Квартирні питання: що, де, коли

Якщо брати сухі статистичні дані, то вони свідчать, що житла в нашому місті будується більше, ніж у середньому по Україні. Але для багатьох чернігівських сімей квартирне питання стоїть гостро, оскільки далеко не кожна родина, яка хоче поліпшити житлові умови, може знайти для цього кошти.

Чи можна в наш час ринкових відносин отримати житло безкоштовно, які документи потрібні для постановки на квартирний облік та на інші хвилюючі питання сьогодні відповідає гість нашої «Приймальні», начальник управління квартирного обліку та приватизації житлового фонду Віталій Магдич.

Валентина, багатодітна мати:
— Вісім років стоїмо на квартирній черзі — загальній та пільговій (як багатодітна сім’я). Черга наша всі роки рухалася дуже повільно, а в останній рік і того гірше, від січня до вересня вона посунулася не вперед, а, навпаки, на 600 номерів назад. З чим це пов’язано?
— Дійсно, черга величезна, і рухається вона не так швидко, як нам би хотілося. Зараз у першочерговому списку першим номером стоїть родина, яка перебуває на квартирному обліку з 1983 року. Щодо збільшення черги, то згідно з чинним законодавством («Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов…», підпункт 1, пункт 31), підприємства, установи та організації міста, що ліквідували свій квартирний облік, передають квартирні справи своїх працівників до виконавчого комітету міської ради зі збереженням попереднього часу перебування черговиків на квартирному обліку на підприємствах. Останнім часом ліквідували свій квартирний облік та передали квартирні справи до виконавчого комітету такі величезні підприємства як «ЧеЗаРа», «Чексіл», «Хімволокно» та інші, що суттєво вплинуло на збільшення вашого порядкового номеру в черзі.

Марина, мешканка гуртожитку:
— Хто має право на покращення житлових умов? Які документи необхідні для постановки громадянина на квартирний облік?
— До категорії громадян, які мають право на покращення житлових умов, у першу чергу відносяться мешканці гуртожитків та мешканці квартир, житлова площа яких нижче рівня (тобто на кожного члена сім’ї припадає менше 6 квадратних метрів). На покращення житлових умов можна розраховувати й у випадку, якщо в одній кімнаті проживає дві або більше сім’ї, або особи різної статі (старше 9 років), крім подружжя. Переважне право на покращення житлових умов також мають громадяни, які страждають тяжкими формами хронічних захворювань і не можуть проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті з іншими членами своєї сім’ї.
Для постановки на квартирний облік необхідно підготувати пакет документів. Перш за все, треба написати заяву на ім’я міського голови, одержати акт обстеження житлових умов (він заповнюється за місцем проживання або роботи) та довідку з МБТІ про наявність власності. За місцем проживання (у ЖРЕДі або ж вуличному комітеті) взяти довідку про склад сім’ї та реєстрацію (форма № 2), а з місця роботи (навчання, Пенсійного фонду України) довідку про займану посаду із зазначенням терміну роботи на цій посаді (навчання, отримання пенсії). До пакета документів також додаються паспортні дані заявника та всіх повнолітніх членів сім’ї, довідка про присвоєння ідентифікаційного номера заявника та всіх членів родини, які перебувають разом із ним на квартирній черзі, включаючи неповнолітніх дітей (оригінал, копія), свідоцтво про народження дітей (оригінал, копія), свідоцтво про одруження або розірвання шлюбу та його копія. Не забудьте також про документи, що надають право на постановку на квартирний облік на пільгових умовах. Для хворих це має бути медичний висновок за існуючою формою та інші документи, що підтверджують пільги.

Юлія, мешканка вулиці Шевченка:
— Наша сім’я проживає в комунальній квартирі, одну з кімнат якої займає чоловік, хворий на туберкульоз. У нас маленька дитина, яка щодня піддається ризику захворіти на цю небезпечну хворобу. Яким чином можна розв’язати нашу проблему і відселити з комунальної квартири в окреме приміщення хворого на туберкульоз?
— Ваш хворий на туберкульоз сусід має першочергове право на отримання окремої квартири. Згідно зі статтею 16 Закону України «Про боротьбу із захворюванням на туберкульоз», у першу чергу житлові умови покращуються громадянам, які хворіють на заразні форми туберкульозу та мешкають у гуртожитках, в одній кімнаті разом з іншими членами родини, у перенаселених квартирах або ж як у вашому випадку — у комунальних квартирах. Згідно зі списком комунального лікувально-профілактичного закладу «Чернігівський протитуберкульозний диспансер», на даний час є дев’ять сімей (три проживають у комунальних квартирах), в яких є хворі на туберкульоз і які потребують негайного відселення. Плануємо, по можливості, найближчим часом відселити всі ці родини в окреме повністю благоустроєне житло. Упродовж останніх п’яти років на цю категорію громадян було виділено десять квартир.

Сергій Петрович, пенсіонер-чорнобилець:
— Скільки мешканців нашого міста покращили свої квартирні умови протягом останніх трьох років? Які це категорії громадян? Наскільки за цей час просунулися загальна та пільгова черги?
— Упродовж трьох років житлові умови поліпшили 182 сім’ї, які перебували на квартирному обліку у виконкомі Чернігівської міськради, у тому числі 72 громадянина, які перебували на квартирному обліку в загальноміській черзі, 48 — у першочерговому списку та 62 — у позачерговому.

Ганна Петрівна, інвалід другої групи, дружина інваліда-чорнобильця:
— Скільки зараз чернігівців знаходиться на обліку на покращення житлових умов?
— На квартирному обліку у виконкомі міськради зараз перебуває 6611 сімей, у тому числі на загальних підставах — 3052 родини, з яких у першочерговому списку — 1530 та в позачерговому — 1349, 680 сімей — переселенці з радіоактивно забруднених зон. Окрім того, 66 підприємств та установ міста ведуть самостійний квартирний облік, на якому на сьогодні перебуває 2809 сімей.

Іван Миколайович, пенсіонер, мешканець ветхого будинку:
— Чи є в Чернігові житловий фонд для тимчасового відселення жителів ветхих та аварійних будинків, будинків, котрі постраждали від пожеж, у яких проводять капітальний ремонт?
— Так, у місті є житло для тимчасового проживання, що надається громадянам, квартири яких постраждали від пожеж, а також мешканцям ветхих та аварійних будинків. На даний час житловий фонд міської ради для тимчасового проживання налічує 39 квартир. На сьогодні всі вони заселені у встановленому порядку відповідною категорією громадян.

Сергій, мешканець гуртожитку:
— Яким чином можна приватизувати кімнату в гуртожитку?
Олег, мешканець відомчого гуртожитку:
— Проживаю у відомчому гуртожитку понад 15 років. Більше восьми років пропрацював на підприємстві, якому належить будівля гуртожитку, але з ряду причин п’ять років тому звільнився з колишнього місця роботи. Чи маю я право приватизувати житло, в якому зараз мешкаю?
— Ще недавно питання приватизації кімнат у гуртожитках було величезною проблемою для їх мешканців. Але з 1 січня 2009 року набув чинності Закон «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», яким закріплюється право на приватизацію житлових приміщень, у яких вони проживають. Але, звичайно, є й деякі обмеження. По-перше, приватизації підлягають тільки гуртожитки комунальної форми власності або ж державної (після передачі їх до комунальної) за умови прийняття місцевою радою на сесії рішення щодо залишення цілісного майнового статусу «гуртожиток» та надання дозволу на приватизацію його житлових та нежитлових приміщень. Щодо відомчих гуртожитків, то, як правило, вони перебувають у статутному фонді підприємств та установ і можуть приватизуватися лише у випадку, якщо за згодою власника (або групи власників) будуть передані у власність територіальних громад.
Окрім того, дія Закону «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» не поширюється на громадян, які проживають у гуртожитках, призначених для тимчасового проживання у зв’язку з навчанням, перенавчанням чи підвищенням кваліфікації у навчальних закладах та у зв’язку з роботою (службою) за контрактом. Не можуть приватизувати помешкання й особи, які мешкають у гуртожитку без законних підстав (без офіційної реєстрації місця проживання), а також громадяни, які проживають у спеціальних гуртожитках, призначених для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у вигляді обмеження або позбавлення волі. Не пощастило в цьому випадку й мешканцям гуртожитків — військовослужбовцям і працівникам Збройних сил України та Міністерства внутрішніх справ, а також особам, які проживають у гуртожитках, що мають статус соціальних. Ці громадяни також не мають права приватизувати помешкання, в яких тимчасово проживають.
Тобто фактично під дію закону підпадають лише особи, які більше п’яти років на законних підставах (тобто зареєстровані за місцем проживання) проживають у гуртожитках комунальної форми власності. Ця категорія громадян може приватизувати своє помешкання.
Для приватизації житлових приміщень у гуртожитках необхідні наступні документи: заява на приватизацію приміщення, копія договору найма житлової площі, документ, що підтверджує невикористання заявником житлових чеків для приватизації державного житлового фонду, копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації, заява-згода тимчасово відсутніх членів сімей на приватизацію жилих приміщень. За неповнолітніх членів сім’ї наймача рішення щодо приватизації житла приймають батьки (усиновлювачі) або піклувальники дитини.
На сьогодні в Чернігові 13 гуртожитків комунальної форми власності, 15 державної та 17 іншої форми власності.
Користуючись нагодою, хочу нагадати, що, відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України, в нашій державі створюється єдиний державний реєстр громадян, які потребують поліпшення житлових умов. У зв’язку з цим просимо мешканців міста Чернігова, які перебувають на квартирному обліку на поліпшення житлових умов, поновити свої квартирні справи. Громадяни, які вчасно цього не зроблять, не будуть внесені до єдиного державного реєстру.
Телефони для довідок: 67-68-13; 77-48-81.

Підготувала Олена Березкіна, тижневик «Чернігівські відомості», 12 жовтня 2011 року

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.