Ключ от квартиры «лежит» в банке?

Отбатрачив на производстве лет 10-15, пооббивав пороги кабинетов профкомов, парткомов, потратив уйму времени на десятки справок и справочек, молодая семья (правда уже не очень молодая), все-таки получала долгожданную и выстраданную квартиру. Но все это было в прошлом, к которому не вернуться. Исчезли парткомы, профсоюзы – «на нуле», а проблемы с получением жилья остались и еще более обострились. Государство строит его мало, захиревшие предприятия – почти ничего. Достаточно сказать, что в минувшем году на Черниговщине на душу населения было «воздвигнуто» всего лишь по 6 квадратных сантиметров жилой площади.



По состоянию на 1 января текущего года более чем 8 тысяч черниговских семей стоит в очереди на получение жилья по месту жительства, более 300 из них – супруги возрастом до 30 лет. Ясное дело, что у молодых людей нет желания жить вместе с родителями – самостоятельности хочется, да и «старикам» трудно уживаться с невестками и зятьями. Вот и становится во главу всех семейных проблем главная – где жить? На этот больной вопрос попытались дать ответ на заседании черниговского пресс-клуба реформ три знатока в этом деле. Послушаем их, сделаем выводы, и попытаемся определиться с ответом на вопрос: «Как получить ключ и войти в собственное жилье?»

Анатолий Гарус, начальник управления по учету и распределению жилой площади Черниговского городского совета:

- В минувшем году за счет городского бюджета черниговчане разных категорий получили всего лишь 60 квартир. Этого крайне недостаточно.

Анатолий Ахметович, к сожалению, прав. Если ситуация не изменится, в новые квартиры сегодняшние молодые семьи будут вселяться уже с внуками. Послушаем его дальше:

- Стать на квартирную очередь по месту проживания не так и просто. От кандидата требуется целый пакет документов: заявление, справка с места проживания о составе семьи и прописке (по специальной форме), акты обследования жилищных условий, дополнительные материалы, свидетельствующие о наличии льгот и другое. Эти документы вносятся на рассмотрение комиссии горисполкома, и только после принятия ею соответствующего решения считается, что семья находится на квартирном учете. Ожидание может длиться годами.

Из городского бюджета в этом году на жилищное строительство запланировано выделить около 500 тысяч гривен (по сравнению с прошлым годом эта сумма выросла вдвое). Стоимость одного квадратного метра жилья в новом доме областного центра составляет в среднем 1300 гривень, а площадь стандартной двухкомнатной квартиры – 50 кв.м. Вот и получается, что за эту квартиру нужно выложить 60 тысяч гривень, а на выделенные средства можно будет построить всего лишь восемь квартир.

Анатолий Ярошевский, директор Черниговского регионального отделения Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству при Кабинете Министров Украины:

- За время работы нашего отделения с молодыми семьями составлено 105 кредитных соглашений на сумму более 6 миллионов гривень. Благодаря этому, 32 молодые семьи получили жилье в Чернигове, 9 - в Нежине, 2 - в Корюковке. На очереди еще 80 семей в облаетном центре, Нежине и Бахмаче. Срок получения жилья с момента подписания контракта от двух месяцев до двух лет.

Реальное кредитование становится возможным благодаря внедрению областной программы «Молодой семье Черниговщины - доступное жилье». Планируется за ближайшее десятилетие обеспечить жильем 1725 молодых семей и привлечь для выдачи долгосрочных льготных кредитов 100 миллионов гривень из государственного и местного бюджетов.

Есть и еще одно направление в решении жилищной проблемы - покупка квартир на вторичном рынке. Жилье «БУ» значительно дешевле вновь построенного. Но этот вопрос будет рассматриваться в экспериментальном порядке на примере некоторых областей Украины.

Сейчас мы ведем строительство жилья в Чернигове по ул.Пушкина,34-Б (27 квартир) и на ул.Седневской (32 квартиры). Дома будут кирпичными, от железобетонных блочных отказались. Цена квадратного метра у нас дешевле - около 1000 гривень. Так что, во сколько новоселу обойдется новая жилая площадь, подсчитать нетрудно. Учтите только, что метраж однокомнатной - 45, двухкомнатной 54-60, трехкомнатной - 72-77 квадратных метра. Все они будут оборудованы сантехникой, полы покрыты линолеумом, стены - обоями.

Заманчиво, ничего не скажешь. Жаль только, что в региональном отделении нет надлежащих сумм, могли бы и больше строить. Вот и вышли к тому - главному. Хочешь иметь жилье - имей деньги. А где их взять?

Виталий Шулепов, директор Черниговского филиала АКБ «Правекс-Банк»:

- Самый реальный способ улучшить жилищные условия - взять банковский кредит. Не нужно его пугаться. Во всех цивилизованных странах жилье строят в кредит. А на аренду квартиры семья потратит больше денег, чем на соответствующие проценты банковского кредита. В прошлом году в этом уже убедилось 40 семей, переехавших в новые квартиры благодаря взятому у нас кредиту. 15 из них - молодые семьи возрастом до 30 лет.

По нашим правилам клиент сам выбирает себе квартиру и становится ее владельцем сразу после оформления документов. Размер кредита составляет 70 процентов стоимости квартиры, его срок до 10 лет, ставка -15 процентов годовых. Залогом будет сама недвижимость, которая покупается.

Комментировать выступления людей, сведущих в вопросах жилищного строительства, мы не беремся. Каждый из них предложил свой путь к квартире. Нелегкий путь в денежном отношении. Но это шанс для молодой семьи начать совместную жизнь под собственной крышей. Кто-то возьмет квартиру в кредит и построит ее, кто-то сможет приобрести жилье на вторичном рынке. Нам остается только пожелать всем скорейшего новоселья.

Андрей Терещенко, специально для «7 Дней» №9 (67), 26 февраля 2003 года

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.