Как предотвратить появление плесени в доме 

Плесень в доме создает массу проблем, главной из которых является опасность для здоровья проживающих. Плесневые споры загрязняют воздух, проникают в дыхательные пути и вызывают аллергию вплоть до развития бронхиальной астмы. Помимо этого плесень повреждает структуру стройматериалов, что приводит к их постепенному разрушению. Поражение грибком сокращает срок службы недвижимости и существенно снижает цену при ее продаже или сдаче в аренду.  

Благоприятной средой для развития плесени является сырость, которая появляется из-за недостаточной герметичности и теплоизоляции стен. Предотвратить появление грибка поможет утепление дома. Утеплять стены нужно снаружи, внутреннее утепление не устраняет промерзание стен, способствует появлению сырости под утеплителем и только усугубляет проблему.  

Рассчитать бюджет внешней теплоизоляции вашей квартиры можно воспользовавшись ценами на утепление фасадов, ознакомиться с которыми можно тут. 

Причины появления плесени 

Плесневый грибок не появляется в сухих условиях. Для его жизнедеятельности необходима влажная среда, поэтому он развивается там, где есть сырость. Основные причины появления сырости, а следовательно и плесени в домах это: 

• Протечки кровли, сантехники, трещины стен и т. п. Потеря герметичности приводит к проникновению влаги внутрь стенового материала и отсыреванию стен. 
• Плохая теплоизоляция. Недостаточно утепленные стены и потолок в холодный сезон переохлаждаются, на их внутренней поверхности образуется конденсат и появляется сырость. 
• Плохая вентиляция при высокой влажности воздуха. Чем больше паров в воздухе, тем легче выпадает конденсат.  

Только устранив эти причины можно полностью избавиться от плесени в доме и предотвратить ее появление. Для этого надо выполнить утепление дома, гидроизоляцию мест протечек и обеспечить эффективную работу системы вентиляции. 

Роль утепления дома в предотвращении плесени 

Стены дома изнутри находятся под действием теплого воздуха помещений, а снаружи – под влиянием погодных факторов. Зимой в толще или на поверхности стен низкие внешние температуры «встречаются» с высокими комнатными, в результате чего происходит конденсация водяных паров. Место выпадения конденсата называется точка росы. Чем меньше теплоизоляция, тем ближе точка росы к внутренней поверхности стен, что обуславливает появление сырости и плесени в доме.  

Наружное утепление дома изолирует стены от внешнего холода, они остаются нагретыми теплым воздухом отапливаемых помещений. Точка росы при этом смещается к утепляющему слою. В результате не происходит конденсации водяных паров ни на внутренней поверхности, ни в толще стенового материала. Стены остаются сухими, что исключает образование плесени и разрушение структуры стройматериала из-за многократных циклов промерзания и оттаивания. 

Утепление дома изнутри дает обратный эффект – стены не защищены от внешнего холода и подвержены промерзанию, а значит и постепенному разрушению. Точка росы смещается на внутреннюю поверхность стен под утеплитель, что способствует бурному развитию плесени в доме. Даже если это не проявляется внешне, споры плесневых грибов попадают в воздух и вредят здоровью проживающих. 

Существует две технологии наружного утепления домов: мокрый и вентилируемый фасад. Обе они одинаково эффективны, главное – правильно выбрать вид и толщину утеплителя и соблюсти все технологические требования при монтаже. 

Технология мокрого утепления заключается в монтаже на фасад утеплителя с последующим армированием и оштукатуриванием. В качестве утеплителя чаще используется пенополистирол (пенопласт) плотностью 25 кг/м3. Толщина плит утеплителя должна быть не менее 100 мм. 

Вентилируемый фасад предполагает наличие небольшого воздушного зазора между утепляющим слоем и отделочными панелями, которые крепятся механически. Вентиляционный зазор обеспечивает испарение конденсата и создает дополнительный утепляющий слой, поскольку воздух – лучший теплоизолятор. Для утепления стен по технологии вентилируемого фасада применяется минеральная вата плотностью около 100 кг/м3 и толщиной от 100 мм. Поскольку волокнистые материалы легко впитывают влагу, теряя при этом теплоизоляционные свойства, необходимо защищать утеплитель гидроизоляционной пленкой.  

Вентиляция как ключевой элемент 

Образование конденсата на стенах помещений зависит не только от температуры, но и от влажности воздуха. Чем она выше, тем при меньшей разнице температур воздуха и поверхности выпадает конденсат. Например, при уровне влажности 30% и температуре воздуха 22°C конденсат выпадает на поверхностях с температурой от 3,6°C и ниже, а если содержание водяного пара достигнет 90%, то конденсация происходит на поверхностях с температурой от 20,3°C, то есть при разнице температур воздуха и стены всего 1,7°C. 

В условиях высокой влажности даже качественно выполненное утепление дома не сможет предотвратить появление сырости и плесени на стенах. Необходимы дополнительные меры по снижению влажности воздуха. Самой действенной из них является хорошо работающая вентиляционная система. С ее помощью часть влажного воздуха постоянно удаляется из помещения и заменяется более сухим, в результате чего влажность снижается и конденсат не выпадает. Если для снижения влажности недостаточно естественной циркуляции воздуха, то применяют систему принудительной вентиляции.  

Практические советы по утеплению дома 

Чтобы предотвратить появление плесени в доме, важно правильно его утеплить. При утеплении дома не упустите важные моменты: 

• Плесень может появляться не только на стенах и потолке, но и на окнах, входной двери, поэтому важно максимально их утеплить, чтобы предотвратить выпадение конденсата. 
• Стены из пористых бетонов при достаточной толщине могут обойтись без утепления. Однако их нельзя оставлять без наружной отделки, поскольку пористые материалы легко впитывают влагу, из-за чего теряют теплоизоляционные свойства. 
• Перед утеплением дома важно выявить и устранить все возможные протечки – отремонтировать кровлю, трещины в стенах, систему водоснабжения и т. п. 
• При наружном утеплении дома пенопластом в зоне цоколя лучше использовать экструдированный пенополистирол, отличающийся большей прочностью и более низким влагопоглощением. 
• При наружном утеплении минеральной ватой важно знать, что под этим названием объединены разные виды утеплителей – базальтовая вата, стекловата, шлаковата. Для утепления дома наиболее подходящие технические характеристики имеет базальтовая вата. 

Поскольку при утеплении дома не обойтись без высотных работ, важно соблюдать меры безопасности, а еще лучше не рисковать и обратиться к специалистам.  

Профилактика плесени: дополнительные меры 

Помимо утепления и обеспечения хорошей вентиляции в предотвращении появления плесени помогут следующие меры: 

• Регулярный осмотр на предмет выявления протечек, влажных участков, трещин в наружной облицовке, застойных запахов. 
• Систематическое проветривание помещений, использование режима микропроветривания в пластиковых окнах. 
• Отказ от сушки белья в помещениях. 
• Измерение влажности воздуха гигрометром. При показателях выше 40-50% нужно принимать меры по снижению влажности, например, использовать осушитель воздуха. 
• Регулярная уборка с применением дезинфицирующих средств. 

Высокая влажность воздуха и появление плесени – нередкая проблема частных строений. Но если позаботиться об утеплении дома, эффективно работающей вентиляции и периодически предпринимать меры профилактики, то можно предотвратить образование плесени.  

Заключение 

Применение фунгицидов против плесени бесполезно, если не устранены причины ее появления. Основными мерами по предотвращению появления плесени в доме являются утепление и вентиляция. Помимо создания здорового микроклимата утепление дома помогает экономить на отоплении, за счет чего затраты на него окупятся через 4-5 лет. 

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Додати в: