Державні акти на землю видаватимуть до 2013 року. Потім їх замінять витяги з кадастру

7 липня нинішнього року Верховна Рада ухвалила закон «Про державний земельний кадастр».

Платні послуги земельного агентства

Прийнятий закон «Про державний земельний кадастр» встановив, що внесення відомостей до державного земельного кадастру та надання відомостей з нього буде здійснюватися Державним кадастровим реєстратором, який працюватиме у складі центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів (це Державне агентство земельних ресурсів) та його територіальних органів.
Кабмін встановив розмір платних послуг, які надає Державне агентство земельних ресурсів України та його територіальні органи. (У Держземагентство перейменують управління та відділи Держкомзему).

1. Державна реєстрація земельної ділянки — 93 гривні.
2. Видача витягу з Поземельної книги — 71 гривня.
3. Державна реєстрація акту на право власності на земельну ділянку — 102 гривні.

4. Державна реєстрація права власності на земельну ділянку в разі набуття її на підставі цивільно-правового поговору щодо відчуження земельної ділянки або свідоцтва про право на спадщину — 97 гривень.
5. Реєстрація договору оренди земельної ділянки —-129 гривень.
6. Державна реєстрація договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення та відповідних змін до нього — 51 гривня.

7. Видача відомостей про межі земельної ділянки — 20 гривень.
8. Видача витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки:
— для суб'єктів господарювання — 70 гривень;
— для громадян — 32 гривні.
9. Перевірка файла обміну даними про результати робіт із землеустрою в електронному вигляді (обмінний файл)

Хочеш, не хочеш — доведеться

Відповідно до закону, з 1 січня 201З року державні акти на право власності на земельну ділянку видаватися не будуть. На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику буде видаватися витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Проте варто нагадати, що з 1 січня 2012 року набуває чинності Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме мато та їх обтяжень». Відповідно до нього, право власності на земельну ділянку у визначених цим законом випадках підтверджуватиме свідоцтво про право власності на нерухоме майно (зараз це право посвідчує держакт).
При цьому державні акти, видані до зазначеної дати, залишаються чинними. Заміна відбуватиметься у випадках, передбачених статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Зокрема, там ідеться про випадки, коли нерухомість (у нашому випадку — земельні ділянки) вноситься до статутного фонду юридичної особи або виводиться з нього; фізичні особи та юридичні особи, що вийшли зі складу засновників (учасників) юридичної особи за рішенням органу, уповноваженого на це установчими документами, отримують у власність переданий їм об'єкт нерухомого майна тощо. Якщо особа таких операцій не проводитиме, державний акт може залишатися в неї на руках необмежений час як чинний документ.

Номер для ділянки

На кожну земельну ділянку потрібен кадастровий номер. За словами В'ячеслава Шведа, начальника Державного комітету земельних ресурсів в області, кадастровий номер вказує, де розміщується ділянка. Послідовність цифр та знаків не повторюється по всій країні і присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації. Кадастрові номери присвоюють земельним ділянкам, починаючи з 2003 року.
— Кадастровий номер присвоюється під час державної реєстрації земельної ділянки і зберігається за нею протягом усього існування такої земельної ділянки і змінюється тільки в тому випадку, коли земельна ділянка ділиться на декілька чи декілька об'єднуються в одну, — розповіла Антоніна Бороденчик, начальник державного земельного кадастру головного управління Держкомзему в області.

— Як власнику ділянки переконатися, є кадастровий номер чи немає? Треба кудись іти? Чи додому хтось прийде?
— Нікуди ходити не треба. Державні акти, видані після 2003 року, мають кадастровий номер. І якщо на документації із землеустрою стоїть позначка про прийнятий обмінний файл, то земельна ділянка автоматично потрапить у базу даних.

— Що робити людям, у яких держакти старої форми і ділянки не мають кадастрового номера?
— Земельні ділянки, що не мають кадастрових номерів (видані до 2003 року), теж дійсні. Присвоєння номера не обов'язкове. Але якщо ділянка без номера, людина не зможе отримати витяг з реєстру земельних ділянок (Поземельної книги) при оформленні спадщини, заповіту, даруванні, продажу і таке інше. Для виконання підготовчих робіт з визначення кадастрового номера, як і раніше, треба звертатися у землевпорядну організацію. У районних відділах Держкомзему є стенди оголошень, на яких вміщено перелік землевпорядних організацій, що працюють на території району, їхні телефони та адреси.
Можна звертатися до будь-якого підприємства і укладати з ним договір на виконання робіт. Після чого з документацією необхідно звернутися до районного відділу Держкомзему із заявою про перевірку обмінного файла та реєстрацію земельної ділянки.
Далі роботу виконуватимуть державні органі земельних ресурсів (Держкомзем та центр ДЗК) уже без вашої участі — перевірять технічну документацію, ділянці нададуть кадастровий номер, відомості про неї внесуть до автоматизованої бази даних.

— Накопичення бази даних— це процес постійний?
— Інформаційний сайт, де будуть дані про ділянки, ще не працює, — повідомила Антоніна Бороденчик.

Скільки в області приватизованих земельних ділянок за державними актами?

— За рішенням місцевих органів у власність громадян по області передано 1 мільйон 541,5 тисячі гектарів землі. З них для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (включаючи земельні частки, паї) — 1 мільйон 355,4 тисячі гектарів, особисті сільськогосподарські господарства — 138,6 тисячі гектарів, ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків — 44,7 тисячі гектарів, ділянки для садівництва — 2,8 тисячі гектарів.
Зареєстровано близько 674 тисяч державних актів на право власності на земельну ділянку громадян. До 2003 року в одному державному акті було декілька земельних ділянок, тому перерахувати, скільки на сьогодні приватизованих земельних ділянок за державними актами, неможливо. Інформація про це буде в автоматизованій системі кадастру.

Аліна Сіренко, тижневик «Вісник Ч» №38 (1324)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.