В половине админздания ЖЭКа №8 процветает «генделык»

Распродажа коммунальной собственности продолжается. Наши депутаты успешно продали коммунальные магазины, передали в собственность другим распорядителям детские сады и школы. Теперь очередь дошла и до ЖЭКов. На пятьдесят третьей сессии городского совета был почин – часть здания ЖЭК №8, расположенного по улице Рокоссовского, 18-В, внесли в список как объект, который подлежит приватизации путем выкупа. Похоже, городскому совету ЖЭКи уже не нужны. В половине админздания ЖЭКа процветает «социально важное предприятие», которое, по словам его владельца, пользуется популярностью у населения – «Питейное заведение «Бухъвет» на всякий вкусъ» (так дословно гласит вывеска на данном заведении).

На очередную сессию городского совета было вынесено решение о внесении изменений в перечень объектов коммунальной собственности территориальной громады Чернигова, которые подлежат приватизации. Под пунктом №4 в нем значилось нежилое помещение буфета по ул. Рокоссовского, 18-В. Все бы ничего, и вопрос, как нам кажется, проголосовали бы, если не одно «но» – выборы! Желание «защитить интересы громады» взяло верх. В результате выяснилось, что «буфет» совсем даже и не буфет, а практически половина здания ЖЭК №8, который как бы обслуживает дома в районе улицы Рокоссовского и проспекта Победы!

В ходе дебатов разобрались, что еще пять лет назад руководство ЖЭКа успешно сдало в аренду часть «лишней» площади. Чтобы читателю было понятно: здание, которое сдали в аренду, – не просто помещение, а специализированный объект, который проектировался и строился как ЖЭК. Это отдельное здание, пристроенное к дому, со своим хоздвором, обнесенным забором. Конечно, с точки зрения размещения «генделика» месторасположение здания – уникальное! Оно стоит на пригорке рядом с рынком «Нива», прямо на маршруте торговцев и покупателей. Перед зданием – довольно большая площадка, на которой в теплое время года успешно «бухЪветятся» жители и гости города. Но извините: «генделик гендкликом», но ЖЭК где-то же должен быть!

К слову сказать, подготовка к приватизации помещения пошла по откатанной технологии: руководство ЖЭКа заключило договор аренды, а потом... дало разрешение арендатору на ремонт помещения. Если арендатор внес улучшений более чем на 25% от стоимости помещения (а по документам, скорее всего, так и будет), он имеет право на приватизацию помещения путем выкупа! И тут еще вопрос, за какую сумму! Скорее всего (с учетом стоимости «улучшений»), она будет мизерной...

- А сколько лет арендуется это помещение? Почти пять? А что не устраивает депутатов? Сумма? - начал уточнять ситуацию Александр Соколов. И, как нам показалось, решил мягко (с учетом предстоящей предвыборной кампании) надавить на депутатов: - А как же мы тогда с арендаторами будем? Сдаем в аренду, а потом говорим: «Убирайся!»? Так он выставит нам счет за ремонт…
Но жестко настаивать на включении вопроса о выкупе помещения в повестку дня мэр все же не стал – и решением 27-ми депутатов спорный вопрос исключили из повестки дня сессии.

Мнение

Валерий Солдатов, депутат горсовета (КПУ):
- Я рассуждаю с точки зрения логики и как представитель территориальной громады: это что, лишняя территория для этого ЖЭКа? Насколько я знаю, на территории этого ЖЭКа у нас проводятся и президентские, и парламентские выборы. Вообще-то в этом помещении я разместил бы какой-то детский центр или клуб, которых, по мнению жителей города, у нас остро не хватает.

Виктор Демшевский, депутат горсовета (ПР):
- Я считаю, что это помещение не нужно никому передавать, нужно оставить громаде. У нас катастрофически не хватает помещений для занятий детей. Если мы вспомним советские годы, то при каждом ЖЭКе были шахматные клубы, кружки кройки и шитья и т.д. Сегодня ничего этого нет! Мы же распродаем помещения. Если там сделан ремонт по согласию арендодателя, то тогда мы должны будем восстановить затраченную сумму денег. Но это будет значительно меньшая сумма, чем если ремонт делать сегодня! Если же ремонт они делали самостоятельно, то никто ничего не возмещает…

Александр Соколов, мэр Чернигова:
- Я не голосовал относительно исключения вопроса приватизации помещения из повестки дня. Это моя позиция. Почему не голосовал, могу объяснить: если делаются улучшения более 25-ти процентов, организация имеет право претендовать на выкуп данного помещения…

К слову сказать

Вполне возможно, что скоро в аренду под подобного рода заведения передадут и остальные ЖЭКи города, и даже часть городского совета. Представитель арендатора популярно объяснил назначение заведения:
- Этот объект планировался и планируется как пункт общественного питания для работников ЖЭКа, который там есть, и близлежащих организаций, которые там есть. Спрос на этот объект есть! Люди идут!
Если коммунальные предприятия бездействуют, то хоть таким образом, за счет аренды «популярных объектов», будет наполняться городской бюджет! Кроме того, после объяснения арендатора жителям домов, которые обслуживает ЖЭК №8, станет понятно, почему работники коммунального предприятия приходят к ним с «запашком» или вообще не приходят на вызовы...

P.S. Мы попытались узнать, какова же площадь данного помещения и какова сумма арендной платы за него. В ЖЭКе №8 такой информации нам предоставить не смогли, сославшись на то, что начальник в отпуске, и посоветовали перезвонить в абонентский отдел. Информация из этого отдела вызвала у нас не меньшее удивление. Нам ответили, что никаких помещений в аренду не сдают, и, возможно, около ЖЭКа и есть «генделик», но это помещение, скорее всего, выкупленное! Практически ничего не знал об аренде и начальник УЖКХ Вадим Антошин. Он заявил, что сдачей в аренду не занимается, но пообещал разузнать, сколько и за что платят. Когда мы перезвонили Вадиму Антошину повторно, он посоветовал нам обратиться в Фонд коммунального имущества Черниговского городского совета. Руководитель Фонда Александр Буцко сообщил, что арендуемая площадь – 80,1 м2, и арендатор платит за нее 2501 гривну в месяц, что составляет 60% от полной суммы установленной нормами арендной платы за помещение. Полная арендная плата с января 2010 года должна составлять 4168 грн. По словам Александра Буцко, при заключении договора сумма была уменьшена на 40%, поскольку в Чернигове сессией горсовета была утверждена соответствующая льгота для субъектов малого бизнеса.

Игорь Грищенко, еженедельник «Семь дней» №38 (463)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.