Чия багатоповерхівка, тому тепер і робити капремонт
Ви живете у старій багатоповерхівці і маєте приватизовану квартиру? Ваш будинок визнано аварійним? Тоді готуйтеся до чергових проблем, адже за сучасним українським законодавством ваш будинок — це ваша власність і ремонтувати його маєте ви самі. Міська влада Чернігова готова лише провести експертизу і повідомити в якому він насправді стані.
Виконком Чернігівської міської ради затвердив зміни до Програми сприяння збереженню і покращенню технічного стану житлового фонду міста та його безпечної експлуатації на 2017-2019 роки, прийнятого в січні 2017 року. Стосуються вони не сум, які спрямовуються на виконання програми (так само залишається 12 мільйонів, з яких 6 з бюджету, терміном на 3 роки), а напрямків фінансування.
Коли обговорювався і приймався проект взимку, чиновники, мабуть, розраховували, що самі мешканці аварійних будинків будуть зацікавлені у тому, щоб провести реконструкцію будинків. Відтак експертизу технічного стану багатоповерхівок мали провести підприємства, що обслуговують будинки, виготовлення проектно-кошторисної документації мали робити самі мешканці, а проведення капітальних ремонтів хотіли проводити на умовах співфінансування рівними частками — 50% з міського бюджету, 50% - кошти співмешканців.
На сьогодні точка зору на все це змінилася. Згідно прийнятих виконкомом змін, проведення експертизи, виготовлення проектно-кошторисної документації покладаються повністю на співмешканців будинку, а безпосередньо капітальні ремонти залишаються на співфінансуванні. Але... в документі з'явилось доповнення про те, що кошти бюджету передбачені на співфінансування можуть бути використані на проведення все тих же технічних експертиз стану будівель та виготовлення проектів. Тож на виконання власне ремонтних робіт, грошей може не залишитися.
Так було...
... а так стало
Так було...
... а так стало
Чиновники на засіданні виконкому не приховували, що планують витратити кошти, передбачені бюджетом, на проведення технічних експертиз стану будинків. Мова йде про 50-70 будівель, які на сьогодні в аварійному стані. Орієнтовна вартість одного дослідження — 70-130 тисяч гривень, що загалом складає 3,5 мільйони гривень якщо взяти мінімальні цифри (50 будинків х 70 тисяч) і більше 9 мільйонів, якщо максимальні (70 будинків по 130 тисяч). До речі, частка бюджету складає 6 мільйонів, по 2 на протязі 3-х років, тобто ще питання чи взагалі і цих грошей вистачить.
Міський голова Чернігова Владислав Атрошенко зазначив з цього приводу, що вина за ситуацію, коли значана частина житлового фонду перебуває в аварійному стані, лежить на державі, політика якої в цьому напрямку не збалансована. З одного боку є приватне приватизоване житло і відповідати за нього мають самі ж співмешканці. З іншого боку є відповідальність посадових осіб за несвоєчасне виконання ремонтних робіт, що часто і призводило до приведення будинків до аварійного стану. Як приклад вн навів той же гуртожиток по Попудренка 16, де систематично підтоплювались підвали. Згадав він і про самостійні пербудови і перепланування квартир мешканцями, що теж не завжди є безболісним для будинків.
За таких умов, чиновники прямо вказали, що дані зміни до проекту приймаються, щоб захистити працівників ЖКГ від можливого кримінального переслідування, у випадку, якщо станеться чергова трагедія. Міська рада робить експертизу будинку, його технічного стану. Якщо він дійсно аварійний, мешканці мають самі визначатися, що робити далі: чи залишатися і продовжувати жити там, незважаючи на небезпеку, чи переїжджати, чи шукати кошти на його ремонт. Це приватна власність співмешканців будинку і вони самі мають відповідати за його стан, за власні подальші дії, життя та здоров'я.
Владислав Атрошенко при цьому вказав, що у найбільш аварійних будинках живуть, як правило, найменш платоспроможні мешканці, а відтак на ремонт чи нове житло гроші вони навряд чи знайдуть. Не може витрачати їх на приватне майно і міський бюджет.
На виконкомі для наочності провели орієнтовний підрахунок капітального ремонту багатоповерхівки. Проведення експертизи — 70-130 тисяч гривень, виготовлення проекту — 250-300 тисяч гривень, проведення ремонту — мінімум 10 мільйонів гривень. Тобто навіть на 50 будинків потрібно 520 мільйонів гривень щонайменше!
Для того, щоб пояснити ситуацію з проведенням капітальних ремонтів, міський голова доручив провести громадські слухання, зняти для цього найбільший у місті зал, запросити представників ЖКГ і мешканців багатоповерхівок.
- Треба пояснити, де закінчується наша відповідальність, - зазначив міський голова, - та де починається відповідальність власників приватного житла. Багато людей до цього часу живе у пострадянському просторі і вважає, що прийде ЖЕК і все за них зробить.
Проблема з аварійними багатоповерхівками, з кожним днем лише загострюватиметься, будинки старіють і їх руйнація лише питання часу. Вирішення проблеми поки що немає.
Зміни до даної програми прийняті на виконкомі, але ще мають бути затвердженні на сесії. Але навіть якщо їх не приймуть депутати, суті справи це не змінить. Аварійність багатоповерхівок з приватизованими квартирами — це проблеми власників квартир, які є і співвласниками будинків вцілому. На цьому наголошують і депутати, і чиновники. Що робити далі мешканці аварійних будинків мають вирішувати самі — продавати квартири і переїжджати, просто залишати будинки чи шукати можливості для їх ремонту.
Gorod.cn.ua. Відео: «Новий Чернігів»
Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш
Telegram.
Теги: Атрошенко, Попудренко 16, капремонт, аварія,