Есть ли будущее у ЖЭКов?

Качество коммунальных услуг оставляет желать лучшего. Мало кто из жителей многоэтажек Чернигова сегодня доволен тем, как работает его ЖЭК. Кроме того, тарифы на услуги, в том числе на воду и тепло, практически все считают заоблачными. И – тем не менее! – факт: сегодня все ЖЭКи нашего города (которые как бы являются поставщиками услуг) – убы-точ-ны!

Почему так происходит? Не есть ли это «заговор» власть имущих, направленный только на одно – повышение тарифов за коммунальные услуги? А если тарифы повысить, то улучшится ли качество предоставляемых услуг? Что сделать для того, чтобы дома обслуживались, а те, кто их обслуживает, получали прибыль?

Спасет ли нас ОСМД? Не станут ли они удавкой на шее населения города? Злободневных вопросов – тьма. И ответить на все в рамках одной статьи практически невозможно. Газета «Семь дней» попытается «покопаться» в коммунальном вопросе более детально. В связи с этим мы начинаем новый проект – «Коммунальный сектор», в рамках которого попытаемся найти ответы на многие злободневные вопросы, волнующие наших читателей.

ЖЭКи терпят убытки?

Честно говоря, как «пересічний громадянин», я никогда не понимал, как могут ЖЭКи быть убыточными! И дело даже не в «низких» (как нам утверждают на каждом углу) тарифах. Дело в том, что ЖЭКи выполняют работы только по тому перечню и в тех объемах, за которые им платит население. Сколько раз наши читатели, например, обращались в ЖЭК (УЖКХ) с просьбой установить во дворе детскую площадку, отремонтировать подъезд или крышу – ответ один: «Нет денег!» Возникает вопрос: «А откуда же тогда убытки, если ЖЭК ни вправо, ни влево от полученного финансирования не отступает?» И это при том, что население исправно платит по счетам и уровень оплат близок к 100%?!

Честно говоря, создается впечатление, что перед всеми начальниками ЖЭКов поставлена задача «показать убытки». Для чего? Да для того, чтобы был повод для банального повышения стоимости услуг! Нам навязывают мысль о том, что тарифы были изначально убыточны и выход один – повышать! По данным управления экономики Черниговского городского совета, если бы ЖЭКи выполняли ВСЕ предусмотренные услуги, их убытки сегодня превысили бы миллионы гривен! Но если во всем виноваты тарифы, то почему же тогда убытки из расчета на 1 м2 обслуживаемой площади так разнятся?



* ЖЭК-13 обслуживает более новый жилой фонд, чем остальные

Кадры решают все!

«Кадры решают всё» – это блестящее изречение Иосифа Сталина остается актуальным и в наше время. Может быть, в ЖЭКах много лишних рабочих и это порождает их убыточность?

Не правда ли, данная таблица очень похожа на таблицу убыточности ЖЭКов? Странно получается: чем больше на одного рабочего обслуживаемой площади, тем убыточнее работает ЖЭК! Нонсенс!
Как нам стало известно, например, ЖЭК-10 просто перераспределил затраты: часть работ по обслуживанию домов и придомовых территорий для него выполняли частные предприятия, поэтому и затрат на одного рабочего как бы меньше. Но реальных-то затрат больше! Не отсюда ли и убытки? Не следует ли из этого: чем убыточнее ЖЭК, тем больше услуг он заказывает «на стороне»?



Анализируя статистические данные, мы видим, что в ЖЭКах до сих пор нет четкого штатного расписания. Похоже, что каждый начальник решает кадровые вопросы по-своему. Полная неразбериха в ЖЭКах и со средней заработной платой. Неужели каждый начальник платит своим рабочим столько, сколько считает нужным, а в системе ЖКХ нет штатного расписания?
Учитывая то, что сегодня практически во всех ЖЭКах рабочие переведены на неполный рабочий день, невольно напрашивается вопрос: «А может ли человек качественно работать за 1400 грн./мес. (притом тот, который может «подхалтурить» на стороне)?»

В то же время, как ни странно, у админперсонала всех наших ЖЭКов заработная плата гораздо выше средней по городу. Насколько это оправдано на фоне явной убыточности этих структур? И еще одна непонятная закономерность: чем выше зарплата админперсонала – тем более убыточен ЖЭК!

"Аппарат" не бедствует!





Тарифы будут пересматривать

Итак, буквально за год из прибыльных черниговские ЖЭКи стали убыточными. Анализируя ситуацию, мы видим, что далеко не во всем виноват рост «минималки» и цен, на которые повсеместно ссылаются наши чиновники. Но раз есть убытки, городская власть идет по пути наименьшего сопротивления – поднимает тарифы!

Начальникам ЖЭКов(!) в срочном порядке поступила команда подготовить новые «экономически обоснованные» тарифы. То, что этим вопросом поручено заниматься ЖЭКам, у нас сразу вызвало некоторую настороженность. Ведь, по сути, это работа экономистов. А откуда они в штате этих предприятий?

Как нам стало известно, никто приводить тарифы в соответствие с постановлением КМУ №529 и не планировал. По словам одного из начальников ЖЭКа, перемен ждать не стоит. Вместо того, чтобы привести тарифы в соответствие с законом и предложить людям выбрать те услуги, которые им необходимы, как того требует Кабмин, ЖЭКам дана команда: поднять тарифы на уровень возросшей с 2009 года минимальной заработной платы и добавить немного затрат на закупку материалов (причем, не слишком много, чтобы тарифы не казались ужасными).

Вот и всё экономическое обоснование! При таком подходе ждать каких-либо изменений в качестве обслуживания наших разваливающихся домов очень сложно. Так ли обстоят дела с пересмотром тарифов, как нам обрисовали начальники ЖЭКов, к следующему номеру «Семи дней» мы попробуем разобраться, встретившись с Людмилой Максименко, начальником управления экономики Черниговского городского совета. Уж кто-кто, а она о тарифах должна знать всё!



Игорь Грищенко, еженедельник «Семь дней» №15 (492)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.