Спроси у журналиста

Спроси у журналиста

Продолжаем публиковать в нашей рубрике вопросы, которые волнуют наших читателей и ответы на них журналистов Черниговской Медиа Группы. Ведущие рубрики Ульяна Ковальчук и Сергей Кириченко. Вы можете задать журналистам  вопрос на абсолютно любую тему, и с помощью соответствующих специалистов мы вам ответим.

 Вопросы можете оставлять в комментариях

Як оподатковується продаж нерухомого майна?
Відповідає Катерина Шумейко, начальник управління оподаткування фізичних осіб ДПА в Чернігівській області:
«Нерухоме майно» або «нерухомість» - це об'єкти майна, які розташовуються на землі й не можуть бути переміщені в інше місце без втрати їх якісних або функціональних характеристик (властивостей), а також сама земля. Підпунктом 11.1.1 пункту 11.1 статті 11 Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб» встановлено, що при продажу нерухомого майна дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельна ділянці, не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів. Якщо ж площа такого об'єкта нерухомого майна перевищує 100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою 1% від вартості об'єкту. Пунктом 1 статті 121 Земельного кодексу України №2768-I (далі - Земельний кодекс) від 25.10.2001 р. встановлені норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам із земель державної або комунальної власностi в таких розмірах:
- для ведення садівництва - не більше 0,12 га;
-  для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): у селах- не більше 0,25, в селищах - не більше 0,15, в мicтax - не більше 0,1 гектара;
-  для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,1 га.
Враховуючи наведене, якщо площа житлового будинку, який відчужується одночасно із земельною ділянкою, перевищує 100 квадратних метрів, то частина доходу,  пропорційна сумі
перевищення площі житлового будинку понад 100 кв. м, та доход від продажу земельної ділянки (з урахуванням норм статті 121 Земельного кодексу), підлягають оподаткуванню за ставкою у розмipi 1%. Водночас, якщо площа відчужуваної земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок (будь-якої площі), перевищує норми, встановлені статтею 121 Земельного кодексу, частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню відповідно до підпункту 11.1.2 пункту 11.1 статті 11 Закону №889, тобто за ставкою 5%. У той же час, згідно з підпунктом 11.1.2 пункту 11.1 статті 11 Закону №889 дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з об'єктів нерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 цього пункту, або від продажу об'єкта нерухомості іншого, ніж зазначене у підпункті 11.1.1 цього пункту, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону, тобто у розмірі 5%. Наприклад, якщо у місті громадянин продає житловий будинок площею 70 кв.м. та земельну ділянку, на якій він розташований, площею 0,12 га., то за нульовою ставкою оподатковується вартість будинку та вартість 0,1 га земельної ділянки, виділеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель i споруд. А з доходу, отриманого від продажу 0,02 га земельної ділянки, потрібно сплатити 5% податку з доходів фізичних осіб. Згідно зі статтею 11 Закону «Про податок з доходе фізичних осіб», нотаріус, який посвідчує відповідний договір, за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна та документа про сплату податку сторонами договору (частина перша пункту 11.3 статті 11 Закону) надає відомості про одержаний платником податку дохід у податковому розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податку, і сум утриманого з них податку за формою №1ДФ. Сума податку самостійно сплачується фізичною особою-продавцем до нотаріального посвідчення договору через установи банків у сумі, визначеній податковим агентом.

Я являюсь инвалидом армии. Имею вторую группу инвалидности. Несмотря на существующий вроде бы льготный проезд, частенько сталкиваюсь с тем, что водители отказываются возить таких вот пассажиров. Прошу разъяснить, в каком виде транспорта я могу ездить бесплатно.
Олег Александрович

Владимир Воронин, начальник управления транспорта и связи Черниговского горсовета:
- На бесплатный проезд во всех видах городского транспорта имеют право инвалиды I-й группы и участники боевых действий. Поэтому формулировка «инвалид армии» - не совсем корректна, читателю следует разъяснить, ЧТО он вкладывает в это понятие. А если человек является инвалидом II-й или III-й группы общего заболевания, то он, к сожалению, имеет право бесплатно ездить лишь в троллейбусах, в городском транспорте, везущем на дачные массивы, и на маршрутах №№7, 10, 14, 20. Проезд льготных категорий граждан финансируется в пределах бюджетных ассигнований. За более подробной информацией всегда можно обратиться непосредственно в управление транспорта и связи горсовета. Контактный телефон: 676-385.

Как сделать так, чтобы наши футбольные вратари («Динамо», «Десна» и сборная Украины) не ошибались?
Нужно их мотивировать, чтобы они ощущали, что каждая их ошибка может стать последней.

Подскажите, где в Чернигове меня могут научить играть в бильярд?
Попробуйте обратиться в Федерацию бильярдного спорта в Черниговской области, которая находится по адресу: ул. Боженко, 106.

У нас по адресу: 3-й переулок Кривоноса, дом 1 поставили мини-котельную, но в квартирах на северной стороне все равно холодно. Подскажите, куда обратиться, пожаловаться? С уважением – жильцы северной стороны этого дома.
Обращайтесь на предприятие, которое обслуживает ее. «Черниговгазспецсервис» оно зовется.

Здравствуйте! Куда можно пожаловаться, если соседи не дают покоя ни днем, ни ночью? ЖЭК и участковый не помогают. Спасибо.
Если участковый не реагирует на ваши письменные заявления, значит, он плохо выполняет свою работу. Обращайтесь к его начальству – в Управление МВД.

Вопрос начальнику КАТП-2528. Можно ли поставить контейнеры для мусора по ул. Черняховского? Вся улица жилая.
Чем больше будет письменных обращений в управление ЖКХ (или чем больше подписей под одним обращением), тем больше у вас шансов получить желанные контейнеры.

Сергей, подскажите, чтобы удочерить или усыновить ребенка, есть ли какие-нибудь критерии для родителей? Я имею в виду доходы, жилплощадь и другое.
Есть требования медицинского характера,  материального, бытового, юридического…
Что касается медицинских показаний, то «добро» на усыновление не дадут, если у усыновителя есть проблемы психического, наркологического характера или диагноз «СПИД». Есть целый список врачей, у которых усыновитель должен пройти осмотр.
Материальные требования – наличие минимальной границы обеспечения на человека определенного возраста. То есть: усыновитель (семейная пара) должен (должны) зарабатывать достаточно для того, чтобы обеспечить нормальное существование ребенка.
Требований по метражу жилплощади не существует – в каждом случае подход индивидуальный. Но, как правило, семейным парам, проживающим даже в обычных однокомнатных квартирах, не отказывают, если нет других противопоказаний. Главное, чтобы жилье было не съемным.
Есть еще требования относительно отсутствия проблем с законом – усыновителем не может быть человек, который привлекался к уголовной ответственности в связи с преступлениями в отношении детей и человек, лишенный родительских прав.
В любом случае лучше обратиться в службу по делам детей по месту проживания, они  работают в помещениях Деснянского и Новозаводского районных советов.

Я хочу помочь Ирине Азаровой. Как можно с ней связаться?
Только лично. Проживает Ирина Азарова по адресу: 2-й переулок Орджоникидзе, д.1, кв.1. Езжайте до остановки «Стадион Гагарина», а там по ул. Академика Павлова – и во дворы.

• Принимая ванную, я чуть не задохнулся от паров хлора, которые поднимались от горячей воды в воздух. ЗАЧЕМ лошадиные дозы добавлять?
• Здравствуйте! Вдруг, незаметно для себя, наша семья обнаружила, что пару дней вода из крана стала сильно пахнуть хлоркой. Живем по ул. Кошевого, 25. Это что, своеобразная профилактика гриппа? Или так решается проблема очистки воды? Хотим узнать причину.
Если случаи повторялись – сообщите еще. А вообще-то это была авария, которую уже устранили.

Пожалуйста, помогите разобраться, почему в садиках разная стоимость за моющие средства?  В одних - 30 коп. в день, в других - 60 коп... Почему?
Насколько я знаю, это не официальная оплата, с квитанциями и всем таким. Фактически это те же самые благотворительные взносы. Так что сумма зависит от количества детей в группе, от частоты уборки и стоимости (качества) моющего средства.
 
Подскажите, существуют ли нормы освещения рабочего места? Если существуют, то кто занимается их проверкой?
Существуют санитарные нормы по освещению рабочего места. Каждый конкретный случай освещения зависит от вида работы, наименьшего размера объекта, с которым работает человек, от контраста объекта с фоном и т.д. Контролирует санстанция.

•Каким образом можно заставить администрацию школы №35 заасфальтировать размытые дождем ступеньки? А то дети идут в школу канавой! Спасибо.
•Кто должен ремонтировать тротуары на школьном дворе и кого винить за разбитые по вине плохих тротуаров колени у детей? PS: район «Масаны».
Я так понимаю, сообщения об одном и том же. Пишите заявления администрации школы и в управление образования.

Добрый день! Очень нужна информация: где в Чернигове можно сделать кариотипирование – генетический анализ для взрослого? Спасибо! Будьте здоровы!
Боюсь, что в Чернигове негде. По крайней мере, я не нашел такого даже на сайтах частных клиник, присутствующих в Чернигове.

Читатели жалуются:

Почему об окончании (или неокончании) карантина никто никого не информирует? Родители вынуждены были в воскресенье вечером звонить учителям и спрашивать у них, выходить ли в понедельник на учебу!

Кабельный оператор отменил шесть телеканалов. А оплата осталась прежней!

Внимание: вопросы вы можете высылать на имейл [email protected] (для Ульяны) или присылайте ваши  SMS по тел.: 096-340-48-77 MMS по тел.:  098-725-54-54 и сообщения на номер ICQ 319-975-705 для Сергея Кириченко.

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Додати в: