Чи бути ринку землі в нашій державі? (відео)

Це питання все більше хвилює українців. Думки щодо відміни мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення існують абсолютно протилежні. Хтось вважає, що таким чином селяни нарешті зможуть розпоряджатися своєю власністю, а хтось, що так ми втратимо Батьківщину. Про виклики та можливості ринку землі говорили учасники круглого столу, організованого аграрним комітетом Громадської ради при облдержадміністрації.



Мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення був запроваджений у січні 2001-го року як тимчасовий захід. Після цього Верховна Рада вісім разів приймала рішення про його продовження. Та останнім часом про ринок землі говорять все більше. Ті, хто виступає проти, називають великі ризики – і для аграріїв, і для власників паїв. Наприклад, поширена думка, що землю можуть скупити за безцінь. Для того, щоб цих ризики зменшити, треба не просто відміняти мораторій, а вдосконалювати земельне законодавство загалом, кажуть фахівці. Олена Седнівець, в. о. начальника головного управління Держгеокадастру в області: «Якщо ми будемо приймати мораторій і не будемо обговорювати і приймати якісь закони, то у нас завжди будуть ризики. Ми, вибачте, в магазин ідем за хлібом, і то в нас ризики – через дорогу перейти, гаманець можуть вкрасти».

Про впровадження ринку землі в Україні та його регіональні аспекти говорили на засіданні круглого столу, організованого аграрним комітетом Громадської ради при облдержадміністрації. Ті, хто підтримує впровадження земельного обігу, запевняють: ринку землі боятися не треба, він уже і так є. Олександр Панченко, голова об’єднання «Федерація роботодавців Чернігівщини»: «Просто продаётся договор аренды земельной делянки. Стоимость, грубо говоря, назовем чёрным рынком продажи договора аренды земли, колеблется в области от 300 до 900 долларов. Как вы думаете, почему будут скупать землю за бесценок, если договор продается почти за тысячу долларов США?»

А ще, вважає Олександр Панченко, відсутність ринку землі заважає розвитку тваринництва. Олександр Панченко: «Ты можешь построить ферму, вложить миллионы долларов – в молочную, в свиноферму. И у тебя есть земля в аренде. И ты не знаешь на сегодняшний момент, как арендатор твоей земли может использовать это право. Может со временем передать бизнесмену, который выше сделает процентную ставку».

Та чи будуть у тих же фермерів кошти, щоб саме купити, а не орендувати? Малі та середні сільгоспвиробники зараз фактично тримають соціальну сферу, і що тоді буде з селом, якщо таких господарств не стане? Сергій Чубовський, голова обласного союзу сільськогосподарських підприємств: «Щоб не получилось так, що людина вклала душу, людина вклала туди свої кошти, частину свого життя, забравши ці поля – я знаю, я прийшов у господарство, у якому було півтори тисячі гектарів — ліс отакий стояв з бур’янів. І таких велика кількість у нас по території, люди поприводили в порядок, а завтра виставлять на ринок, а він не спроможний викупити цю землю».

Без сумнівів: і аграрії, і пайовики мають бути захищені законодавчо. Сергій Чубовський каже, не проти продажу землі, а проти «дикого» продажу. Сергій Чубовський: «Давайте ми розберемося в тих питаннях, як завтра буде, якщо частину паїв викуплять, ми ж знаємо, поля побиті по картці, і завтра його купить хтось, і не для того, щоб орати, а щоб додушити того фермера, у якого там 100 га землі. Він у нього завтра три частки купить у різних кінцях поля і далі що?»

Прихильники продажу радять у земельній реформі орієнтуватися на зарубіжний досвід. Та зважати потрібно і на позитивні, і на негативні приклади. Голова обласної Асоціації фермерів та приватних землевласників Іван Якуб наводить приклад Польщі: ця країна фактично повернула мораторій, бо землю почали скуповувати через підставних осіб іноземці. Іван Якуб, голова обласної Асоціації фермерів та приватних землевласників: «Чому в Болгарії, як ввели ринок землі, зараз болгарської землею володіють 22 людини і не болгарина. Чому в Китаї довічна оренда з правом успадкування? Це не приватна власність?Я сільгоспвиробник, я маю довічну оренду, якщо мої діти хочуть далі працювати, вони цю землю обробляють. Це приватна власність, але у цьому випадку ще у місцеві бюджети надходить орендна плата».

Учасники круглого столу говорили і про запобіжники, які має встановити держава, аби земля не концентрувалася в одних руках, не змінювалося її цільове призначення, не було перекупки та інших негативних моментів. Олег Крапивний, заступник директора департаменту агропромислового розвитку облдержадміністрації: «Якщо купив землю і протягом року перепродав її або подарував не першому й другому колу родичів – різні можуть схеми бути. То 100% податку від нормативно-грошової оцінки землі заплати в державу. Якщо через 5 років – 50%. Це можна обговорювати, але такий запобіжник, щоб не було перекупки».

Серед пропозицій також зробити пілотний проект в одній області і подивитися на результат, а також не відміняти мораторій, поки в країні не закінчиться війна і не буде подолано корупцію. Питань щодо впровадження ринку землі залишається багато.

«Сівер-центр»

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.