Рынок оценки недвижимости подвергся монополизации

Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС) намерена обратиться в Антимонопольный комитет Украины с просьбой принять меры по изъятию норм, связанных с реализацией Закона Украины «О фонде государственного имущества Украины» (ФГИУ).
В Федерации оценщиков объяснили, что, согласно приказам и изменениям к ним ФГИУ, вместо 9 тысяч сертифицированных оценщиков, работающих в Украине, только 50 человек будут принимать решения о том, «что, сколько и для кого будет стоить в нашей стране». Отметим, что на сайте ФГИУ имеется список из 12 неизвестных компаний; который имеют право проводить соответствующую оценку. «Малый и средний бизнес успешно и быстро будет поглощен большим, – говорится в сообщении ФОБИС. — И это в то время, когда Президент Украины Виктор Янукович потребовал от руководства госу-дарственных органов, осуществляющих правоохранительные и контролирующие функции, немедленного прекращения неправомерного давления на малый и средний бизнес!»

Кроме того, подобные нововведения могут привести к значительному удорожанию услуг населению и поставить «крест» на их качестве.
«Проще говоря, это легализованный механизм для получения «отката» средств в размере около 70%, которые будут отдавать «посторонним» организациям оценочные предприятия, которые будут допущены к данному виду деятельности», — говорится в сообщении.
По мнению представителей ФОБИС, новые правила не просто введут новую схему «откатов», коррупции, уничтожения целой отрасли для. малого и среднего бизнеса, но и оставят без работы тысячи специалистов-оценщиков в Украине.

Минфин

Мнение

Виталий Гриц, коммерческий директор рекламного агентства "Gold Future":
- Я совсем недавно в одном из известных черниговских агентств недвижимости купил их услугу по оценке моей 4-х комнатной квартиры за 50 гривен. В результате получил несколько листов бумаги с описанием адреса и площади квартиры и 4-5 объявлений о продаже аналогичных по площади квартир. Стоимость квадратного метра вывели, похоже, из средней их стоимости. Ни одной фотографии, ни плана, ни описания состояния квартиры. Я рад бы был заплатить за оценку в 10-20 раз больше, но при этом получить документ, отражающий реальную картину, который можно показывать потенциальному покупателю как презентацию объекта. Также нужно, чтобы понятно и прозрачно были расписаны все формулы, по которым происходил расчет стоимости.

Так что я за то, чтобы на рынке были специализированные компании, которые занимались бы экспертной оценкой недвижимости. Конечно, я понимаю, что если этот рынок будет монополизирован, то цена на такие услуги будет явно завышена, но сейчас мы имеем ценовой хаос только потому, что правильно оценкой никто даже не думает заниматься. Кто сколько сам наторгует, за столько и происходит сделка.

 «Главная черниговская газета», №18 (048), от 11.06.12

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.