Дрібні землевласники втрачають землю, разом з нею і прибутки

На аграрному ринку країни загалом і на Чернігівщині зокрема впевнено почуваються лише крупні багатогалузеві господарства, що обробляють десятки тисяч гектарів землі. Виплата орендної плати власникам земельних паїв для них цілком посильний тягар, вони пропонують привабливі проценти — більше трьох обов'язкових, обумовлених державою (є п'ять, навіть сім). Крім того, опікуються соціальною сферою сіл, селищ. Не дивно, що люди передають свої паї «крупним рибам», щоб отримувати більше. Дрібні або відносно дрібні землевласники втрачають землю, разом з нею і прибутки. Звідси драми. Пайовики «з боями» рвуться «на волю», власники не пускають.

Нині знову конфлікт у Ніжинському районі: власники земельних паїв із сіл Безуглівської сільської ради (Безуглівка, Синдаревське, Курилівка, Хомівка) хочуть змінити орендаря, а їм кажуть: «Куди?! Ми десять років у вашу землю кошти вкладали!»
Розповідає 38-річна Світлана Дудка з Безуглівки:
— У мене покрали сьогодні вночі (ніч з 3 на 4 жовтня) коней. Я їх пока понаходила... Двоє коней і лошиця у нас. Я їх прив'язую вдома на городі, до воза, щоб ніч годувалися. Вони зараз погано пасуться, мала ж трава. Вранці встала о пів на п'яту — нема коней. Обійшла все навкруг з фонариком — нема. Я коней сама прив'язую, кожен день. Міцно, я це вмію. А там у селі є Толик Пиленко, він мені кричав: «Копиці попалю тобі». Так я пішла до його друга і сказала: «Якщо не найду коней, поїду в Ніжин і напишу заяву до міліції. Хоч ображайтесь, хоч ні». Вертаюсь додому — летять мої коні. Десь були заховані, мабуть. Половила їх, прип'яла і у Ніжин, до земельного відділу. Я думаю, коней забрали і десь тримали, щоб мене залякати. Вони десять років нашу землю обробляли? Так і прибутки ж з неї у кишеню клали.

Розмовляємо під Ніжинським управлінням Держкомзему. З Безуглівки та навколишніх сіл приїхали чоловік десять. У понеділок було більше.
— Я працюю в секонді продавцем. Якраз вийшла до магазину, а на робочому місці залишився мій чоловік. Прийшов якийсь і каже: «Твоя жінка ходить по селу, три тисячі заплатили їй, дак хай ходить. Но думає — їй або наркотики підкинуть, дак вона сяде, або хату спалять». А тобі, каже, зарплати ніхто не заплатить, хоч ходи на роботу, хоч ні, — розповідає 47-річна Наталія Красновид з Безуглівки. — Після того випадку дитину до школи проводжаємо і зустрічаємо.
— Вам хтось платив три тисячі?
— Ніхто ні копійки. Ми за своє добиваємось.
43-річний Станіслав Захарченко з села Хомівка говорить:
— На початку вересня у селі Синдаревському були збори. Приїхав директор TOB «Магнат» Ген-надій Штанько і був Фурса, інвестор. Вони спитали: «Чого ви хочете од нас уходити?» Ми сказали: «Бо у вас мало платять». Ткаченко Василь на тих зборах просив зерно на пай, щоб посіяти, так новий голова Штанько йому каже: «Ти старий долбо...» Наші паї орендувало TOB «Злагода», тепер заганяють нас у «Магнат», а це ті самі люди. Кажуть, «Злагода» буде банкрутом.

52-річна Надія Лозка приїхала з Синдаревського. Розповідає про орендарів:
— Зерно дають дуже погане. Я те зерно, що мені дали як плату за пай за минулий рік, повезла у Безуг-лівку молоть, тобто обміняти на борошно, так його не прийняли. Сіяти ним теж не стала, мінялася. На паркан для кладовища по людях гроші збирали. Оце так мільйонери!
Корови в нас кашляють через них. Беруть бочкою у ставку воду, тоді розводять хімікат, пирскають поля. Корови ходять там, пасуться і п'ють воду. Тоді кашляють. Люди думають, осінь, може, жука якого з'їла корова.
— Як ви потрапили до «Злагоди»?
— Добровільно. Хоча й вибору особливого тоді не було. Було це десять років тому. Один був для Безуглівки інвестор.
52-річна Тетяна Бойко з Безуглівки:
— Ми вже три годи хочемо від них перейти. Кажуть, для цього треба, щоб закінчився термін дії договорів оренди. У деяких пайовиків він закінчується, у деяких закінчився у вересні нинішнього року. Ще у деяких—два роки назад. Тоді представники «Злагоди» ходили по хатах до старих людей, казали — треба підписати. Я зупинила їх, питаю: «А чого так терміново? Чого похапцем? Ні сходу, ні зборів пайовиків у селі не було. Може, ми б до кого іншого пішли?» У сусідніх селах більше платять і краще за людей дбають.

Станіслав Захарченко:
— Сінокос в оренду не бере, зате позаорював. Користується, а не платить. Всі майнові паї позабирали, а плати ніякої. Ми кинулись майнові паї забирати, а нам кажуть — їх взагалі немає. Де той опис, де наші паї?
Світлана Дудка:
— 250 чоловік, а може, й більше, хочуть піти і від «Злагоди», і від «Магната». 100 чоловік більш стійкі, а 150 «придавили». Привезли в село зерно і кажуть: «Хто хоче отримати, підписуйте договір з «Магнатом». А то ж наша плата на пай. Люди підписували, брали зерно. Потім спохватилися: «Що ж ми наробили?». Написали заяви до Ніжинського управління Держкомзему: «Прошу не здійснювати державну реєстрацію договору з TOB «Магнат».
57-річна Надія Крещенко з Ніжина підтверджує:
— Я прийшла получать зерно у Талалаївці (село під Ніжином, де контора «Магната») на пай, а мені кажуть — бери документи, іди в бухгалтерію, підписуй договір з «Магнатом», інакше зерна не получиш.
Світлана Дудка:
— Сьогодні ми приїхали, щоб дізнатися — чи пройшли наші заяви, чи почуто наш голос?
Люди хочуть подавати,заяви і надалі.

— Куди ви хочете переходити?
— До «Агропрогресу», вони по сусідству, у Лосинівці. А ні, то в «Дружбу-Нову». Там теж і платять, і дають на паї. (СТОВ «Дружба-Нова» базується у Варві, орендує до 100 тисяч гектарів, ПП «Агропрогрес» орендує більше 50 тисяч гектарів, базується в Носівському районі. У «Злагоди»-«Магната» 10 тисяч гектарів. — Авт.)

* * *

Тамраз Арвахі, начальник управління Держкомзему в Ніжинському районі, прийняв безуглівців і заспокоїв: їх заяви зареєстровано.
— І це підстава не реєструвати договори з «Магнатом», — сказав Тамраз Вільямович. — Копи прийдуть договори «Магната» на реєстрацію, реєстратор буде звіряти їх по списку заяв-відмов. Така практика була у нас по Вертіївці. Там люди побажали змінити орендаря. Судові процеси тривають другий рік.
— Чи правомірні дії безуглівців? Чи мають вони право припинити свої правовідносини з орендарем «Злагодою» і укласти договори оренди земельного паю з іншою юридичною особою?—запитала начальника управління.
— Наскільки мені відомо, «Злагоду» повністю закривають. Договори будуть розриватися у двосторонньому порядку. «Злагода» повинна скласти додаткову угоду, підписати її з людьми, і щоб люди підписали, потім треба принести сюди і зареєструвати, і тільки після цього розриваються старі договори. Інакше, якщо не у двосторонньому порядку — тільки через суд.
Факт державної реєстрації не відбудеться до того часу, поки не будуть розірвані старі угоди. Жодного договору з «Магнатом» пайовиків «Злагоди» на сьогодні не зареєстровано. Тому що жодного договору зі «Злагодою» не розірвано.
Я не знаю, чому «Злагода» подала на банкрутство. Наскільки мені відомо, якщо людей не влаштовує компанія, з якою були укладені договори, то після того, як вони будуть розірвані чи анульовані (в результаті банкрутства. — Ац,), можуть укласти договори, з ким бажають.
Паї — приватна власність людей, і ніхто не має права втручатися в те, як вони нею розпоряджаються.

* * *

Контора «Злагоди» у селі Талалаївка. Тут, же був виконавчий директор TOB «Магнат» Геннадій Штанько.
— 600 договорів, 1200 гектарів. Та в них у більшості договори до 2015 та до 2020 року, — говорить про безуглівців Геннадій Миколайович.
Розповідаю, що бачила договори, термін дії яких минає у лютому 2013 року, у травні і навіть 4 вересня нинішнього року.
Геннадій Миколайович переконує мене, що люди, які хочуть від них перейти, отримують зарплату від іншого інвестора.
— Як тільки агітаторам перестануть платить гроші, так все і закінчиться. Ми десять років вкладали кошти в ту землю, розорали її, зробили родючою, придбали техніку — а тепер просто віддати? Там уже озимина посіяна, на тих паях.
— Чи правда, що в «Магнат» заганяють примусово? А ви лаялись на зборах?
— Я зробив зауваження п'яній людині. Може, некоректно висловився, але ж я вибачився. Як це — не дати зерна на пай? Якщо не виплатити за оренду, це може бути підставою для розірвання договору у судовому порядку.
Настрій орендарів — залишити землю собі. Про банкрутство «Злагоди» говорять неохоче.

* * *

А чому прізвищ Полуди і Куровського не назвали, скаже той, хто слідкує за подіями у Ніжинському районі. Не назвала, тому що впевнена — головна діюча особа у цій ситуації — багато людей з їхніми земельними клаптиками-полями.

Ольга Макуха, тижневик «Вісник Ч» №41 (1379)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.