Дом-привидение

Так можно назвать 26-квартирный трехэтажный дом №3 на улице Федорова в Чернигове (микрорайон Александровка). Его начали строить еще в мае 1989 года, но до сих пор не ввели в эксплуатацию. И это несмотря на то, что все 26 квартир уже давно заселены.

Что, где, когда?

Дом строило государственное предприятие Станция технического обслуживания для своих же работников, которые стояли в очереди на получение жилья. Он должен был быть двухэтажным. Но после распада СССР ГП СТО превратилось в открытое акционерное общество «УкрАвто», которое в Чернигове представляет дочернее предприятие «ЧерниговАвто». Строительство на некоторое время приостановилось, а реорганизованная организация 15 января 1993 года заключила соглашение с двумя другими: малым коллективным предприятием «МП-2» и ООО «Атлант». Именно они и должны были бы завершить начатое строительство совместно с «ЧерниговАвто» с долевым участием, то есть они обязались финансировать строительство, а взамен им выделялись квартиры в этом доме — по 6 и 2 соответственно. Но не так произошло, как планировалось.

«Мы его строили-строили и наконец построили»

В связи с нерегулярным финансированием строительства участниками соглашения решением общего собрания акционеров «ЧерниговАвто» от 24 октября 1994 года недостроенный дом передали десяти работникам этого же учреждения по соглашению купли-продажи незавершенного строительства — людям ничего не оставалось, как самим продолжать строительство. И они достроили свой дом в 2000-м. Например, семья Сидачевых все деньги, которые имела, вложила в строительство. Но на этом проблемы не закончились.

Из села — в город

Тогда, когда велось строительство, нынешний микрорайон Чернигова Александровка был отдельным селом. Поэтому и земля для строительства выделялась в селе. И только в 1999 году постановлением Верховной Рады Украины «Об изменении границ города Чернигова Черниговской области» от 8 июля за №872-ХIV Александрову присоединили к областному центру. Именно в то время дом просто «потерялся».
Однако решением городского совета Чернигова от 16 мая 2002 года ОАО «ЧерниговАвто» был предоставлен в краткосрочную аренду земельный участок, на котором размещен пресловутый дом №3, для его обслуживания. На сегодня права собственности или права пользования этим участком в реестре горсовета нет. Да и каких-либо документов о строительстве этого дома в архиве Управления архитектуры и градостроения Черниговского городского совета нет.

Итак, трехэтажный дом №3 на улице Федорова — привидение, ввести его в эксплуатацию нельзя, пока не будет зарегистрировано юридическое лицо, которое взяло бы его под свое крыло. Поэтому ни один из жителей этого дома не имеет свидетельства о праве собственности на квартиру.
— Но Облтеплокоммунэнэрго обратилось в суд с иском, в котором требует взыскать с меня долг в размере 16 тысяч гривен за свои услуги, которые оно предоставляло с 2005 года, — говорит Михаил Сидачев. —Договора о предоставлении нам услуг нет, да и права собственности тоже, поэтому как со мной можно судиться — не понимаю. Жить в этой квартире мы начали лишь в 2010 году, а до того расчетная книжка была оформлена на моего брата Дмитрия (Сидачевы стали наследниками по решению суда в 2003 году после смерти отца, который умер в 2000-м, и должны были получить право собственности на квартиру после введения дома в эксплуатацию. — Авт). Все это время мы ждали, пока дом введут в эксплуатацию.
Постоянно в квартире никто не жил, лишь делали ремонт. За тепло платили время от времени, потому что мы не знали, станет эта квартира нашей или нет. А с 2010-го и до этого времени я исправно оплачиваю все коммунальные услуги.

Что дальше?

Теперь жители дома имеют серьезные проблемы: если в ближайшее время дом не станет хотя бы чьим-то, его могут отключить от отопления, прекратить газоснабжение и тому подобное, ведь нет ни одного ответственного лица за его эксплуатацию. Что же делать людям? Об этом мы спросили у заместителя председателя горсовета по вопросам деятельности исполнительных органов Николая Сеньковича.
- С тех пор прошло много времени, именно поэтому теперь нельзя найти концов, — говорит Николай Александрович. — «ЧерниговАвто» самоустранилось, на дом нет никаких документов. Я уже давно говорил людям, которые живут на Федорова, 3, еще лет 5 назад, чтобы они провели собрание жителей дома и создали кооператив, а затем обратились с соответствующим заявлением в городской совет. Мы охотно поможем, предоставим юридическое сопровождение, специалистов, главное — чтобы люди сами захотели решить эту проблему. За них это не сделает никто.
«ЧерниговАвто» всеми правдами и неправдами открещивается от этого дома. Как сообщила по телефону юрисконсульт ОАО «ЧерниговАвто» Оксана Денисенко, на балансе предприятия этот дом не значится.

Виктор Ткаченко, еженедельник «ГАРТ» №35 (2580)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.