«ВЕНА» откроется уже в этом году

Вторая часть проекта, которая превратит гипермаркет в один из крупнейших торговых центров Украины, уже практически готова
Туман рассеялся. Аквапарка в «ВЕНЕ» не будет, название торговый центр сохранит нынешнее, а черниговцы смогут ощутить на себе все преимущества (или недостатки) европейского формата торговли. Встреча с Романом Мехом, директором гипермаркета «ВЕНА», который курирует данный проект, и его заместителем по развитию Андреем Хоменко расставила если и не все, то многие точки над «і».

Немного истории

В 2006 году проект, который включал в себя уже работавший к тому времени гипермаркет «ВЕНА» и еще две части будущего торгового центра, был представлен на инвестиционном форуме. Учитывая грандиозность будущей стройки, основные подготовительные работы (пожарная безопасность, санитарные нормы, разрешительная и проектная документация) велись в Киеве.
Согласно проекту, вторая часть комплекса должна была стать торгово-развлекательным центром, а третья – исключительно развлекательной, с заведениями общественного питания, кинозалами, ледовым катком, игровыми зонами для детей разного возраста и т.д. Что-то по типу киевских «Игроленда» или «Дивосвіта». Откуда взялись слухи об аквапарке или лазерных аттракционах, Роман Мех и сам недоумевает. Это не планировалось, а с момента создания проектной документации до сего дня изменения вносились минимальные.

Подождите еще чуть-чуть

Изначально вторая часть комплекса должна была начать работу в 2010 году, а третья – еще спустя полтора-два года. Но в итоге по разным причинам сроки сместились.
По прогнозам Романа Меха, во втором полугодии текущего года вторая «серия» торгового центра примет первых покупателей. После этого начнется подготовка к третьей части комплекса – на запад от существующего комплекса, ближе к Яловщине. Займет она, по предварительным оценкам, от полутора до двух лет (12-15 месяцев на документацию и строительство и 5-6 – на наполнение) и откроется в 2013 году. А пока там планируется организовать парковку, которая после окончания строительства станет подземной.
Что же касается второй части, то основные строительные работы там выполнены, включая системы отопления, пожаротушения, вентиляции и т.д. Очередь за малым: отделочными работами и наполнением. На сегодня, по словам Андрея Хоменко, 1-й этаж наполнен арендаторами на 80%, а второй – на 45-50%.

Фейс-код и дресс-контроль

Собственно, наполнение площадей и стало главной причиной смещения сроков. Как признался Роман Мех, обычный крытый базар, коих в Чернигове немало, можно было запустить и в прошлом году. Но здесь предусмотрен другой подход: подбор арендаторов ведется таким образом, чтобы в Чернигове появился настоящий торговый центр, европейского стандарта, они уже давно полюбились киевлянам и жителям других городов-миллионников – Харькова, Одессы, Львова, Днепропетровска…
- Мы не хотели делать крытый базар, где нет никаких правил, где цены устанавливаются «с потолка», а продавцы обедают на рабочем месте, - говорит Роман Мех. - Торговая точка не должна быть закрыта в рабочее время на переучет или на «ушла на 10 минут».

В связи с этим в договорах с арендаторами четко прописаны моменты, определяющие корпоративное поведение, график работы, стиль общения и прочие правила. Причем их несоблюдение может привести к санкциям вплоть до расторжения договора.
Согласитесь, нелепо будет выглядеть, например, в магазине брендовой парфюмерии продавец, жующий бутерброд.
По словам Андрея Хоменко, при подборе арендаторов основной акцент делается на всеукраинские торговые сети. Они могут предоставить широкий ассортимент (полная линейка товара всех размеров или расцветок, если речь идет об одежде, а не одна-две модели, представленные в черниговских магазинах) и адекватные цены («сетевики» в отличие от тех, кто работает по системе франчайзинга, не делают больших наценок и предоставляют реальные скидки – нередко даже продают одежду в два раза дешевле закупочной цены).

- В Чернигове нет качественных торговых площадей европейского уровня, - считает Роман Мех. - «Сетевики» поэтому и не представлены у нас. Цивилизованная торговля к нам пока не пришла, и именно поэтому люди часто едут за покупками в Киев.

Что же именно тут будет?

Общая площадь второй части торгово-развлекательного комплекса «ВЕНА» составляет 52 тысячи м² (для сравнения: гипермаркет «ВЕНА» в 3,5 раза меньше и располагается на 15 тысячах «квадратов»). Это результат ТОП-10 среди торговых центров в Украине. А после строительства третьей части комплекс войдет в число пяти крупнейших в стране!
Наибольшая площадь (4500 м²) отведена под продуктовый супермаркет «Сільпо» (это будет второй по площади магазин оператора в Украине). Причем он будет исключительно продуктовым.
3800 м² отведено под мебельный городок, где найдется место для полусотни магазинов. Обязательное условие для арендаторов – быть производителем мебели, импортером или «сетевиком». 3200 «квадратов» выделено под бытовую технику.

На 2500 м² разместится крупнейший в Украине супермаркет детских товаров. Из-за него были подкорректированы планы и выделена рядом площадь под зону развлечений «Тропикана» (это проектное название) с полусотней видеосимуляторов, детских игровых автоматов, лабиринтом, автодромом и т.д. Она займет 1500 «квадратов».
Такая же площадь выделена под фуд-корт на 150 столиков, где будут представлены разные направления: пицца, суши, гриль, европейская кухня, детская и др.

Кроме этого, предусмотрены два супермаркета, с уникальным форматом, о которых в компании пока не распространяются, чтобы сделать для черниговцев сюрприз. Известно лишь, что один из них будет торговать одеждой и обувью, а другой – товарами для дома.
Добавьте сюда виномаркет, магазин для автолюбителей, несколько крупных магазинов одежды площадью в 600-700 квадратных метров и галерею бутиков различной направленности, площадь каждого из которых будет не меньше 50 м².

Факты

В новом комплексе предусмотрено два крупных туалетных блока (по одному на каждом этаже) со свободным доступом.

По подсчетам, открытие второй части комплекса даст работу полутора тысячам человек.

Перемещение между этажами комплекса будет осуществляться с помощью четырех эскалаторов (два – вверх, два – вниз) и стеклянного панорамного лифта. А вот обычные ступеньки не предусмотрены. Они есть, но будут использоваться лишь в случае эвакуации (тьфу-тьфу-тьфу…).

Для эвакуации предусмотрены и два подземных выхода. Причем из-за разработанной для данного случая системы пожарной безопасности пришлось переписывать украинское законодательство. Ранее отдельные понятия там не были прописаны вообще.

Входов в торговый комплекс будет несколько. Кроме двух существующих сейчас, появится еще один с улицы 77-й гвардейской дивизии (бывшая Проектная) и один со стороны Яловщины. Также первая часть «ВЕНЫ» будет соединена на первом этаже со второй широким 12-метровым проходом, который прорубят в скором времени.


А в этом углу будет незаметно стоять аквариум с бегемотами :-)


К 2013 году этот унылый вид из окна сменится развлекательным комплексом

Сергей Кириченко, еженедельник «Семь дней» №4 (481)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.