Что надо знать об отчетах оценщика?

Главное условие выдачи ипотечного кредита – это получение гарантии ликвидности объекта. Профессиональная оценка квартиры для закладной для закладной является главным подтверждением того, что недвижимость может быть реализована на рынке в пределах суммы средств, выданных в рамках ипотеки. Оценочный отчет можно считать страховкой банка на случай наступления неблагоприятных обстоятельств: если клиент не сможет погасить долг и процент по кредиту.

Кому доверяют банки оценку для ипотеки?

Банки составляют свой рейтинг оценочных компаний, исходя из достоверности их отчетов. Независимость, беспристрастность, профессионализм – три базовых показателя, которые лежат в основе заключений о стоимости недвижимости. Чем больше полезных сведений в разделах отчета, тем большей информационной ценностью документ обладает для кредитного учреждения.

Предпочтение отдается компаниям, состоящим в СРО, имеющим полис ОСАГО на сумму от 300 тыс. рублей, специализирующимся в одной области (в данном случае, рынок жилой недвижимости). Руководство банков тщательно изучает список документов, предъявленных оценщику перед проведением экспертизы. В этот перечень должны входить:

• документы, подтверждающие право собственности;
• кадастровый паспорт;
• технический паспорт;
• точная экспликация объекта;
• официальное разрешение на перепланировку (если она проводилась);
• выписки по расчетам с ЖКХ;
• личные документы продавца;
• справка из домоуправления о зарегистрированных лицах (и условиях регистрации).

Оценщики выполняют работу при наличии вышеперечисленных документов и установлении факта их достоверности.

Преимущества оценки недвижимости от «СитиПроф»

Авторитет зарабатывается годами, как и квалификация оценщиков, поэтому наибольшим доверием пользуются организации, оказывающие услуги более четырех лет. Их отчеты принимаются кредитными учреждениями без оговорок. Не случайно оценка квартиры для ипотеки Сбербанка, лидера выдачи кредитов физическим лицам, столь часто проводится специалистами компании «СитиПроф».

Наши главные преимущества:

• быстрое выполнение заказа;
• обоснованный выбор метода оценки;
• логичная, последовательная структура отчета;
• соблюдение законодательных нормативов, регламентирующих деятельность оценщиков.

Грамотно составленное заключение, четкие фотографии, полнота информации, расшифровка показателей позволяют получить объективную картину о качественных характеристиках квартиры и ее рыночной ценности.

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Додати в: