Особняк в Яловщине можно купить за 450 тысяч долларов

Дом в Чернигове можно купить за любую сумму. От 40 тысяч долларов до 450. цена зависит от места, состояния, количества квадратных метров. Решили подыскать себе замок. Вдруг разбогатеем? Заодно и узнали, сколько стоит замок в Чернигове.

Особняк в Яловщине — 450 тысяч долларов

Наиболее дорогие особняки — в Яловщине, на месте бывшего пионерского лагеря. Здесь живут обеспеченные, близкие к городскому и областному начальству черниговцы. От простых отгородились высоким забором, охраной, даже шлагбаумы на въездах есть. Два пропускных пункта.

«Там, в Царском селе, дома если и продаются, то между своими. Открыто на продажу не выставляются», — заметил председатель Черниговского городского отделения Ассоциации специалистов недвижимости Украины Александр Кузьмич.

Но вдруг хоть один домик среди сосен продается?

— Я не знаю, чтобы кто-то продавал здесь дом. И в прошлом году никто не продавал, и в позапрошлом, — говорит охранник пункта со стороны «людского» частного сектора. — Спросите на другой стороне.

Там охранник сказал так:
— Последний раз дом продавался пять лет назад. За 450 тысяч долларов.

Осматривать дом надо на «Мерседесе» с «Ролексом» на руке

В Александровке, элитном районе Чернигова, по идее, должно быть все. Вплоть до лифта и бассейна в домах. Внимательно читали объявления, но особняка с лифтом в продаже так и не нашли.

Зато в Александровке продается за 150 тысяч долларов новый кирпичный дом с дубовой лестницей. Два этажа, 200 кв.метров. Гостиная — 53 кв. метра. Два санузла. Подвал под всем домом. Земли 10 соток.

С риелтором Сергеем Нитченко встретились на вьезде в Александровку. Кроме дома с дубовой лестницей, риелтор мог показать также особняк на четыре входа за 400 тысяч долларов. Узнав, что мы из газеты, передумал:

— Купить дом за 400 тысяч могут себе позволить только очень обеспеченные люди. Они на таких машинах, как вы (у нас была редакционная «Дачия». — Авт.), не ездят. Показатель обеспеченности — дорогие украшения, часы, брендовая одежда.

Те, кто сверяет время по «Ролексу», а также другим торговым маркам, построили в Александровке немало. Новый двухэтажный дом со всеми коммуникациями, на 200 квадратов стоит 200 тысяч долларов. Облицован кирпичом. Крыша — шифер. На каждом этаже санузел.

Особняк на Бобровице — 150 тысяч

Черниговец Владимир Семенюк продает трехэтажный особняк на Бобровице за 150 тысяч долларов. Общая площадь особняка — 296 квадратов. Полезная —125. Земли 10 соток.

Дом со спортзалом. Его строил для себя известный спортсмен, заслуженный тренер Украины по дзюдо, самбо, боксу Анатолий Маркин. Нынешний хозяин дома Владимир Семенюк — третий владелец. Покупал дом у второго хозяина, работника СБУ.

Особняк стоит в глубине Бобровицы, на тихой улице Липинского. Построен в 1995 году. Требует ремонта.

На первом этаже: холл, каминная, гараж, сауна, бассейн, две кухни.

Холл — 30 квадратных метров. Из него попадаем на первую кухню — рабочую, 30 кв. метров. И на вторую, незаконченную — 20 кв. метров. На одной из кухонь лестница. Она ведет на балкон — 30 кв. метров. Сиди и любуйся придеснянскими заливными лугами. Если время есть.

Из холла идем в каминную комнату, 40 кв. метров. Камин рабочий. В нем остывшая кучка золы.

— Для тех, кто любит дровами баловаться. Но можно и под газ переделать, — объясняет хозяин.

На первом этаже есть теплый гараж, 20 кв. метров. Обшитая деревом сауна — 8 кв. метров. Рядом с сауной — бассейн на 8 кубов воды. Окунуться — хватит с головой.

С первого этажа спускаемся в подвал. Там большой бильярдный стол.

— Бильярд забирать с собой не буду, оставлю тем, кто купит дом, — хозяин берет кий и привычно загоняет шар в лузу.

Изолированная часть подвала приспособлена для хранения овощей, консервации. Есть даже отдельное, смежное помещение для хранения вина. 
На втором этаже четыре спальни, каждая до 20 кв. метров, кабинет.
Со второго этажа ведет лестница на третий этаж, в спортзал. Он — 60 метров.

— Это штанга Маркина, переходит от хозяина к хозяину, —  Владимир Федорович запросто поднимает тяжеленный, немного уже заржавевший, спортивный снаряд.

В спортзале поместится с десяток массивных тренажеров с боксерской грушей впридачу. Побоксировал, помечтал о карьере Кличко, спускайся в сад за настоящей грушей.
— И груши, и вишни, и яблони, и абрикосы, и виноград я сажал сам, — говорит Владимир Федорович. — Сад молодой, но уже плодоносит. Земли под садом и огородом — пять соток.

Рядом с садом — хозстроения. Второй гараж и сарай. Возле сарая ходят куры. Раньше Се-менюки разводили гусей, как-то было аж 50.

— Паслись на заливных лугах. К осени нагуляли жир в добром здравии все 50, ни один гусь не пропал! — Владимир Семенюк даже сам этому удивляется.

Третий и настоящий хозяин дома — бывший начальник черниговского военторга, сейчас
пенсионер.

Продает дом потому, что уезжает в Киев. К маме, Марии Максимовне Семенюк. Ей 84 года.
Когда-то «спортивный» дом хотели купить под частную гостиницу. Предлагали 300 тысяч. Хозяин отказался. Теперь продает в 2 раза дешевле, за 150, из расчета примерно 500 долларов за квадратный метр.

В новых особняках за метр обычно просят 1000 долларов. Продается таких объектов в черте города и непосредственно за городом (в Александровке, Киенке, Павловке) больше шести десятков.

На ЗАЗе за двухэтажный дом 200 кв. метров просят 130 тысяч. Посторойка 90-х годов. Кирпичная. В цокольном этаже — гараж, подсобные помещения. На первом этаже — санузел, кухня, три изолированные комнаты. На втором этаже проведено отопление, но батареи не стоят.
На Лесковице дом площадью 140 кв. метров стоит 150 тысяч. Гостиная — 40 кв. метров, камин, два санузла. Восемь соток земли.

На Бобровице по улице Дундича дом старой застройки (70-80-е годы), 75 кв. метров, продают за 60 тысяч. Земли 8 соток. Дом деревянный, обложенный кирпичом.

Дом на Старой Подусовке — 80 квадратных метров, удобства в доме, 6 соток земли — 54 тысячи.
На Масанах дом 76 кв. метров стоит тоже 54 тысячи. Центральная канализация. Земли 5 соток.
Дом на Новой Подусовке площадью 73 кв. метра, 15 соток земли — 38 тысяч.

Если это дорого, то в Анисове, под Черниговом, дома от 14 до 40 тысяч долларов.
Для того, кто живет от зарплаты до зарплаты, разницы между 22 тысячами долларов и 220 тысячами не существует. И то, и то недоступно в одинаковой мере.

Тамара Кравченко, Геннадий Гнып, еженедельник «Весть», №21 (446)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.