ОСМД в Чернигове. Реальность или фантастика?

Объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) - сегодня «модная тема». Да это и понятно: исходя из дефицита общегосударственного бюджета, власть хочет переложить на жильцов затраты по содержанию устаревшего жилья. Процесс этот в Украине сильно тормозится. За 2011 год прирост ОСМД составил всего 10%. В то же время в Чернигове ситуация еще хуже: всего 29 ОСМД. И это при планах городской власти создать за 2012-2014 годы целых 503 объединения! Что же на самом деле думают о перспективах ОСМД те, кто сегодня агитирует за их создание? Об этом мы спросили у начальника УЖКХ Черниговского городского совета Владимира Кривенко.

- Владимир Григорьевич, темпы создания ОСМД в Чернигове, мягко говоря, черепашьи. Что делается для ускорения процесса?

- Я вам доложу ситуацию. Мы проводили по этому вопросу круглый стол. После этого мы предложили Положение, комиссию создали распоряжением городского головы. Сейчас будем работать совместно с общественными организациями в плане проведения разъяснительной работы по созданию ОСМД.

- Какие темпы прироста ОСМД в Чернигове за минувший год?

- За 2011 год в Чернигове прибавилось буквально четыре-пять ОСМД. Как бы там ни было, но я езжу по другим городам и вижу, что качество коммунальных услуг
в Чернигове - одно из самых высоких. Мы предоставляем услуги по содержанию домов на более высоком уровне, чем в других городах. И состояние домов и территорий в нашем городе - намного лучше. Поэтому людей устраивает качество услуги. Жители Чернигова оплачивают нашу работу практически 100%.

- Не может ли получиться так, что уговоры о переходе к ОСМД со стороны правительства закончатся - и коммунальные ЖЭКи могут быть в одночасье закрыты?

- Что будет? Я расскажу, как было в России. Государство там дало время, чтобы люди определились сами: или создавать ОСМД, или не создавать. Прошло время - и исполнительной властью на региональном уровне было принято решение о том, что исполнителем услуг по обслуживанию и содержанию домов и придомовых территорий назначить такое-то предприятие. Может и у нас так произойти. Может, это предприятие будет и не коммунальным, а частным.

- Но в Чернигове до сих пор не создана частная структура по обслуживанию домов. Максимум, что делают частные фирмы, - это берут на обслуживание новые дома, которые не требуют особых затрат и вложений. И таким образом зарабатывают на жильцах.

- Ну, как вам сказать? Частное есть частное. У нас есть и частное и коммунальное. И в первую очередь нужно сравнивать качество услуг Нужно смотреть, что люди скажут. Именно сами жильцы должны определиться и выбрать.

- Мы писали о том, как в 2011 году в Чернигове на улице Кривоноса огромный девятиэтажный дом, в котором создано ОСМД, отключили от газа. Мы уверены, что в жэковском доме такого бы не произошло. А с частным можно творит все что угодно, даже противозаконные вещи!

- Понимаете, у нас законодательство требует содержать дом. Для того чтобы содержать дом, тому же ОСМД нужно иметь ответственных по газу, печников обученных, лифтеров, электрика. То есть целый ряд профессионалов, которые должны иметь соответствующую подготовку и допуски. Например, группа допуска в щитовую дома. По печникам: они должны получить удостоверение на право проведения проверки, и прибор у них должен быть для этого, который показывает объем воздуха. Поэтому и возникают все эти вопросы.

Вот есть, например, ОСМД на Доценко, 26, которым руководит Нина Пушенко. Я наблюдал и наблюдаю за этим домом. В свое время этому дому одному из первых выделили бюджетное финансирование на полный капитальный ремонт. Мы, к примеру, Мишу, слесаря, выгнали из ЖЭКа №10 за то, что он пьяницей был, а он ходит и «обслуживает» этот дом. А обслуживания там нет! Но экономия идет, да! Потому что в обслуживание средств никто не вкладывает.

Но придет время, когда это все может рухнуть...

- Если такое произойдет, кто за это ответит?

- Никто не ответит! Придут люди к мэру, и опять будет демонстрация. А коль все они - наши избиратели, то город будет что-то решать. По закону если люди создают ОСМД, то они берут на себя все проблемы дома. И финансирования бюджетного туда давать нельзя! То есть, согласно нынешнему законодательству на оэсэмдэшный дом бюджетного финансирования не положено!

- Не получится ли так, что появятся аферисты, возьмут на «обслуживание» дома, а сами ничего, кроме присваивания денег жильцов, делать не будут? И в конце концов коммуникации придут в негодность?

- Думаю, что такого не произойдет. Мое видение реформирования ЖКХ Чернигова следующее: дома нужно оставить на балансе управляющих компаний, а на предоставление каждой услуги объявлять конкурс. И уже управляющая компания будет представлять интересы жильцов перед исполнителями работ. В принципе, ЖЭК №10 так и работал вначале. Мы должны брать то, что приемлемо нам. Опыт Прибалтийских стран или ближнего зарубежья не всегда может подойти: у них и законодательная база другая, и менталитет иной.

Беседовал Игорь Грищенко, еженедельник «Семь дней», №6 (535)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.