Строительство в кризис: кому-то это удается, другие крепко застряли

Грустное впечатление оставляют после себя прогулки по осеннему Чернигову.  Осень и сама по себе не самая веселая пора, но особый пессимизм навеивают зияющие пустыми глазницами недостроенные дома. А ведь строительство большинства из них начиналось с боями, протестами жителей, утренними (чтоб не видели люди) вырубками деревьев... Во многих случаях такое лихое начало прекратилось сразу с возведением коробки здания и перешло в унылый «долгострой». Конечно, кризис — и специалисты констатируют падение объемов строительно-монтажных работ  на 47,6%. И что теперь — все замерли в ожидании конца всемирного кризиса или строительство все же потихоньку продвигается?

Многоэтажный деловой центр по строительному адресу улица Любечская, 2а (возле Дворца культуры). Выполнены строительно-монтажные работы по устройству фундаментов здания более чем на миллион гривен. Но — стройплощадка уже заросла сорняками… Заказчик здесь — КП «Черниговбудинвест», застройщик-инвестор — киевская строительная компания «Энергостроймакс».  Начали строительство в 2008-м,  обещают возобновить не ранее Нового года, реально это означает — в лучшем случае в марте следующего года.

Жилой дом на улице Войкова, 27 начали строить  в I квартале 2007 года, окончание планировали на  IV квартал 2009-го. Заказчик — КП «Черниговбудинвест», застройщик-инвестор — ООО «Чернигов-Житлобудвест». На сегодняшний день у инвестора нет денег, по их официальной заявке строительство приостановлено до ноября 2009 года, но реально в лучшем случае стройка возобновится в марте следующего года.

Комплекс жилых домов на улице Воинов-интернационалистов, 41 взялся возводить также киевский застройщик-инвестор «Укрбудреконструкция», но, признавая свои осложнения, он принял предложение КП «Черниговбудинвест» передать начатое строительство другому инвестору, если будут компенсированы его затраты.

Самый центр города. Торгово-офисное здание на улице Чернышевского, 3 (рядом с библиотекой им. Короленко). Земельный участок для строительства в 2004 году передан ООО "Десна-ФК" и частному многопрофильному предприятию "Амиго". Строительство приостановлено из-за спорных вопросов по землеотводу...

Торгово-офисный центр на проспекте Победы,  64. Инвестор, киевская фирма  ООО «Укрбудмонтаж», начала строительство в начале 2008 года, но выполнила с тех пор не более 10% строительных объемов. Некоторое время тому назад заказчик, КП «Черниговбудинвест», поставил этому предприятию условие: если они не в состоянии продолжать строительство, должны расторгнуть договор в добровольном порядке, иначе это придется делать через суд.

Жилой дом на улице Войкова, 24 строится с 2007 года,  инвестор — ООО «Чернигов-Проспект». Здесь подвижки есть: подрядчик, ОАО «Черниговбуд», подал заказчику,  КП «Черниговбудинвест», заявку на прием дома в эксплуатацию к Новому году. 

Гостинично-офисный центр напротив магазина «Пятницкий» строит группа предпринимателей. Оформление документов на застройку началось еще в 2005 году, но нынешний кризис не миновал и этот объект — сложности с кредитованием привели к приостановке работ. Хотя все налоги, как и положено, платятся вовремя.

Мебельный магазин на перекрестке Пятницкой и Киевской строит предприятие «Ватес», с октября прошлого года работы прерваны.

И наконец-то оптимистическая (тьфу-тьфу-тьфу!) картина: торгово-офисный центр на перекрестке улицы Щорса и проспекта Мира. Земля была выделена 5 лет тому назад заказчику «ООО СеДАМ», объект будет сдан в ближайшее время.

Иногородние не торопятся

Директор КП «Черниговбудинвест» Черниговского горсовета Виталий Собиченко  утверждает,  что среди приостановленных строек многие принадлежат иногородним застройщикам-инвесторам:
— Наши строительные организации — «Домостроитель», «Укр-сивербуд» или «Черниговбуд» — сдают объекты за год-полтора, ведь от своевременного выполнения работ зависит выделение им земельных участков для дальнейшего строительства. КП «Черниговбудинвест» координирует работу на площадках Чернигова, отведенных под строительство, собственно, для этого оно и было создано. Когда заказчиком строительства выступает специализированное предприятие, оно помогает застройщику, задействуя специалистов по отведению земли, разработке проекта, технадзору, техусловиям и так далее. В случае невыполнения договорных обязательств расторгает договора с заказчиками и ищет других инвесторов.
А для иногородних заказчиков  — из Славутича, Гомеля, Киева — сроки завершения не принципиальны, в то же время  влияние на них городских властей — минимальное…



Долгострои «в законе»

В то же время среди недостроев есть объекты, за которые взялись черниговские предприниматели и собственными силами проходят все этапы строительства, что явно не способствует быстрому выполнению работ. Но тем не менее такие стройки — в рамках закона. Заместитель мэра по строительству Александр Сердюк считает, что каким-то образом «давить» на таких застройщиков и требовать от них ускорения работ неразумно:
— Такие застройщики имеют полное право на строительство, у них есть все положенные разрешения. При этом рычагов влияния на них у городских властей мало, да и разумно ли это делать в условиях кризиса? Такое давление может привести к банкротству предприятия, а в наших общих интересах, чтобы в городе выросло новое здание. 



Лариса Добрынина, еженедельник «Взгляд», №42 (123)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.