что средняя цена по городу за квадрат под офис составляет 85 гривен. Но это уже по системе «все включено»: коммунальные, связь, сама аренда.

Еще один арендатор, который снимает площади в большом государственном здании, по улице Щорса, 12 сообщил нам, что за  одну из комнат, площадь которой составляет  10 кв.м. начисляется следующая оплата:  415 грн. сама аренда + коммунальные услуги в размере 230 грн., плюс свет -  67 грн., + земемельный налог  за  2011 г. в размере 106 грн. Всего выходит 818 грн., на основании счета за февраль.

Мы же со стороны редакции можем лишь отметить, что поискав аналогичные предложения в черниговских объявлениях, нашли похожие варианты, но по гораздо более высоким ценам. Поэтому можем вам рекомендовать присмотреться к предложениям от КП «Деловой центр», так как, не смотря на выплаты НДС и коммунальные услуги, которые вы обязаны выплачивать, арендуя помещения о госструктуры – предложения у них весьма посильные для кошелька. Звоните, пишите, обращайтесь: г. Чернигов, пр. Мира, 49-А, 9 этаж, офис 905-906, т. 97-24-87, 97-18-11

Например:
1) Сдается в субаренду часть торгового зала, р-н ул. Щорса недалеко от «Мегацентра». Торг. зал 16 кв.м. Помещение с ремонтом: пол-кафель, стены под покраску, подвесные потолки, удобно вмонтированные в стену ниши с полками. С/у совместного пользования.
Стоимость: 3500 грн/мес+50% одноразовая комиссия агентству недвижимости. Что составляет 219 грн. за квадратный метр.

2) Аренда торгово-офисного помещения "Красная линия". Площадь 82 кв.м, фасад пр-т Победы. Помещение с ремонтом: пол- кафель, стены под покраску. В помещении есть: пожарная и охранная сигнализация, кондиционер. Торговая линия, широкая визуализация, большая проходимость.
Стоимость: 200 грн/кв.м (всего 16 400 грн.) + ком услуги+50% единоразовая ком. агентству недвижимости.


Итак, ниже наводим письмо-обращение Натальи Бутенко, к организации «Демократический Альянс»:


Обращаюсь через средства массовой информации к руководству «Демократического Альянса » с целью просто установить правду.
Представители вашей партии в Чернигове, не разобравшись, «клюнули» на непроверенную и перекрученную информацию по поводу аренды мной, Бутенко Наталией, полуподвального помещения на цокольном этаже по адресу: Проспект Мира, 61.
В своей статье они обвинили руководителя предприятия Бутенко Сергея Витальевича в коррупции, не имея никаких доказательств. Кроме одного, что он является моим мужем.
Но юридически договор аренды никаких элементов коррупции не содержит, так как никаких преференций, льгот, подтасовок по сравнению с другими арендаторами аналогичных помещений, не содержит.
Приводимая в обвинительной статье „Демократического Альянса” стоимость аренды 20 грн. тоже не соответствует правде. Эта цифра не включает в себя
- ни ПДВ,
-ни оплаты за:
1) утримання приміщень,
2) відшкодування витрат по воді та стокам,
3) відшкодування витрат по електроенергії,
4) відшкодування витрат по опаленню.

Все эти расходы перерассчитываются коммунальным предприятием на общую площадь аренды по специальному коеффициенту.
В итоге общая цифра к оплате за февраль составила 2053 .84 грн. ( копии счетов к оплате прилагаю). И это за 43.7 кв. метров полезной площади.
Вот и стоимость квадратного метра получается 46.99 грн.
Несмотря на предоставленные документы представителям «Демократического Альянса» под роспись Андрейченко Игорю (копию расписки прилагаю), а именно:
1.Висновок про вартість приміщення по пр-ту Миру, 61.
2.Методика розрахунку та порядок використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області на 19 аркушах.
3.Розрахунок №1 (площа загальна/площа корисна 16.3/10.8 кв.м.).
4.Розрахунок №1 (площа загальна/площа корисна 49.8/ 32.9 кв.м.).
5.Довідка КП «Діловий центр» вих. № 192-12 від 16.0302012р.
6.Копія об’яви про оренду приміщень газета «Деснянська правда» .
7.Акт приймання передачі приміщень від 13.04 2011 р.

«ДемАльянс» обещал напечатать своё опровержение. Однако никаких шагов со стороны молодых людей не сделано. Кстати сказать, при встрече общаются саркастически, нагло.
Во время нашего визита с юристом, по их приглашению к ним в офис, после написания ними клеветнической статьи, они незаконно снимали нас на видео.

Факты, изложенные в их публикации, носят характер подтасовки. Я являюсь инвалидом 3 группы (в результате ДТП-погиб мой сын).

Много хороших врачей и добрых людей на протяжении многих лет помогали мне встать на ноги, научиться заново всему.

По образованию я врач, но работа в клинических отделениях спряжена с нервными и физическими перегрузками, поэтому мне нужен был свободный график работы в зависимости от самочувствия.

Я оформила частное предприятие и на общих законных основаниях арендовала помещение (кстати, соседние комнаты из объявлений за август так и остались свободными до января 2012 года).
Несмотря на всю критику, даже сегодняшнее правительство на всех уровнях оказывает поддержку людям с ограниченными возможностями (никто от инвалидности не застрахован).
А таким черным пиаром и заказными статьями «Демократический альянс» в Чернигове хочет придти во властные структуры, хотя их поведение противоречит самой сути христианско-демократической морали.
Призываю независимых журналистов и всех просто порядочных людей помочь противостоять возрождению публичной безнаказанной клеветы (т.е.незаконным обвинениям).
Как же будут себя вести эти молодые люди, когда прорвутся во власть?

Наталия Бутенко

Помимо этого письма, мы считаем также нужным опубликовать ответ от КП «Деловой центр» на письмо-обращение от Натальи Бутенко. В ответе речь идет о том, что арендная плата за помещения по адресу пр-т Мира, 61 определялась, согласно оценки стоимости имущества, а также о том, что никаких особенных льгот ФОП Н.Д Бутенко не предоставлялось, к тому же такое не предусмотрено действующим законодательством.





А также сами сотрудники КП «Деловой центр» в лице Рогового –заместителя директора, Дайнеко – юристконсульта и главы профобъединения КП «Деловой центр» и ведущего экономиста – Сахно, выражают свое возмущение в адрес «Демократического Альянса», которое в первую, очередь вызвало публикация материала «Как директор КП «Деловой центр» помещениями облсовета «приторговывает»





Gorod.cn.ua

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.