«Масаны-3» станет проектом года для Чернигова

Можно без преувеличения сказать, что строительный проект «Масаны-3», разработкой которого занимается КП «Черниговбудинвест» может стать не только Проектом 2013-го года, но и наибольшим проектом застройки Чернигова за все время независимой Украины.

Фактически, «Масаны-3» – это город в городе. Проект предусматривает строительство целого квартала в районе улиц Независимости и Нефтяников. Причем, это будет не просто квартал с жилищной застройкой. Проект предусматривает  строительство развитой инфраструктуры. Жители нового микрорайона Чернигова за счет развитой инфраструктуры смогут получать весь комплекс услуг в границах квартала, опоясанного кольцом магистральных дорог.

Кроме 160 тыс. кв. метров жилья, в микрорайоне «Масаны-3» планируется возвести:
– школу,
– два детских сада,
– плавательный бассейн,
– стадион,
– библиотеку,
– торговый комплекс площадью около 5 тыс. кв. метров,
– сеть магазинов различной направленности,
– аптеки,
– парикмахерские,
– кафе.
Примечательным является то, что внутри квартала не будет магистральных дорог. Поэтому риск при движении ребенка в садик или школу будет минимальным.



В микрорайоне «Масаны-3» будет возведено две группы 10-этажных зданий, а также девять 16-этажных домов. Кроме того, проект предусматривает организацию зон отдыха и придомовых территорий. Изюминкой микрорайона «Масаны-3» станет два лесных массива из хвойных деревьев, которые уже существуют и будут приведены в надлежащее состояние. Именно они станут украшением микрорайона.

По словам начальника КП «Черниговбудинвест» Виталия Собиченко, инвесторов у проекта будет не менее десятка. Причем, предприятие планирует привлекать не только инвесторов из Украины, но и из-за рубежа. Дело в том, что исключительно украинских инвесторов для реализации проекта просто не хватит: ориентировочная цена реализации идеи «Масаны-3» – один миллиард гривен. На сегодняшний день финансирование детального плана застройки микрорайона осуществляется за счет ООО «Основа-Буд-7», директор которого – Олег Довгань.

Что касается сроков реализации проекта, то он зависит от целого ряда факторов. Первое, это то, что проект должен быть рассмотрен на градостроительном совете и пройти процедуру общественных слушаний. Только после этого сессия горсовета может дать добро на его реализацию. Но это еще полдела! До начала строительства необходимо решить вопросы со строительством новой канализационно-напорной станции и вопросы с энергообеспечением микрорайона. Поскольку на реализацию этой части проекта планируется привлекать бюджетные средства, вопрос, без поддержки в Верховной Раде, может просто затянуться.

Подешевеет ли жилье в Чернигове при такой массовой застройке? Этот вопрос мы адресовали руководителю КП «Черниговбудинвест» Виталию Собиченко. К сожалению, ответ был отрицательным. Возможности сделать жилье дешевле цены, сложившейся в нашем городе на сегодня, у застройщиков и инвесторов просто не существует. Определяющим фактором в данном вопросе будет стоимость строительных материалов. А она, к сожалению, с каждым днем неуклонно растет!

Дмитрий Глебов

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.