Анатолій Роговий - головний будівник Чернігова

Четвер, 17 липня 2008 14:25 | Переглядів: 6486

Анатолий Роговий

Побудовані 2 мільйони 300 тисяч квадратних метрів житла, близько 100 тис. родин, які отримали нові квартири, завоювання статусу одного з трьох кращих, найпотужніших і успішних в Україні домобудівних комбінатів - такі підсумки роботи в Чернігові будівельної компанії ВАТ «Домобудівник». Не буде перебільшенням сказати, що робота цього колективу стала візитною карткою нашого регіону в країні. Очолює відкрите акціонерне товариство «Домобудівник» герой нашого інтерв’ю, голова правління підприємства, заслужений будівельник України Анатолій Роговий.

- Анатолію Миколайовичу, «Домобудівник» сьогодні - це...
— ВАТ «Домобудівник» — це відкрите акціонерне товариство, майно якого знаходиться у колективній власності акціонерів. Товариство власними силами виконує будівельно-монтажні, сантехнічні, електромонтажні, опоряджувальні роботи і благоустрій території.

Домобудівний комбінат сьогодні — це два заводи з виробництва залізобетону, три будівельних і одна монтажна ділянки. На підприємстві працює близько 800 осіб усіх будівельних професій. Але щодня на об'єктах задіяні, враховуючи фахівців субпідрядних організацій, постачальників будматеріалів та автомобілістів, більше тисячі людей. За шість місяців цього року нам вдалося освоїти обсяг робіт, що перевищує 66 млн. гривень.

Наявні потужності дозволили підприємству тільки минулого року здати в експлуатацію на Чернігівщині 702 квартири з 2313 побудованих в області. Наші фахівці реконструювали готель «Брістоль» у Ялті, зводили житлові будинки в Криму, Кривому Розі, інших містах України.

Виконуючи важливе завдання по чорнобильській програмі, домобудівний комбінат збудував у Славутичі Київської області близько 100 тис. мг житла для працівників Чорнобильської АЕС. Розроблені проекти і збудовані одноквартирні 3-, 4-, 5-кімнатні котеджі з мансардними поверхами в Чернігівській і Київських областях.

- Що і для кого будує комбінат?
— Власні виробничі потужності, площі та існуючий парк металооснастки дозволяє будувати так зване соціальне, найдешевше житло не тільки в області, але і в Україні. На сьогоднішній день комбінат будує серію ЧН-94, а також цегляні будинки за індивідуальними проектами. На даний момент серія АПВС ЧН-94 є єдиною в Україні серією житлового будівництва, що повністю забезпечує виконання програми доступного житла в Україні, Чернігові та області.

З 1988 року Чернігівський домобудівний комбінат освоїв і виконує будівництво споруд соціально-побутового призначення — шкіл, дитсадків та інших будівель.

Підприємство першим в Україні повністю перейшло на будівництво 9-поверхових будинків з поліпшеним плануванням квартир серії АПВС ЧН-94, що значно підвищило містобудівельні якості забудови, дозволило більш повно врахувати демографічні потреби регіону. На основі серії АПВС ЧН-94 освоєно будівництво 5—9 поверхових будинків, малоповерхових будинків, котеджів, дачних будинків, панельних гаражів.

Житлові будинки серії АПВС ЧН-94, що будуються ВАТ «Домобудівник», є уніфікованими, адаптованими до потреб широких верств населення України. Протягом всього періоду використання серії йде процес удосконалення об'ємно-планувальних рішень будинків. Енергозберігаючі зовнішні огороджуючі конструкції, металопластикові віконні та балконні вироби, поквартирні лічильники газу, гарячої та холодної води, опалення, високоякісні вітчизняні та зарубіжні матеріали для оздоблення — це далеко не повний перелік переваг серії ЧН-94, що пропонує наше підприємство. Ці житлові будинки, в яких квартири можуть бути 1-, 2-, 3-, 4-, 5-тикімнатни-ми, а кімнати ізольовані, користуються великим попитом на ринку житла Чернігова, області та інших регіонів України. Всі ці переваги надали можливість будувати житло в столиці нашої держави — Києві та Київській області.

Підприємство має державну ліцензію на виконання всіх видів будівельних робіт та проектування і будує житло в короткі терміни з мінімальними витратами при сучасній споживчій якості, включаючи рівень комфортності енергетичної ефективності, вільних планувальних рішень (1-, 2-, 3-, 4-кімнатні квартири). ВАТ «Домобудівник» в змозі будувати житло серії ЧН-94 в обсязі 100— 120 тис. м2 житла щорічно.

Водночас Міністерством регіонального розвитку та будівництва України один з будинків типової серії АПВС ЧН-94, а саме № 27 А, по вул. Незалежності (мікрорайон Масани), затверджено і включено до переліку пілотних проектів будівництва доступного житла. Дана серія за всіма техніко-економічними показниками відповідає діючим нормативним вимогам, пройшла випробування часом і не потребує додаткових капіталовкладень для забезпечення виконання програми доступного житла в Україні та Чернігівському регіоні.

Але, на жаль, рішення про виділення земельних ділянок під будівництво житла та об'єктів соцкультпобуту виключно на аукціонах та на конкурсних засадах зупинило будівництво житла (згідно з Законами України № 107-17 від 28.12.2007 р. та № 309-17 від 03.06.2008 р.). У зв'язку з цим зупинено надання земельних ділянок в оренду на 1—2 роки під будівництво, проектування та і саме будівництво житла.
Водночас Міністерством регіонального розвитку та будівництва України один з будинків типової серії АПВС ЧН-94, а саме № 27 А, по вул. Незалежності (мікрорайон Масани), затверджено і включено до переліку пілотних проектів будівництва доступного житла. Дана серія за всіма техніко-економічними показниками відповідає діючим нормативним вимогам, пройшла випробування часом і не потребує додаткових капіталовкладень для забезпечення виконання програми доступного житла в Україні та Чернігівському регіоні.

Припинення промислового виробництва підприємства потягне за собою звільнення працівників, та, можливо, і закриття цехів, знищення виробничої бази великопанельного будівництва. До кінця року більше 1000 працівників субпідрядних організацій можуть залишитися без роботи.

Як же будувати житло — доступне, соціальне та економ-класу? Тільки дані рішення підвищили вартість житла вже на 10—20%. А що буде далі? Де критерії доступного та соціального житла? Де закони про проведення аукціонів?

Крім цього, терміново потрібно вирішити питання виділення земельних ділянок в місті та виробити єдині для всіх будівельних компаній норми відрахувань на розвиток інженерних систем як обласного центру, так і інших населених пунктів області. Це дозволить тільки в Чернігові збирати щорічно на ці потреби до 25—50 млн. гривень і зменшити навантаження на окремі будівельні компанії.
— Чи змінилися останнім часом технології будівництва?

- У ВАТ «Домобудівник» протягом останніх років проводиться велика робота з поліпшення якості будівництва, з впровадження в будівництво нових матеріалів, прогресивних технологій, енергозбереження, технічного переоснащення і реконструкції промислового виробництва. Наразі проводиться заміна технологічного обладнання бетонозмішувального вузла та його автоматизація і комп'ютеризація. Проектується власна котельня для зменшення енерговитрат. Виконується проект з освоєння нової технології з випуску тротуарної плитки та об'ємних блоків для житлового будівництва, що дозволить дещо змінити технологічний процес і досягти дійсно унікальної якості продукції. В даний час ВАТ «Домобудівник» веде співпрацю з БілНДІБ Республіки Білорусь з проектування і впровадження в будівництво збірно-монолітних каркасних житлових будинків, а також з ВАТ «Кіровоградський завод дозувальних автоматів» з автоматизації і комп'ютеризації бетонозмішувальних вузлів.

Крім того, наше підприємство розробляє нові житлові будинки на основі білоруської серії «Аркос», каркасно-монолітної схеми, що дасть змогу будувати 16-поверхові житлові будинки поліпшеного планування. Енергоефективні будинки відзначатимуться мінімальними витратами на зведення та експлуатацію, матимуть сучасні споживчі якості житла, безліч вільних транс-формуємо-планувальних рішень, поліпшать архітектурну виразність районів забудови. Впровадження даної серії забезпечить повне використання існуючої виробничої бази будівельної індустрії та будматеріалів підприємства, високий темп будівництва, економію матеріалів, скорочення енергетичних витрат при будівництві й експлуатації. Але на це потрібен час. Нова серія буде впроваджена лише найближчими трьома роками.
— Чи робиться щось на підприємстві для працюючих тут людей?

— Судіть самі. Ми маємо можливість платити нашим працівникам пристойну заробітну платню та створювати їм нормальні соціально-побутові умови. Щороку до десяти робітників домобудівного комбінату мають можливість купувати житло за собівартістю, за значно нижчими за ринкові цінами. Крім цього, у нас працює власна їдальня, закінчується будівництво спортивно-оздоровчого комплексу, де буде розміщуватися великий спортзал, душові та сауна. Плануємо, що в найближчі два роки буде збудований і басейн. Цим спортивним комплексом зможуть користуватися не тільки наші співробітники та їхні діти, але й представники міської дитячої спортивної школи.

— Які плани на майбутнє?
— Незважаючи ні на що, ми з оптимізмом дивимося в майбутнє. Будемо будувати в районах області та інших регіонах України. Є надія, що найближчим часом Міноборони вирішить питання стосовно подальшого будівництва житла для військовослужбовців.

Я впевнений, колектив «Домобудівника» подолає всі труднощі і незабаром зробить підприємство комбінатом XXI століття! За нашими прогнозами, нові технології будуть затребувані в будівництві як мінімум півстоліття!

Ігор Стужук (щотижневик „Чернігівські відомості” №29)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.