В Чернигове на стройках дохнут собаки, а про сквер им.Богдана Хмельницкого уже забыли

2011-ый выдался не самым провальным в строительстве. Но и больших успехов в этом году не ожидают. О проблемах и и перспективах рассказал заместитель городского головы по строительству Александр Сердюк.

Садик, сквер и травмпункт начнут к зиме

— Объявлен тендер на строительство детского садика на Масанах. Стоимость строительства — в пределах 15 миллионов гривен. На этот год финансирование есть, на следующий год обещают.

Тендер проведем еще в этом году и начнем строительство.

Точно так же у нас проходит тендер по скверу Хмельницкого. И тоже начало работ будет в этом году. Закончить реконструкцию вряд ли удастся, потому что не все виды работ в зимний период можно сделать. Но что-то можно успеть до морозов.

В этом году будут начинать пристройку к травмпункту. Действующий травмпункт возле второй городской больницы просто расширяют.

До Нового года — еще семь многоэтажек

— На конец октября в Чернигове введено в эксплуатацию 43833 квадратных метра жилья. Из них 31700 — многоквартирное строительство, 8121 — частные дома. 4051 квадратный метр ранее построенного жилья узаконили. К концу года мы планируем принять еще семь многоквартирных домов.

На Шевчука,14 одноподъездный дом. Здание, пока без почтового адреса, на Курсанта Еськова. Прокурорский дом на Князя Черного. Одна секция на углу улиц Белова и Кольцевой. Надеемся, что инвестор дофинансирует и введет дом на Толстого, 125 — напротив Троицкого собора.

Почти готов дом «Домобудівника» в первом микрорайоне возле рынка на Масанах. И рядом — другой, строило это же предприятие. Здание возведено давно, но его надо дофинансировать. Государственный департамент по вопросам исполнения наказаний никак не оплатит работ.

Со сдачей этого жилья мы выходим на 70 тысяч квадратных метров в год. Многоквартирных будет около 60 тысяч, частных — около 10.

Ассоциация «Всеукраинский союз производителей строительных материалов и изделий» подсчитала, что в целом по Украине в 2010 году на одного человека построили 0,11 квадратного метра жилья.

В 2008-ом — 0,23 «квадрата» на человека. На такую же цифру Чернигов выходит в 2011 году.

По генплану, в Чернигове должно строиться 100 тысяч квадратных метров жилья в год. Пару лет при независимой Украине сдавали около того. Эта цифра реальная и не такая уж большая.

Но здесь же еще и игра рынка. Государственный заказ сейчас маленький. В этом году таким образом, может, два десятка квартир сдадут — около 1200 квадратных метров. Остальное жилье — на продажу. Спрос небольшой. Тут каждый считает, когда вводить дом.

Ведь это не просто подписать документы. Дом надо отапливать. Платить коммунальные за непроданные квартиры — деньги немалые. Поэтому обычно сначала заселяют процентов на 70-80, потом подключают коммуникации.

Еще один сдерживающий фактор — недостаток электрических мощностей. На Масанах надо строить подстанцию 110 на 10 киловольт. Энергетики строят новые сети. Но прежде всего реконструируют старые в центре. И не успевают за темпами строительства на Масанах.

Скоро начнем проектировать второй и третий микрорайоны на Масанах. Там у нас стояли две проблемы: электроэнергия и канализация. Канализационная насосная станция уже в стадии проектирования. Наверное,будем просить деньги у инвесторов. Это глобальная городская задача. На эти два объекта мы имеем полное моральное право обратиться за помощью к застройщикам.

Знаменитые недострои: пока сделать ничего нельзя

— Не улучшают вид города недостроенные здания. Чтобы их не было, прежде всего надо готовить законодательную базу или вводить систему страхования объекта. Страхование — это дорогое удовольствие, которое ляжет на плечи покупателя. Но, с другой стороны, если инвестор не может продолжить, завершить здание можно за счет страховки. И в законе надо предусмотреть сроки строительства.

Вот, например, площадка напротив загса. Там стоял наполненный водой котлован, и никто ничего годами не делал. Это частная земля. Изъять ее у хозяина мы не можем. Разве что вправе штрафовать за беспорядок. За счет города котлован засыпали.

Или недостроенная многоэтажка по Войкова, 27.

Там люди вложили деньги — и ни вернуть их назад, ни получить квартиры не могут. Хозяева строительства каждый раз уверяют, что нашли деньги, но они быстро заканчиваются. Прямого влияния на них мы оказать не можем. Это может делать государственная инспекция архитектурно-строительного контроля и Госкомзем. Если раньше ГАСК был в нашем подчинении, то теперь это независимый орган.

(Начальник инспекции ГАСК в Черниговской области Александр Рубан 22 сентября арестован в служебном кабинете по подозрению во взятке в размере тысячи долларов. В кабинете нашли еще два конверта. Там были 2,3 тысячи долларов. Сейчас в.и.о. начальника — Михаил Щерба. — Ред.).

Года два я веду переговоры о завершении строительства отеля на Валу. Мэр уже находил двух или трех других застройщиков. «Нет, нет, нет, уже дела пошли лучше, я дострою», — начинает уверять нынешний инвестор киевлянин Валентин Ицак.

Должны были застраивать квартал вдоль улицы Кирпоноса от Белинского до Святониколаевской. Но начались размолвки среди застройщиков. Инвестор там австрийский, посредник — украинский. На участке надо сносить старые дома и застраивать весь квартал. Начинать со строительства подземной стоянки. А потом — дома.

Там мы предлагаем интересное архитектурное решение — фасады в черниговском стиле — похожие здания окружают Красную площадь, есть на проспекте Мира от площади до гостиницы «Украина».

На углу проспекта Мира и улицы Белинского фирма «Вена» выкупила здание с участком у речпорта, дом снесла. Должны были строить офисный центр. Земля там частная, поэтому повлиять на ход событий мы не можем. Ну что, нет у инвестора денег. Этот участок не очень привлекателен в экономическом плане. Здесь очень ограничена этажность. Три этажа возле улицы Белинского, четыре — внизу за счет перепада рельефа. Но место очень престижное — в самом центре, напротив Вала.

А сквер всем по фигу

Государство выделяет миллионы гривен на черниговские стройки. Но осваивать эти деньги местные строители не всегда спешат.

Объявлен повторный конкурс на реконструкцию сквера имени Богдана Хмельницкого. На мощение плитки, озеленение, заборы, фонари и скамейки государство выделило более семи миллионов гривен.

Первый тендер был признан несостоявшимся, потому что СБУ выявило: из двух пришедших заявок обе — харьковские фирмы, фактически, принадлежат одному человеку.

Я сам обзванивал черниговских строителей. Они говорили: да, возможно, будем участвовать в повторном тендере. И что?

— На реконструкцию сквера не пришло ни одной заявки, — сообщил 1 ноября начальник управления капитального строительства Черниговского горсовета Александр Маляренко. — Вскрытие конвертов с предложениями назначено на 25 ноября.

На эту же дату назначено оглашение результатов конкурса на закупку квартир для инвалидов. Государство планирует купить этой категории льготников восемь однокомнатных, три двухкомнатные и одну трехкомнатную квартиры. В тендере уже участвуют «Домобудівник» и «Укрсівербуд».

Судьба детского садика на Масанах на 280 мест пока не решена. Первый тендер не состоялся, тендерный комитет Украины забраковал черниговские условия участия. Готовится новый конкурс.

На заброшенных стройплощадках дохнут собаки

Анна Чеботарь живет в начале улицы Толстого. Возле ее дома аж две замороженные стройплощадки — на перекрестке Белинского и проспекта Мира и перекрестке Белинского — Кирпоноса. Обе огорожены отвратного вида зеленым дощатым забором. Одна площадка — «Вены» (см., что сказал Александр Сердюк), вторая, говорят, тоже. Набрали земли, пока была возможность, и ждут новых возможностей. За заборами собираются стаи собак, воют и лают всю ночь. Еще туда выбрасывают мусор.

Вместе с Анной Васильевной и ее сыном Василием идем на заброшенную стройплощадку через дорогу от Екатерининской церкви. Попасть сюда можно, или обойдя забор со стороны спуска на Киев, или просто пролезая в дырку в изгороди.

— С тех пор как стали сильно гонять за распитие спиртного в людных местах, сюда лазят компании молодежи, распивают водку, — возмущается Анна Чеботарь. — Мало того, что кричат, нам мешают, так еще, не дай Бог, и в яму кто свалится. Вокруг столько незакрытых колодцев! Однажды я учуяла трупную вонь. Пошла посмотреть, а в одном из незакрытых колодцев — дохлая собака. Потом она делась где-то.

Сначала эту территорию охраняли сторожа, а как стало нечего красть, охрану сняли. Сперва еще наведывались патрульные милиционеры, гоняли компании, а теперь и им надоело.

За забор на углу Белинского и Кирпоноса попасть тоже не составляет особого труда. Возле ворот — дырка в сетке. А рядом — стихийная свалка.

— На углу поставили сплошной забор, теперь тут постоянно происходят аварии, — говорит Василий. — Раньше там была стоянка. Теперь машины стоят по обе стороны проезжей части. Водители жмутся к центру и не видят, что из-за поворота им навстречу едет машина.


«Вена» предложила гайцам строить в Чернигове. Соколов поддержал

— Давайте начнем сотрудничество со строительства торгового центра, — пересказывал слова китайских строителей мэр Чернигова Александр Соколов.

Александр Владимирович недавно вернулся из недельной поездки в Китай и Вьетнам. Туда он ездил во время своего отпуска и за счет черниговских бизнесменов. Каких именно, он не называл, но сказал, что вместе с ним были Роман Мех и Александр Покрышко из черниговской группы торгово-строительных компаний «Вена».

Эта группа компаний стала испытывать серьезные финансовые трудности после экономического кризиса 2008 года. Объемы строительства уменьшились, продажи стройматериалов упали. Затормозилось строительство второй очереди гипермаркета «Вена». В этом году в Чернигов зашел сильный конкурент — гипермаркет стройматериалов «Эпицентр».

Вот и решили «веновцы» найти инвестиции в Поднебесной. Партнерство с китайскими фирмами давно налажено — оттуда «Вена» завозит металлические двери, замки, множество другой продукции.

На этот раз китайским товарищам предложили вложить деньги в строительство торгового центра на месте бывшего комбината хлебопродуктов № 1 по улице Жабинского в Чернигове. Сейчас здесь расположены «Украинские склады стройматериалов», которые входят в «веновскую» группу компаний. Территория, близость вокзала и подъездные железнодорожные пути — это понравилось китайским застройщикам.

Строительной компании из Китая также рассказали о перспективах и выгодности застройки второго и третьего микрорайонов на Масанах. Китайцы задумались.

Со строительной компанией «Нантонг констракшн инжиниринг контрактинг Ко. ЛТД» Александр Соколов подписал протокол о намерениях.

В семимиллионном промышленном китайском городе Уси открылось постоянное представительство Чернигова. Сейчас там работает черниговка Юлия Свириденко.

Китайские фирмы также заинтересовались возможностью строить цементный завод под Новгородом-Северским и стекольный — на основе Папернянского карьера стеклянных песков (Голубые озера), который находится возле села Олешня Репкинского района.

А вот вьетнамцы хотели бы наладить торговлю рисом, рыбой, креветками и хотели бы у нас учить своих студентов.

Геннадий Гнып, еженедельник «Весть», №№44 (469)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.