Громадянин отримав у спадщину будинок. Чи повинен він сплачувати податок з доходів фізичних осіб та в якому розмірі? Чи потрібно подавати декларацію?

По-перше, слід зазначити, що особами, відповідальними за сплату податку з доходів фізичних осіб до бюджету, є спадкоємці, які отримали спадщину. Також на них покладено обов’язок включити вартість спадщини до складу загального річного доходу та відобразити її у річній податковій декларації про майновий стан і доходи. Але необхідно враховувати норму Закону № 889, якою встановлено різні ставки оподаткування доходів, отриманих у спадщину залежно від родинних стосунків.

     Так, членами сім’ї фізичної особи  є її дружина або чоловік, діти як фізичної особи, так і її дружини або чоловіка (у тому числі усиновлені), батьки, баба або дід як фізичної особи, так і її дружини або чоловіка, брати чи сестри як фізичної особи, так і її дружини або чоловіка, онуки як фізичної особи, так і її дружини або чоловіка, інші утриманці такої фізичної особи або її опікуни, визнані такими згідно із законом.

     Законом № 889 чітко визначено, що членами сім’ї фізичної особи першого ступеня споріднення вважаються її батьки та батьки її чоловіка або дружини, її чоловік або дружина, діти як такої фізичної особи, так і її чоловіка або дружини, у тому числі усиновлені ними діти. Інші члени сім’ї фізичної особи вважаються такими, що мають другий ступінь споріднення.

     Нагадаємо, що при отриманні спадщини спадкоємцями, які є членами сім’ї спадкодавця першого ступеня споріднення, об’єкти спадщини оподатковуються за нульовою ставкою податку до будь-якого об’єкта спадщини;

     при отриманні спадщини спадкоємцями, які не є членами сім’ї спадкодавця першого ступеня споріднення, — за ставкою 5% до будь-якого об’єкта спадщини;

     при отриманні спадщини будь-яким спадкоємцем від спадкодавця-нерезидента — за ставкою 15% до будь-якого об’єкта спадщини.

     при одержанні об’єктів спадщини таких  як нерухоме, рухоме майно та кошти, фізичними особами, які є інвалідами І групи, дітьми-сиротами, дітьми, позбавленими батьківського піклування, буде застосовуватися нульова  ставка оподаткування до вартості такої власності незалежно від ступеня споріднення  спадкоємця і спадкодавця;

     у разі отримання будь-яких об’єктів спадщини нерезидентами, незалежно  від ступеня споріднення із спадкодавцем, застосовується ставка 30% до вартості такої спадщини.

     Подання декларації про доходи для спадкоємців  є обов’язком, а не добровільним вчинком. Але подавати її повинні лише ті особи, які мають сплатити податок з доходів фізичних осіб з отриманої спадщини.

     Фізичні особи — платники податку, які одержали дохід у вигляді спадщини, який оподатковується за нульовою ставкою, не повинні подавати декларацію про доходи, але за умови відсутності інших підстав для подання такої декларації.

ДПА в Чернігівській  області

Якщо  Ви здавали в оренду майно - звертайтесь  з питань подання  декларації до податкової інспекції

При отриманні  орендодавцем доходу від надання  в оренду нерухомого майна від фізичної особи - орендаря, який не є суб’єктом підприємницької діяльності, відповідальним за сплату податку є такий орендодавець.

    При цьому, орендодавець самостійно сплачує  податок з доходу фізичних осіб.

    Об’єкт  оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше мінімальної суми орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди, що визначається відповідно до діючого законодавства.

    Громадяни, самостійно задекларуйте свої реальні доходи!

    Податківці допоможуть Вам у виконанні конституційного обов’язку!

    Податкова служба вдячна усім громадянам за надання  інформації про здавання під найм (оренду) нерухомості іншими особами.
 

    Отримав дохід від продажу  нерухомості –  cплати податок!

    Отриманий дохід від продажу об’єкта нерухомого майна підлягає оподаткуванню податком з доходів фізичних осіб за винятком продажу житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці) не частіше одного разу протягом звітного податкового року та загальна площа якого не перевищує 100 кв.м.

    Податок самостійно сплачується фізичною особою – продавцем до нотаріального посвідчення договору у сумі, визначеній податковим агентом (нотаріусом). В даному випадку обов’язок подання декларації продавцем нерухомості вважається виконаним.

    Дохід від продажу об’єкта нерухомого майна визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі – продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта.

    У випадку відхилення продажної ціни нерухомості  від її ринкової вартості, об’єктом оподаткування  є дохід у вигляді  різниці між такою  ціною та ринковою вартістю, що підлягає декларуванню продавцем – фізичною особою.

    Не  ухиляйтесь від декларування реальних доходів!    Сплачені  Вами податки –  значний внесок   до  бюджету вашого регіону.


31 березня закінчується  Кампанія декларування

         Шановні громадяни, якщо ви отримали у 2009 році неоподатковані  доходи та ще не встигли задекларувати  їх, або маєте право на податковий кредит – завітайте до податкової інспекції за місцем проживання та заповніть декларацію!

         Метою кампанії декларування, яка щороку проводиться податківцями починаючи з січня і триває до кінця березня – надання можливості громадянам добровільно задекларувати отримані в минулому році доходи.

     У всіх податкових інспекціях області  створено належні умови для подання декларацій громадянами, а саме: оформлено тематичні інформаційні стенди із зразками заповнених декларацій, бажаючі можуть отримати консультацію фахівця. Бланк декларації надається безкоштовно. За необхідності, податківці нададуть допомогу в її заповненні.

     Для зручності платників в період кампанії декларування податкові інспекції працюють з подовженим робочим днем та у вихідні дні.

     З початку року до кампанії декларування залучено ряд відомих людей Чернігівщини. Серед них, заслужена артистка України Ірина Худіна, яка однією з перших задекларувала свої доходи, отримані протягом 2009 року, почесний громадянин м. Чернігова, народний художник України Володимир Ємець.

     Підтримують деклараційну кампанію та сприяють її проведенню і підприємства області. Інформація щодо декларування доходів розміщена на хлібобулочних виробах ТОВ "Пава", ВАТ "Хлібокомбінат", кондитерських виробах ВАТ "Ясен", ВАТ "Стріла" тощо. Звернення до громадян з закликом декларувати свої доходи розміщені на квитанціях про сплату комунальних послуг абонентів ВАТ "Облтеплокомуненерго". В салонах транспортних засобів ПП "Автоера", ВАТ "Чернігівавтосервіс" та ВАТ "Таксосервіс" розміщено агітаційні плакати. На вулицях Чернігова інформація подається через плазмові екрани та тематичні сіті-лайти.

     Як  і у минулі роки незамінними помічниками податківців, під час проведення кампанії декларування стали податкові консультанти – волонтери, переважно студенти. Вони допомагають розповсюджувати друковану продукцію серед населення та свого студентського оточення. Адже, кампанія декларування ставить за мету не лише наповнення місцевих бюджетів, а й пропонує громадянам скористатись правом на податковий кредит.
 

Відділ  масово-роз’яснювальної  роботи та звернень громадян ДПА в Чернігівській області

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Додати в: