Настав час вирішувати питання з чернігівськими гуртожитками

Гуртожитки Чернігова вже давно стали домівкою для кількох десятків тисяч мешканців міста. Але за збігом обставин, ще у 90-ті роки частина гуртожитків, які будувалися зазвичай за державний кошт, була включена до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації.
Нові власники підприємств поставилися до мешканців гуртожитків по різному. Але непоодинокі випадки, коли права людей, що проживають у гуртожитках доволі довгий час, грубо порушуються. І не дивлячись на те, що нова редакція Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» передбачає передачу гуртожитків у власність територіальної громади міста та їх подальшу приватизацію, у Чернігові з цього питання практично нічого не робиться.

Лебідь vs Соколов

Питання передачі гуртожитків громаді міста «зачепив» на останній сесії депутат В’ячеслав Лебідь. Саме зачепив, по іншому не скажеш! Цього питання не було у порядку денному, і взагалі вирішувалось зовсім інше бюджетне питання, аж раптом, Лебідь заявив, звертаючись до Соколова:

– Олександр Володимирович, а яку роботу ви провели на рівні Києва, щоб залучити кошти і викупити гуртожитки у їх власників?

В’ячеслав Лебідь наполягав на тому, що міська влада зобов’язана викупити гуртожиток у якогось акціонерного товариства, бо керівник цього товариства вже почав виселення мешканців. При цьому депутат зачитав рішення Деснянського районного суду з цього приводу, але назву товариства так і не оголосив! Для чого це робилося – зрозуміти було важко. Можливо, це був звичайний піар на «гострому» питанні, а може депутат таким чином й насправді боровся за права громадян. Але, наприклад, мер заявив, що депутат лобіює інтереси власника гуртожитку, який хоче отримати державні кошти з будівлю гуртожитку. І таке враження склалося у багатьох присутніх…

За словами Олександра Соколова, питанню повернення гуртожитків у власність громади приділяється багато уваги. Але платити гроші за те, що й без того належить громаді, місто не буде!
– Я сказав, що буду працювати з Києвом для того, щоб всі правові підстави зробити, і відсудити гуртожитки, які будувалися за державний кошт, щоб вони були передані до комунальної власності територіальної громади міста, для подальшої приватизації мешканцями згідно Указу Президента, – зазначив Соколов.
Мер зазначив, що багато підприємств, таких як «Хімволокно», «Чексіл», «ЧеЗаРа» вже вирішили питання безоплатної передачі гуртожитків у комунальну власність.

Гуртожитки передали, але закон не виконується!

І дійсно мер мав рацію. Деякі підприємства передали гуртожитки у власність громади, але це не означає, що закон у місті виконується. Так, наприклад, конфліктна ситуація склалася навколо питання з приватизації гуртожитку по Кільцевій, 20. Ще у 2009 році «ЧеЗаРа» передала цей гуртожиток на баланс міста, але права приватизації житла мешканці гуртожитку так і не набули! Міська влада, що називається, «запустила людей по колу». Усі заяви щодо вирішення питання статусу гуртожитку та його подальшої приватизації футболили від інстанції до інстанції. Але мешканці не витримали, і подали заяву до прокуратури. І тут міська рада нарешті відреагувала: рішенням виконкому була створена комісія з інвентаризації аж двох(!) гуртожитків: по Бєлова, 8 (який громада Чернігова отримала за рішенням суду), та по Кільцевій, 20.
Можна вважати, що це ще одно коло, по затягуванню питання приватизації гуртожитків. І коли люди отримають право власності на житло (чи взагалі його отримають), поки що невідомо! І винна у цьому не тільки виконком, але й депутатський корпус, якому питання гуртожитків, як то кажуть «до лампочки». Хиба що попаритись перед камерою…

Питання гуртожитків треба вирішувати!

По-перше зазначимо, що згідно ЗУ «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» вже давно місцеве самоврядування повинно було створити комісію із забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків.
По-друге, відповідно до закону, гуртожитки, які включено до статутних капіталів акціонерних товариств, передають у власність територіальної громади за умови попередньої повної компенсації вартості гуртожитку або безоплатно – за умови згоди на це власника гуртожитку. При цьому, вартість гуртожитку визначає не його власник, а закон, згідно якому розмір компенсації вартості гуртожитків розраховується відповідно до вартості гуртожитків, за якою їх було включено до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації, з урахуванням її зменшення внаслідок нарахованого фізичного зносу і збільшення в результаті фактичних витрат власників на проведення капітального ремонту за час перебування гуртожитків у їх власності.

Оскільки ремонтом гуртожитків майже ні хто з власників не займався, а вартість на етапі приватизації була занижена, можна передбачити, що сума компенсації буде не дуже значною. Але її треба визначити! Вже настав час провести перемовини із власниками гуртожитків, щодо їх передачі у власність територіальної громади Чернігова. І саме депутаті повинні визначитись з цим питанням!
І, нарешті, по-третє. Депутати ще й досі не визначилися зі статусом гуртожитків, що вже передані громаді міста. А це на руку тим ділкам від влади, які бажають погріти руки на питанні приватизації приміщень гуртожитків.

Чи зрушиться питання гуртожитків Чернігова з мертвої точки ми побачимо вже найближчим часом. Тоді і зможемо оцінити позицію не тільки міськвиконкому, а й кожного з депутатів, незалежно від партійної приналежності.

Дмитро Пильний

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.