Кто «нагреется» на охранной сигнализации

Стоимость отопления – зашкаливает. Но, наверное, все же жителям Чернигова следует разобраться, какие затраты включают коммунальщики в тарифы на эту услугу. Так, например, ознакомившись с актами проверки приборов учета тепла в КП «ЖЭК-10», мы были шокированы тем, что там хотят установить охранную сигнализацию теплопунктов домов. Все бы хорошо, только вот охрана счетчика тепла может обойтись до 1000 грн/мес. А платить за нее придется жильцам дома…

Скоро исполнится год, с того времени, как журналист сайта gorod. cn.ua обратился к городскому голове Александру Соколову с предложением, как решить вопрос поверки домовых счетчиков тепла. Решение было не сложным: счетчики тепла, находящиеся на балансе ЖЭКов передать Фонду коммунального имущества. Фонд включает приборы учета в состав целостно-имущественных комплексов (ЦИК) Черниговской ТЭЦ и котельных города. После чего счетчики передаются на баланс фирмы «ТехНова» и «Облтеплокоммунэнерго», которые арендуют у города и ТЭЦ, и котельные, и теплотрассы. Теплогенерирующим организациям НКРЭКУ включает поверку приборов учета в тарифы на тепло – вопрос решен.

Но, к сожалению, решение таких несложных вопросов для коммунальных служб города – неразрешимая проблема! Скоро год, как приборы учета не могут передать тепловикам. Приближается зима, и из-за отсутствия поверки приборов учета, жильцы многоквартирных домов будут переплачивать за тепло. Возникает вопрос: чем же все это время занимались коммунальщики?

«Облтеплокоммунэнерго» требует охранную сигнализацию?
После проведения 18 мая 2015 года собрания жильцов дома №60 по ул. Рокоссовского, на котором присутствовал и журналист сайта gorod. cn.ua (статья: Ликбез для «проФФессионалов»), руководству КП «ЖЭК-10» ничего не оставалось, как поверить домовой прибор учета тепла дома. Благодаря активности жильцов дома №60 по ул. Рокоссовского, ЖЭК-10 был вынужден поверить и все остальные счетчики, которые находились у него на балансе.



По словам главного инженера КП «ЖЭК-10» Ольги Роговой, с оплатой стоимости поверки приборов коммунальному предприятию повезло: перед выборами по 205 округу поверку 17 приборов учета оплатил Сергей Березенко. Ольга Роговая утверждает, что если бы не помощь кандидата в депутаты, ЖЭК никогда не нашел бы денег на проведение поверки, поскольку услуга не заложена в тарифы. Но эта позиция – ошибочна. То, что стоимость поверки входит в обязательный Перечень услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, утвержденный решением исполкома Черниговского городского совета №56 от 12.03.2012 года, было установлено Деснянским районным судом Чернигова еще в октябре 2014 года. А то, что Березенко дал денег на поверку, в принципе – тоже хорошо.

Но нас интересовало, почему до сих пор ЖЭК не выполнил решение исполкома горсовета и не передал приборы учета на баланс ПАО «Облтеплокоммунэнерго»?
– Совместно с работниками «Облтеплокоммунэнерго» сотрудники КП «ЖЭК-10» обошли все индивидуальные теплопункты домов и составили акты работ, которые необходимо выполнить для того, чтобы ОТКЭ приняло счетчики на баланс. Теплосеть требует установить металлические двери в теплопунктах, восстановить освещение в подвалах, обеспечить проход к теполпунктам. Мы все это готовы сделать, за исключением одного пункта – установки охранной сигнализации, – заявляет Ольга Роговая.

Мы поинтересовались, каким именно нормативным документом определена необходимость установки охранной сигнализации? Ольга Роговая этого не знает, но почему-то считает такое требование представителей ОТКЭ – законным! Из-за отсутствия охранной сигнализации передача счетчиков тепла на баланс ОТКЭ затягивается.









Чтобы читателям было понятно, объясним: охранная сигнализация – вещь не дешевая. Ее установка будет стоить «кругленькую сумму», которая рассчитывается непосредственно на объекте. Судя по информации сайта Государственной службы охраны в Черниговской области, только ежегодное обслуживание охранно-пожарной сигнализации обойдется в 208,79 грн/год. Кроме того, необходимо будет еще оплачивать и наблюдение за средствами сигнализации на объектах с реагированием группы задержания, которое стоит 1,37 грн/час. То есть за месяц такое наблюдение затянет:
1,37 грн. х 24 часа х 30 дней = 986 грн (!)
Даже если учесть, что в частной охранной фирме стоимость услуги будут вдвое меньше, такие затраты несовместимы со стоимостью счетчика тепла! Кроме того, массовых взломов теплопунктов в Чернигове не зафиксировано. А вот оплачивать услугу придется жильцам дома!

Возникает два предположения:
1. Охранную сигнализацию включили в акт для того, чтобы усложнить процесс передачи счетчиков.
2. Охранную сигнализацию включили в акт для того, чтобы дать заработать «своей» охранной фирме.
Поскольку представители КП «ЖЭК-10» подписали акт, они фактически согласились с требованиями. Были ли они заинтересованы в установке сигнализации – сказать сложно. Но если в 17 домах установить сигнализацию и брать ежемесячную плату за ее обслуживание - можно неплохо заработать!

Мы попросили руководство ПАО «Облтеплокоммунэнерго» объяснить, на основании каких документов они требуют установки охранной сигнализации в подвалах домов. Ответ был неожиданным:
– Да, установка охранной сигнализации желательна на домовых теплопунктах, но ОТКЭ таких требований не выдвигало, – сообщили в пресс-службе предприятия.

Получается, что и проблем с передачей счетчиков-то нет! Но вот кто решил «нагреться на сигнализации – остается загадкой.

«ТехНова» счетчики тепла уже приняла
– Все счетчики тепла, которые были на балансе ЖЭКов и установлены в домах, которые отапливает Черниговская ТЭЦ мы приняли на баланс фирмы «ТехНова» арендующей ЦИК «Черниговская ТЭЦ». Требования об установке охранной сигнализации в теплопунктах мы не выдвигали. Нас не сильно интересовало, поверен счетчик тепла или нет. Основным требованием была исправность счетчика тепла, – заявил генеральный директор фирмы «ТехНова» Александр Корчинский.

Из копии Дополнительного соглашения, которое предоставили нам сотрудники фирмы «ТехНова», стало известно о передаче на баланс 51 прибора учета общей стоимостью 181491,99 грн (по независимой оценке). Отметим, что Черниговская ТЭЦ отапливает менее половины многоэтажных домов Чернигова. Большую часть этих домов обслуживает КП «Новозаводское».


Мало того, по словам Александра Корчинского, предприятие готово взять на баланс и приборы учета, которые жители многоквартирных домов начали самостоятельно, за свои средства устанавливать в домах города. Более того, предприятие готово компенсировать стоимость установки приборов, учтя это при оплате отопления в зимний период. Правда, если стоимость установленных приборов учета будет больше, чем средняя стоимость на момент установки, приборы на баланс приниматься не будут.



Если бы такая позиция фирмы «ТехНова» была бы донесена управлением ЖКХ или заместителем городского головы по вопросам ЖКХ до жителей Чернигова и аналогичное решение было бы согласовано с «Облтеплокоммунэнерго», установка счетчиков тепла в Чернигове была бы куда более массовой!

Также Александр Корчинский подтвердил, что в этом году предприятие планирует установить 82 ультразвуковых счетчика тепла в 65 домах Чернигова. Соответствующие ценовые предложения на предприятие подали организации, которые готовы выполнить работы по установке приборов учета. Окончательное решение по установке будет принято после проведения 28 августа 2015 года сессии городского совета, на которую выносится вопрос утверждения инвестиционной программы фирмы «ТехНова».

Игорь Грищенко

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.