Чей берег?

Год назад на городской пляж «Золотой берег» зашел инвестор — 26-летний Антон Ковтун. Подписал с Черниговрадой генеральное соглашение и пообещал сделать/построить на пляже много полезного. Что-то выполнил, что-то нет. Например, открытый платный бассейн размером 25 на 5 метров возле парковки так и не появился.

Разговоры о его строительстве все еще ведутся. Часто бывает так, что пляжи (да и другие территории), в которые вкладывают большие деньги, постепенно становятся платными. Не случится ли такого в Чернигове? Не оградит ли инвестор «Золотой берег» заборчиком и не прикроет ли на ключ, чтоб туда ходили только богатые?

Как сообщил заместитель мэра Александр Ломако, строительство крытого бассейна не началось как раз потому, что не решен вопрос с землей.

— В соответствии с действующим законодательством, постройка в данной зоне любого сооружения, которое является недвижимостью, требует предварительной установки прибрежно-защитной полосы, — рассказал 55-летний начальник управления земельных ресурсов Черниговрады Василий Дмитренко. — Дело в том, что режим прибрежно-защитных полос сам по себе не предусматривает ведения строительства, кроме случаев, прямо предусмотренных законом (в частности, такая территория может использоваться для сенокоса и выпаса скота, для укрепления берега водоема или реки). Закон также не воспрещает в границах прибрежно-защитной полосы установку малых архитектурных форм, обслуживание объектов благоустройства. Однако для строительства объектов недвижимости рекреационного назначения необходимо соответствующее проектное обоснование, что такая деятельность не противоречит правовому режиму прибрежнозащитной полосы. Процедура установления прибрежно-защитной полосы непростая, предусматривает сложные геодезические обмеры и вычисления, а также согласование проекта землеустройства со службами и ведомствами, в компетенцию которых входят соответствующие вопросы. Сегодня часть проектных работ по установлению прибрежно-защитной полосы уже фактически выполнена черниговским институтом «Водпроект». Думаю, что до конца этого года проект будет вынесен на утверждение сессии Черниговрады.

Что касается текущей ситуации, то организацию обслуживания объектов благоустройства городского пляжа обеспечивает управление ЖКХ Черниговрады совместно с коммунальным предприятием «Парковка и рынок», за которым закреплена территория пляжа. В свою очередь, в зависимости от конкретного архитектурно-планировочного решения (а именно будет ли бассейн сооружаться как объект недвижимости или как временное сооружение) его установка может потребовать предварительной разработки проектной документации.

Насколько мне известно, при обсуждении порядка землепользования в отношении территории пляжа вариант с передачей земельного участка пляжа в пользование, в аренду или в собственность частным лицам вообще не рассматривается. Громада должна сохранить данную территорию в своей коммунальной собственности.

— То есть приватизации или аренды земли пляжа инвестором не предусматривается?

— Юридических оснований приватизировать земельный участок пляжа или его часть кем-либо нет, равно как и нет ограниченного доступа отдыхающих. Постоянное пользование землей Черниговрада может предоставить только коммунальным предприятиям и только для выполнения конкретных уставных целей.

Алина Сиренко, «Весть» № 27 (807) от 5 июля 2018

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Додати в: