Кредиты на жилье «позеленели»!

Кредиты на жилье «позеленели»!

В последнее  время в коммерческих банках города практически невозможно взять кредит на жилье в национальной валюте. Впрочем, такое положение вещей на данный момент существует по всей Украине. Попытаемся разобраться, с чем это связано.

Некоторые банки города приостановили выдачу кредитов в гривнах на покупку жилья. А те, которые еще способны предоставить кредит в национальной валюте, устанавливают заоблачные проценты. На сегодня ставка по кредиту (в гривнах) составляет от 18, 99 до 25% годовых и к тому же является плавающей (банк вправе пересмотреть размер ставки, единственное, что хорошо - не чаще, чем раз в год).
По мнению Надежды ДРЫГАЛО, начальника отдела экономических работ и денежно-кредитных отношений Национального банка Украины в Черниговской области, такая ситуация частично объясняется теми мероприятиями, которые проводят Кабинет министров и Национальный банк Украины по снижению инфляции.

В мае этого года с целью снижения инфляционного давления и уменьшения денежной массы в обороте было дополнительно введено для банков обязательное резервирование средств по внешним займам банков. Кроме того, усилены резервные требования к банкам, которые выдают долгосрочные кредиты (обычно кредиты на жилье – долгосрочные). Это в некоторой мере снижает ликвидность (способность ценностей (активов) быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной – от авт.) банков и сокращает их ресурсы (собственные деньги (капитал) – от авт.). Банки должны создавать резервы в национальной валюте, а это в любом случае ограничивает использование свободных ресурсов, а значит, и ограничивает возможности кредитования.

Исходя из сложившейся ситуации, каждый из банков ведет свою кредитную политику: одни - приостанавливают кредитование в гривнах и в целях экономии расходов продолжают кредитовать только в иностранной валюте,  вторые - увеличивают первоначальные взносы, третьи - увеличивают процентные ставки по кредиту в гривнах.
Изменится ли что-то к лучшему – спрогнозировать никто не берется. Вполне вероятна худшая ситуация, когда сроки кредитования будут сокращаться, а ставки - расти. «Свободной» же гривны для выдачи ее в качестве кредита как не было, так и нет...

Ульяна КОВАЛЬЧУК

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Додати в: