Условно рынок недвижимости подразделяется на две категории: рынок покупателя (когда предложений больше, чем желающих купить) и продавца (количество квартир не покрывает спрос).
Приобретение квартиры в Николаеве — процесс, который требует изучения определенных нормативов, чтобы при оформлении сделки не возникло нюансов с подтверждением права собственности. Как только вы нашли достойный вариант жилья, попробуйте торговаться. Финансы понадобятся на переоформление жилплощади, ремонтные работы.
Для начала нужно составить перечень важных факторов: местонахождение квартиры, планировка, тип и возраст здания, этаж. На просмотр объектов лучше ходить с профессиональным риелтором, поскольку в его компетенции — разобраться с документацией, обратить внимание на состояние квадратных метров. При общении с хозяином целесообразно уточнить среднюю сумму, в которую обходится оплата коммунальных услуг. Выбрать и купить дом в Одессе вы можете на нашем сайте nera.com.ua.
Нередко потенциальные покупатели при выборе квартиры руководствуются близостью к работе. Здесь нужно оценивать, насколько стабильным является ваше положение на рабочем месте. Этот момент также учитывают сотрудники банка, если берется кредит на жилье. Подумайте, не предвидится ли территориальное перемещение ввиду смены должности.
Не стесняйтесь тщательно осматривать объект и находить нюансы, чтобы иметь аргументы для снижения цены. Возможно, плохо установлены окна, кондиционер нуждается в замене или и течет крыша. Бывают случаи, когда люди приобретают очень дешево квартиру, которая нуждается в капитальном ремонте, а сэкономленные средства вкладывают в ремонт и получают идеальное жилье.
Смотрите на инфраструктурные объекты, в том числе детские сады и школы, даже если сейчас у вас нет детей. С течением времени вы можете стать родителями и тогда наличие поблизости учебных заведений упростит ваш быт. Прогуляйтесь по району, в котором присматриваете квартиру. Идеально, если будут оборудованы спортивные и игровые площадки, зоны отдыха. Оцените, насколько близко проходят автомагистрали и промышленные предприятия — все это влияет на экологическую обстановку.
Взвешенно подходите к оформлению документов. Для этого нужно убедиться, что квартира не под арестом и не в залоге, за ней нет неуказанных долгов перед коммунальными службами. Если есть перепланировка, должны быть документы, подтверждающие ее законность. Остерегайтесь мошенничества, лучше доверить заключение сделки профессиональным юристам.
Должно насторожить предложение, цена которого ниже на 20% от средней рыночной стоимости. Не теряйте бдительность, поскольку в большинстве случаев по такой цене хотят быстрее сбыть «нечистую» квартиру. Продавец не должен скрывать имя реального собственника жилплощади, предлагая продать ее по доверенности. Лучше не приобретать недвижимое имущество, у которого за короткий период времени менялось много хозяев.
По материалам nera.com.ua
Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш
Telegram.