Стройка над Стрижнем: вопрос решен?

Слегка почищенный Стрижень, несмотря на амбре, прорывающееся из канализационных люков на его берегу, становится все более привлекательным местом для освоения прибрежной зоны. Уже сейчас нельзя свободно пройти вдоль него к Десне из-за потока автомобилей, проносящихся мимо «Колыбы» и ресторана на Золотом пляже. Но то ли еще будет.

Новогодний сюрприз

В новогодние дни жители улицы Савчука забили тревогу — прогуливаясь по Кордовке, неожиданно для себя обнаружили свежевырубленную просеку, которую начали нанятые субподрядчики. Таким образом спустя два года, под конец арендного договора земельного участка, напомнила о своих далекоидущих планах киевская фирма ООО «Еврокон-Полесье».

В свое время, рассматривая карту Чернигова, ее представители заинтересовались возможностью построить жилье на окраине микрорайона Савчука, прихватив полосу рекреационной зоны на Кордовке. Решено было выделить киевским посетителям полосу земли, направленную от Вала до улицы Молодчего, с юга ограниченную обозначенной на Генеральном плане города улицей Проектной (иронически названной в народе «Дорогой жизни») и с севера застройками по линии «Колыбы» и школы № 2.

Как депутаты помогли киевлянам

Конкретные действия по освоению участка начались на сессии горсовета в ноябре 2007 года, когда депутаты дали ООО «Еврокон-Полесье» разрешение на отвод земли на ул. Савчука для проектирования и строительства многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта. Также получило разрешение на аналогичный проект на ул. Савчука, 5а, 7г и 11а ООО «Инфраструктура-С».

Только на Савчука, 5а был намечен еще и подземный паркинг. Обоим заказчикам было поставлено условие — разработать градостроительное обоснование, что они и сделали в ГНИИ проектирования городов «Діпромісто» (Киев) и предоставили его на рассмотрение сессии Черниговского горсовета в январе 2008 года.

"Взгляд" в январе 2009 года поместил на своих страницах впечатления о той сессии бывшего депутата горсовета и строителя Виктора Демшевского:
— Во время голосования за выделение земли были нарушены все демократические нормы, о которых сейчас так пекутся «демократы». Я видел, что за проголосовали 24 депутата, а не 25, как объявили потом газеты, и уж совсем не 27, как сосчитал Артем Стах. А как Соколов сопротивлялся поименному голосованию! Городу, который сказал нет этой застройке, просто плюнули в лицо. В итоге утвержден проект землеотвода, будет подписан или уже подписан договор аренды и дальше участок пойдет под застройку. Если верить непроверенной информации, которая гуляла в зале, многим депутатам за голосование заплатили по 5 тысяч зеленых.

Только этим и можно объяснить, почему в этот раз за проголосовали те депутаты, в том числе регионалы, которые совсем недавно клялись, что не отдадут эту землю никому, такие же твердые обещания они давали и своим избирателям во время отчетов.

А вскоре этот участок под застройку вошел в Проект детального планирования центральной части города и Схему перспективного развития туризма, то есть благословение на работы на нем было получено. Таким образом депутаты горсовета помогли киевским заказчикам получить «добро» на строительство новых домов на Савчука. Более того, этот же депутатский состав напоследок, перед выборами, в сентябре 2010 года продлил срок аренды еще на 5 лет.

Прав был Антошин: «Слишком много мути вокруг Стрижня»

Результатом возобновившегося интереса киевлян к Кордовке стало решение исполкома от 8 июля 2010 года «О вырубке зеленых насаждений». В частности, его пункт 1.5 разрешает ООО «Еврокон-Полесье» срубить на арендованном земельном участке «212 деревьев согласно с актом обследования зеленых насаждений с выплатой возобновляемой стоимости в сумме 198 тыс. 282 грн. 76 коп. Средства направить на проведение работ по удалению аварийноопасных деревьев по городу».

Что получается? Решение подписано 8 июля, в самую жару, как раз тогда, когда так неожиданно из Стрижня спустили воду, не пощадив рыбок, но сразу после этого приостановили работы на два месяца. «Как рьяно взялся Соколов за выполнение предвыборных обещаний!» — думали черниговцы. О принятом тогда же решении начать вырубку деревьев, необходимую для освоения берега Стрижня, и не знали, и не догадывались.
Многое в этом проекте вызывает полное неприятие горожан.

Любители природы против освоения Кордовки (несмотря на ее запущенность) и называют ее «легкими города». Жители микрорайона Савчука категорически против нового строительства рядом со своими домами. Высказались против, но при этом не зная толком, что же предлагается взамен.

А что, собственно, предлагается?

На куске земли, растянувшемся по чаще параллельно Десне, разделив его по назначению на три части, киевляне предполагают устроить рекреационный микрорайон. Рекреация, напомним словарное определение, — восстановление здоровья и трудоспособности путем отдыха вне жилища: на природе, в туристической поездке и т. п. На берегу Стрижня на площади 1,9 га поставят объекты соцкультбыта: гостиницу с рестораном, конференц-зал и торговый центр. Углубившись в кордовскую чащу и проредив ее, разобьют там парк площадью 3 га, с концертной площадкой, спортивными сооружениями и аттракционами.

И ближе к микрорайону Савчука предполагается новая жилая зона на 2 га. К существующим жилым домам достроят три девятиэтажных секции, построят три новых жилых дома секционного типа и три десятиэтажных односекционных дома.

Так, возможно, рядом с микрорайоном Савчука вырастут новые дома с видами на окружающую зелень, а с верхних этажей — на деснянские закаты. Ну что ж, может, это кому-то и понравится. Но для кого это жилье?

Для черниговцев? Вряд ли они потянут столь дорогостоящие квадратные метры…

Кордовская Венеция

Дело в том, что этот земельный участок весной затапливается разливом, поэтому сам по себе проект строительства здесь чего-либо — очень серьезный и дорогостоящий.
Поэтому, прежде чем начать строительные работы в таком месте, заказчик должен, согласно градостроительной документации, сделать детальную геологическую и гидрологическую подготовку проектных работ по отсыпке территории. Да и с отсыпкой вопрос непростой, его нужно будет решать совместными усилиями с карьером. Для создания устойчивого слоя потребуется доставить сюда более 200 тысяч кубометров грунта!

Александр Сердюк: «Город живет, пока строится»

Заместитель мэра Александр Сердюк отвечает за строительство в городе.
— Во всяком случае, я всегда буду стоять за дорогу от Вала до улицы Молодчего, которая разгрузит чрезмерное автомобильное движение в центре города, — тверд в своей позиции Александр Викторович. — Любое новшество всегда вызывает противодействие. Знали бы вы, сколько и чего мне пришлось выслушать во время реконструкции сквера им. Попудренко! А сейчас и сквер, и фонтан горожане любят и приходят сюда отдыхать.

В городе практически нет парков, а призывы упорядочить и обустроить горсад сводятся на нет отсутствием финансов в городской казне. А в данном случае инвесторы предлагают создать парковую зону в запущенном лесу, с которым мы своими силами не справимся. Но инвесторы — это не меценаты, эти люди имеют свой финансовый интерес, в данном случае, возможно, элитное жилье с видом на зелень, кафе и аттракционы. И мы вынуждены идти навстречу их пожеланию.

Предложенная застройка 21-го квартала (район улиц Шевченко, Молодчего, Воинов-Интернационалистов и Береговой) увеличивает его территорию на 2,4 га. С учетом резерва жилого квартала появится возможность дополнительно разместить в нем около 53 тыс. кв. м жилья. Также это строительство принесет серьезное пополнение бюджета — только подоходного налога в казну поступит 5—6 млн. гривен. Это если не считать сотни рабочих мест, пополнение пенсионного фонда плюс развитие туризма, о котором надо не только говорить, но и делать.

Или что, алюминиевый комбинат строить? Были такие предложения.

Что-то не так…

Судя по всему, за реализацию этих дальних планов разгорится жесткая борьба интересов с тайнами «мадридского двора» по части строительной документации. Уже сейчас, только на подступах к реальной работе над проектом, возникли недоразумения с разрешением на работы по вырубке 212 деревьев. Александр Сердюк так комментирует этот эпизод:

— Заказчики получили решение исполкома о вырубке, дальше они обязаны согласно с проектом провести подготовительные работы, прорубить просеку под установку забора и оградить строительную площадку.

Тогда почему же с такой же уверенностью в обратном начальник Черниговской государственной экологической инспекции Леонид Бурковский заявляет о незаконности начатых работ: «На этот момент никаких разрешений на вырубку нет!»?

Некоторое время тому назад черниговцы наблюдали аналогичное противостояние на начатой стройке многоэтажного дома за «Янтарем». Тогда киевский застройщик, а за ним вслед и городские власти, в том числе главный архитектор города Людмила Павлинская, утверждали, что все документы в порядке, некоторые из них на законных основаниях получены в Киеве, что застройщик имел полное право на стройку. И только благодаря мужественной настойчивости жителей дома, их привлечению к решению этой проблемы городской прокуратуры и городских властей стройка была приостановлена. Потом оказалось, что документы были получены незаконным путем.

Комментарий

Заместитель прокурора города Александр Кузьменко так комментирует сложившуюся ситуацию:

— В феврале 2008 года прокурором Чернигова вынесен протест на решение городского совета, которым товариществу «Еврокон-Полесье» согласовано месторасположение объекта строительства и дано разрешение на разработку проекта отведения земельного участка ориентировочной площадью 7,5 га на ул. Савчука. Основанием для опротестования решения городского совета стало то, что оно принято до разработки материалов предварительного согласования месторасположения участка, в частности до предоставления заключения управлением охраны окружающей среды в Черниговской области — которое, кстати, оказалось негативным.

Поскольку протест был отклонен сессией городского совета, прокурор обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил отменить решение городского совета о согласовании месторасположения земельного участка. И на сегодняшний день дело по иску прокурора города рассматривается Деснянским районным судом.

Опротестование решения городского совета и обращение в дальнейшем в суд с исковым заявлением в соответствии с требованиями Закона Украины «О прокуратуре» является основанием для остановки действия такого решения. Однако, несмотря на это, Черниговским городским советом приято решение о передаче земельного участка на ул. Савчука в пользование ООО «Еврокон-Полесье».

Учитывая все изложенное, городской прокуратурой проводится проверка и готовится проект иска о признании недействительным решения городского совета, которым передан в аренду земельный участок ООО «Еврокон-Полесье».



Лариса Добрынина, фото Валерия Сенчука, еженедельник «Взгляд», №3 (188)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.