В Чернигове летом может появиться первый из четырех торговых центров

Торгово-развлекательный комплекс на перекрестке улиц Кольцевой и Белова может заработать уже через три месяца. Такую вероятность не исключает директор инвестиционной компании «Полесье-Инвест» Золтан Путноки.

Немного истории

«Полесье-Инвест» – совместная финско-эстонско-украинская компания. Причем финская составляющая этой компании представлена двумя семьями, которые свой бизнес начали в 1836 году с разлива минеральной воды в… Одессе. Так что к Украине у представителей инвестиционной компании давнее и дружеское отношение. В свое время оно вылилось в инвестирование в пивной рынок Украины, благодаря чему появилось пиво «Славутич» и «Львівське».

А с 2007 года партнеры задумались над тем, чтобы инвестировать средства в девелоперские проекты в Украине. Благодаря этому, например, во Львове появилась гостиница «Леополіс», признанная в 2010 году лучшим отелем Украины по версии самой престижной премии World Travel Award. Позже появились успешные проекты в Виннице, Запорожье, том же Львове. Тепер пришла очередь и Чернигову почувствовать вкус крупных иностранных инвестиций и ощутить на себе все преимущества от реализации таких проектов.

Что же будет вдоль Кольцевой?

По словам Золтана Путноки, западные деньги и технологии позволяют усешно реализовывать инвестиционные проекты в Украине. Не сомневается он, что все задуманное удастся в полной мере воплотить в жизнь и в Чернигове.

А задумано немало. Как рассказал господин Путноки, все работы будут проводиться постепенно. Первым появится торговый центр строительных материалов (это будет магазин крупнейшей украинской сети строительно-хозяйственных материалов «Епіцентр»). Потом должен начать работу торговый центр продуктов питания и товаров для дома – Metro. Третья очередь – торгово-развлекательный центр площадью 35-40 тысяч квадратных метров. Планируется, что там найдется место для катка, кинотеатра и прочих прелестей жизни, которые черниговцам в родном городе пока что недоступны. Последним появится автосалон. Общая площадь комплексов – 80 тысяч «квадратов».

Причем на эту площадь придут не только украинские торговые сети, но и зарубежные. А это – европейский сервис, европейские товары и настоящие европейские распродажи.

Что получит город?

Как рассказал Золтан Путноки, общая сумма капиталовложений только в строительство всего комплекса порядка 65 миллионов евро. Плюс к этому около 10-12 миллионов евро будет инвестировано в социальную инфраструктуру, инженерные коммуникации города.

Только строительный гипермаркет предусматривает создание, как минимум, 400 новых рабочих мест. Это выльется в 3,5 миллиона гривен налогов только с зарплат. Очень немалая цифра для местного бюджета.
К тому же, как показывает практика, одно рабочее место в инвестиционном проекте влечет за собой появление трех дополнительных рабочих мест для обслуживания, сопровождения проекта.
И не стоит забывать о том, что для строительных работ инвесторы твердо намерены привлекать местные компании. А это дополнительные средства, которые достанутся черниговским рабочим и черниговскому бюджету.

Отвечая на вопрос о налогах, Золтан Путноки привел пример львовских и винницких проектов компании «Полесье-Инвест».
- Наша политика – регистрировать компании на местах и платить налоги в местный бюджет, - заверил Путноки. - Наши проекты в Виннице и Львове доказывают, что мы не уводим налоги из города, в котором работаем. Уверен, в Чернигове будет такой же подход.

И не стоит забывать о покупателях. Ведь любая конкуренция – на пользу именно им. Необходимость вести борьбу за покупателя приведет к неминуемому росту уровня сервиса, расширению ассортимента товаров, снижению цен на них.

Кто ставит палки в колеса?

По словам директора компании «Полесье-Инвест», со стороны местных властей просматривается активная заинтересованность и сотрудничество. Даже районные власти, в отношениях с которыми ранее наблюдались некоторые недоразумения, сегодня настроены на содействие инвестору. Но если бюрократических препятствий почти не осталось, то в другой сфере помех все еще предостаточно.
Главной преградой в реализации проекта, по мнению Золтана Путноки, является нечестная игра со стороны конкурентов, не желающих, чтобы на черниговском рынке появился еще один строительный гипермаркет. Вылилось это в судебный иск, который на сегодня заблокировал реализацию проекта.

- Этот иск основан на заявлении, которого не существовало в природе, - говорит господин Путноки. - Директор компании, обратившейся в суд, утверждает, что одновременно с нами претендовал на этот участок земли, но ответа так и не получил. В качестве доказательства он предъявляет заявление в райгосадминистрацию с входящим номером. Однако в журнале входящей корреспонденции оно не зарегистрировано. То есть это подделка.

Несмотря на это, на первом заседании суда было принято решение наложить арест на землю и запретить проводить с ней любые операции. Следующее заседание назначено на 5 мая.

С уверенностью в будущем

Несмотря на все преграды, в компании «Полесье-Инвест» уверены, что проект будет реализован. Причем, как только исчезнут все помехи, до открытия строительного гипермаркета – первого из четырех запланированных торговых центра – останется три месяца: 30 дней на проектные работы и 60 дней до разрезания ленточки на торжественном открытии.

- У нас большой опыт, который насчитывает шесть поколений ведения успешного бизнеса, у нас крупные европейские инвестиции, - резюмирует Золтан Путноки. - Поэтому мы уверены, что успешно преодолеваем все бюрократические преграды и придем в Чернигов с проектом, который изменит город к лучшему.

Gorod.cn.ua

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.